| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 480 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 57 m² |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.571,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda bifamiliar de construcción sólida del año 1956, construida como casa pareada sobre una parcela de aprox. 480 m². El inmueble dispone de dos unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 105 m² y cuenta con sótano completo. Ambos pisos están distribuidos como viviendas de 2 habitaciones y disponen cada uno de un baño con luz natural y bañera. El piso de la planta baja ofrece además una pequeña terraza con acceso a la zona exterior. Ambas unidades están alquiladas y generan actualmente unos ingresos anuales por alquiler de 12.720 €.
A lo largo de los años, el edificio se ha modernizado en diferentes áreas. Alrededor del año 2008 se instaló una calefacción central de gasóleo, abastecida mediante depósitos de gasóleo con un volumen total de aprox. 6.000 litros. Los radiadores y los baños con luz natural y bañera también datan de este periodo. Las ventanas de plástico existentes con doble acristalamiento se instalaron en el año 2004. En el sótano, la instalación eléctrica fue renovada en el año 2015.
Además de los espacios clásicos del sótano, en la planta sótano hay una sala comunitaria de lavado y secado. La parcela también ofrece un jardín orientado al noroeste, que complementa la casa con una atractiva zona exterior.
Gracias a la distribución en dos unidades residenciales independientes y a los contratos de alquiler existentes, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que busquen un pequeño edificio multifamiliar con potencial de desarrollo.
Nota sobre la presentación: Por expreso deseo de la inquilina de la planta superior, lamentablemente solo podemos publicar imágenes de una de las dos unidades residenciales como parte de la comercialización. Naturalmente, estaremos encantados de ofrecerle una impresión completa del inmueble. Por ello, las estancias de la segunda unidad residencial pueden visitarse en el marco de una cita personal de visita in situ.
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