Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 480 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,571.43 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Na sprzedaż oferowany jest solidnie wybudowany w 1956 roku dom dwurodzinny, wzniesiony jako dom bliźniaczy na działce o powierzchni ok. 480 m². Nieruchomość obejmuje dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 105 m² i jest w całości podpiwniczona. Oba mieszkania mają układ 2-pokojowy i każde dysponuje łazienką z wanną i dostępem do światła dziennego. Mieszkanie na parterze oferuje dodatkowo mały taras z wyjściem na teren zewnętrzny. Oba lokale są wynajęte i obecnie przynoszą roczny przychód z najmu w wysokości 12.720 €.
Na przestrzeni lat budynek był modernizowany w różnych obszarach. Około 2008 roku zainstalowano centralne ogrzewanie olejowe, zasilane przez zbiorniki na olej o łącznej pojemności ok. 6.000 litrów. Z tego okresu pochodzą również grzejniki oraz łazienki z wannami i dostępem do światła dziennego. Istniejące okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami zamontowano w 2004 roku. W piwnicy instalacja elektryczna została wymieniona w 2015 roku.
Oprócz klasycznych pomieszczeń piwnicznych w podpiwniczeniu znajduje się wspólna pralnia i suszarnia. Działka oferuje ponadto ogród z orientacją północno-zachodnią, uzupełniający dom o atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną.
Dzięki podziałowi na dwa oddzielne lokale mieszkalne oraz istniejącym umowom najmu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących niewielkiego obiektu wielorodzinnego z potencjałem rozwoju.
Uwaga dotycząca prezentacji: Na wyraźne życzenie najemczyni mieszkania na piętrze w ramach oferty możemy niestety opublikować jedynie zdjęcia jednego z dwóch lokali mieszkalnych. Oczywiście chętnie przedstawimy Państwu pełny obraz nieruchomości. Pomieszczenia drugiego lokalu można zatem obejrzeć podczas osobistego terminu oględzin na miejscu.
Zainteresowany?
Czekamy na Państwa zapytanie oraz indywidualne oględziny na miejscu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.