| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 105 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 480 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 57 m² |
| Cena zakupu | 375.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 571,43 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest solidnie wybudowany w 1956 roku dom dwurodzinny, wzniesiony jako dom bliźniaczy na działce o powierzchni ok. 480 m². Nieruchomość obejmuje dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 105 m² i jest w całości podpiwniczona. Oba mieszkania mają układ 2-pokojowy i każde dysponuje łazienką z wanną i dostępem do światła dziennego. Mieszkanie na parterze oferuje dodatkowo mały taras z wyjściem na teren zewnętrzny. Oba lokale są wynajęte i obecnie przynoszą roczny przychód z najmu w wysokości 12.720 €.
Na przestrzeni lat budynek był modernizowany w różnych obszarach. Około 2008 roku zainstalowano centralne ogrzewanie olejowe, zasilane przez zbiorniki na olej o łącznej pojemności ok. 6.000 litrów. Z tego okresu pochodzą również grzejniki oraz łazienki z wannami i dostępem do światła dziennego. Istniejące okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami zamontowano w 2004 roku. W piwnicy instalacja elektryczna została wymieniona w 2015 roku.
Oprócz klasycznych pomieszczeń piwnicznych w podpiwniczeniu znajduje się wspólna pralnia i suszarnia. Działka oferuje ponadto ogród z orientacją północno-zachodnią, uzupełniający dom o atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną.
Dzięki podziałowi na dwa oddzielne lokale mieszkalne oraz istniejącym umowom najmu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących niewielkiego obiektu wielorodzinnego z potencjałem rozwoju.
Uwaga dotycząca prezentacji: Na wyraźne życzenie najemczyni mieszkania na piętrze w ramach oferty możemy niestety opublikować jedynie zdjęcia jednego z dwóch lokali mieszkalnych. Oczywiście chętnie przedstawimy Państwu pełny obraz nieruchomości. Pomieszczenia drugiego lokalu można zatem obejrzeć podczas osobistego terminu oględzin na miejscu.
Zainteresowany?
Czekamy na Państwa zapytanie oraz indywidualne oględziny na miejscu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
899.000 € Architektonicznie atrakcyjna rezydencja z ogrodem, tarasami i strefą wellness76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Odrestaurowany stary budynek lub przestrzeń pod nową zabudowę: Twój nowy dom z maksymalną swobodą aranżacji76149 Karlsruhe / Neureut
649.000 € Słoneczne szczęście w drewnianym domu w Neureut76149 Karlsruhe / Neureut
