Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 480 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,571.43 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
На продажу предлагается капитально построенный двухквартирный дом 1956 года, возведённый как сдвоенная половина дома на участке площадью ок. 480 м². Объект располагает двумя жилыми единицами с общей жилой площадью ок. 105 м² и полностью подвальноeт. Обе квартиры представляют собой 2-комнатные квартиры и каждая имеет ванную комнату с дневным светом и ванной. Квартира на первом этаже дополнительно предлагает небольшую террасу с выходом на придомовую территорию. Обе жилые единицы сданы в аренду и в настоящее время приносят годовой доход от аренды в размере 12.720 €.
Здание на протяжении лет модернизировалось в различных частях. Около 2008 года была установлена центральная масляная система отопления, которая снабжается из масляных резервуаров общим объёмом ок. 6.000 литров. Радиаторы, а также ванные комнаты с дневным светом и ванной также относятся к этому периоду. Имеющиеся пластиковые окна с двойным остеклением были установлены в 2004 году. В подвальном этаже электропроводка была обновлена в 2015 году.
Помимо классических подвальных помещений, в подвале имеется общая прачечная и сушильная комната. Участок также предлагает сад с ориентацией на север/запад и дополняет дом привлекательной наружной зоной.
Благодаря разделению на две отдельные жилые единицы и существующим арендным отношениям объект особенно подходит для инвесторов, которые ищут обозримый многоквартирный объект с потенциалом развития.
Примечание к представлению: по настоятельной просьбе арендаторши на верхнем этаже мы, к сожалению, в рамках маркетинга можем публиковать только фотографии одной из двух жилых единиц. Разумеется, мы с удовольствием предоставим вам полное впечатление об объекте. Поэтому помещения второй жилой единицы можно будет осмотреть в рамках личного показа на месте.
Заинтересовались?
Мы будем рады вашему запросу, а также индивидуальному просмотру на месте.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.