| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 41 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 348.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.487,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet 2-kamerappartement met terras en kleine tuin biedt een woonoppervlakte van 41 vierkante meter. Het bevindt zich op de begane grond van een in 1983 gebouwd appartementencomplex met 12 woningen, kelderbergingen, wasruimte, droogruimte en ondergrondse parkeergarage. Het is barrièrevrij toegankelijk en overtuigt door een functionele indeling. De laatste renovatie vond plaats in 2023/2024. De uitstekende ligging en toekomstige inpassing in het omliggende gebied bieden een groot potentieel voor een hoge woonkwaliteit op een gewilde locatie in München. In de buurt zijn momenteel twee bouwplaatsen, die hier wezenlijk aan bijdragen:
(1) Door de "Tram-Westtangente" met haar barrièrevrije haltes wordt heel West-München mobieler. Er ontstaat een rechtstreekse verbinding naar Schwabing.
De lijn verbindt de vijf stadsdelen Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark en Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Zij loopt vanaf de Romanplatz via de Wotan-, Fürstenrieder- en Boschetsrieder Straße naar de Ratzingerplatz en eindigt bij metrostation Aidenbachstraße. Verschillende metrolijnen (U3, U5, U6), tramlijnen (12, 16, 17, 18, 19) en het S-Bahn-station Laim worden met elkaar verbonden. (westtangente.mvg.de)
(2) Het geplande wijkcentrum Sendling-Westpark (ook Quartierszentrum Waldfriedhof genoemd) ontstaat op de kruising van de Waldfriedhofstraße en Fürstenrieder Straße (begrensd door de Fürstenrieder Straße, Waldfriedhofstraße, Schongauer Straße en Pollinger Straße).
Het terrein ligt direct aan de belangrijke kruising, die door de tramwerkzaamheden van de Westtangente verkeerskundig en stedenbouwkundig opnieuw wordt aangesloten en gemoderniseerd. De planning omvat een bakker en slager, café en drogisterij, een discountsupermarkt, woningen en een ondergrondse parkeergarage.
Dit 2-kamerappartement, met terras en kleine tuin (zon in de ochtend en middag), biedt 41 vierkante meter woonoppervlak. Het bevindt zich op de begane grond van een appartementencomplex met 12 woningen (gebouwd in 1983), dat bergingen, een wasruimte, droogruimte en ondergrondse parkeergarage omvat. De woning biedt barrièrevrije toegang en beschikt over een functionele indeling. De uitstekende ligging en toekomstige integratie in het omliggende gebied bieden een groot potentieel voor een hoge woonkwaliteit in een gewild deel van München. Twee actuele bouwprojecten in de buurt dragen hier wezenlijk aan bij:
(1) Het project "Tram-Westtangente" (tramverbinding over de westelijke tangent), met barrièrevrije haltes, zal de mobiliteit in het westen van München verbeteren. Het creëert een directe verbinding met de wijk Schwabing.
De lijn verbindt vijf stadsdelen: Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark en Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Ze loopt vanaf Romanplatz via de Wotanstraße, Fürstenrieder Straße en Boschetsrieder Straße naar Ratzingerplatz en eindigt bij het metrostation Aidenbachstraße. Ze verbindt verschillende metrolijnen (U3, U5, U6), tramlijnen (12, 16, 17, 18, 19) en het S-Bahnstation Laim (westtangente.mvg.de)
(2) Het geplande wijkcentrum Sendling-Westpark (ook bekend als het wijkcentrum Waldfriedhof) wordt ontwikkeld op de kruising van de Waldfriedhofstraße en Fürstenrieder Straße (begrensd door Fürstenrieder Straße, Waldfriedhofstraße, Schongauer Straße en Pollinger Straße).
Het terrein ligt direct bij deze belangrijke kruising, die in het kader van het bouwproject voor de tram van de Westtangente wordt gemoderniseerd en verbeterd op het gebied van vervoer en stedelijke integratie. De plannen voor het centrum omvatten een bakkerij, een slagerij, een café, een drogisterij, een discountsupermarkt, appartementen en een ondergrondse parkeergarage (zie de planningsafbeeldingen in de bijlage).
De staat van het pand is verzorgd en beschikt over een degelijke uitrusting. Het appartement is momenteel volledig gemeubileerd, tot en met het bestek, en instapklaar (de inventaris kan worden overgenomen). Het pand wordt verwarmd via centrale verwarming. Badkamer met ligbad en verwarmd handdoekenrek. De laatste renovatie vond plaats in 2023/24 (nieuwe vloer, nieuwe kunststoframen van WERU met driedubbele beglazing, hygrostatisch geregeld ventilatiesysteem, nieuwe centrale verwarming op gas).
Het pand is goed onderhouden en beschikt over degelijke voorzieningen en afwerking. Het is momenteel volledig gemeubileerd—tot en met het bestek—en direct bewoonbaar (de aanwezige inventaris kan worden overgenomen). Het pand wordt verwarmd via een centraal verwarmingssysteem. Badkamer met ligbad en verwarmd handdoekenrek. Recente renovaties die in 2023 zijn uitgevoerd omvatten een nieuwe vloer (laminaat), nieuwe ramen (WERU-driedubbele beglazing), een hygrostaatgestuurd ventilatiesysteem en aanpassingen aan de centrale verwarming.
Bezichtigingen uitsluitend na telefonische afspraak. Geen groepsbezichtigingen.
Bezichtigingen uitsluitend op telefonische afspraak. Geen groepsbezichtigingen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het adres in Sendling-Westpark biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via metro- en buslijnen: lijn U6, halte Holzapfelkreuth (7 minuten lopen), bus: lijnen 151, 160, 167, 268, 51, 54 en N40, halte Waldfriedhof (3 minuten lopen). De infrastructuur wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid van het stadscentrum en nabijgelegen groene gebieden zoals de Westpark. Wonen in München Sendling-Westpark
Winkelen: apotheek, bakker, drankhandel, groente- en fruithandel, stomerij, supermarkt, wasserette
Eten en drinken: restaurants, pizzeria, café, biertuinen, cafés..
In de directe omgeving wordt het bouwproject "Tram-Westtangente" uitgevoerd. Medio juli 2026 werd het vertraagde nieuwbouwproject "Quartierszentrum Sendling-Westpark" hervat. Volgens de huidige stand wordt de bouwput in 2026 voorbereid en wordt in 2027 begonnen met de ruwbouw. Planningsdocumenten zijn beschikbaar.
Deze locatie in Sendling-Westpark biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via metro- en buslijnen: lijn U6, halte Holzapfelkreuth (7 minuten lopen); buslijnen 151, 160, 167, 268, 51, 54 en N40, halte Waldfriedhof (3 minuten lopen). De omgeving wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid van het stadscentrum en de nabijheid van groene gebieden zoals de Westpark. Wonen in München Sendling-Westpark
Winkelen: apotheek, bakker, drankhandel, groente- en fruitwinkel, stomerij, supermarkt, wasserette
Eten en drinken: restaurants, pizzeria, café, biertuinen, cafés ..
In de directe omgeving wordt het bouwproject "Tram-Westtangente" uitgevoerd. De werkzaamheden aan het vertraagde nieuwbouwproject "Quartierszentrum Sendling-Westpark" werden medio juli 2026 hervat. Volgens de huidige plannen wordt de bouwput in 2026 voorbereid en staat de start van de ruwbouw gepland voor 2027. Planningsdocumenten zijn beschikbaar.
380.000 € 3-kamerappartement in een ensemble van historische panden met balkon en ondergrondse parkeerplaats in München-Sendling81377 München
1.158.000 € Bouw binnenkort van start - nu nog wensen inbrengen - zeer rustige ligging Großhadern - ruime 3-kamerwoning met privétuin, badkamer met daglicht + gastentoilet + U681377 München
1.455.000 € Nieuwbouwpenthouse - Bouw start binnenkort - Großhadern U6 700 m81377 München
