| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 41 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 348.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 487,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийDie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen, Kellerabteilen, Waschküche, Trockenraum und Tiefgarage. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die letzte Renovierung war 2023/2024. Die hervorragende Lage und zukünftige Einbettung in das umliegende Areal bietet hohes Potenzial für hohe Wohnqualität in einer bevorzugten Münchner Lage. In der Nachbarschaft gibt es aktuell zwei Baustellen, die wesentlich dazu beitragen:
(1) Durch die "Tram-Westtangente" mit ihren barrierefreien Haltestellen wird der gesamte Münchner Westen mobiler. Es entsteht eine Direktverbindung nach Schwabing.
Sie verbindet die fünf Stadtbezirke Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Sie führt vom Romanplatz über die Wotan-, Fürstenrieder und Boschetsrieder Straße zum Ratzingerplatz und endet am U-Bahnhof Aidenbachstraße. Verschiedene U-Bahnlinien (U3, U5, U6), Tramlinien (12, 16, 17, 18, 19) sowie der S-Bahn-Haltepunkt Laim werden miteinander verbunden. (westtangente.mvg.de)
(2) Das geplante Quartierszentrum Sendling-Westpark (auch Quartierszentrum Waldfriedhof genannt) entsteht an der Kreuzung von Waldfriedhofstraße und Fürstenrieder Straße (begrenzt durch Fürstenrieder, Waldfriedhof-, Schongauer- und Pollinger Straße).
Das Areal liegt direkt an der wichtigen Kreuzung, die durch die Tram-Baumaßnahme der Westtangente verkehrstechnisch und städtebaulich neu angebunden und modernisiert wird. Die Planung enthält Bäcker und Metzger, Café und Drogerie, einem Discounter, Wohnungen und einer Tiefgarage.
This 2-room apartment, featuring a terrace and a small garden (sun in the morning and afternoon), offers 41 square meters of living space. It is located on the ground floor of a 12-unit apartment building (built in 1983) that includes storage units, laundry room, drying room and underground garage. The unit offers barrier-free access and boasts a functional layout. Its excellent location and future integration into the surrounding area offer great potential for a high quality of living in a sought-after part of Munich. Two current construction projects in the neighborhood are key contributors to this:
(1) The "Tram-Westtangente" (West Tangent Tram) project, featuring barrier-free stops, will improve mobility across Munich’s west side. It creates a direct connection to the Schwabing district.
The line connects five city districts: Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark, and Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. It runs from Romanplatz via Wotanstraße, Fürstenrieder Straße, and Boschetsrieder Straße to Ratzingerplatz, terminating at the Aidenbachstraße U-Bahn station. It links various U-Bahn lines (U3, U5, U6), tram lines (12, 16, 17, 18, 19), and the Laim S-Bahn station (westtangente.mvg.de)
(2) The planned Sendling-Westpark neighborhood center (also known as the Waldfriedhof neighborhood center) is being developed at the intersection of Waldfriedhofstraße and Fürstenrieder Straße (bounded by Fürstenrieder Straße, Waldfriedhofstraße, Schongauer Straße, and Pollinger Straße).
The site is situated right at this major intersection, which is undergoing modernization and improved transport and urban integration as part of the West Tangent tram construction project. Plans for the center include a bakery, a butcher shop, a café, a drugstore, a discount supermarket, residential apartments, and an underground parking garage (see planning views in the attachment).
Недвижимость находится в ухоженном состоянии и имеет добротное оснащение. В настоящее время квартира меблирована «до ложек» и готова к заселению (инвентарь можно приобрести). Объект отапливается центральным отоплением. Ванная комната с ванной и полотенцесушителем с подогревом. Последний ремонт выполнен в 2023/24 годах (новый пол, новые пластиковые окна WERU с тройным остеклением, гигростатически управляемая система вентиляции, новая газовая система центрального отопления).
Недвижимость находится в хорошем состоянии и имеет добротное оснащение. В настоящее время она полностью меблирована — вплоть до столовых приборов — и готова к немедленному заселению (имеющийся инвентарь можно приобрести). Объект отапливается центральной системой отопления. Ванная комната с ванной и полотенцесушителем с подогревом. Недавний ремонт, выполненный в 2023 году, включал новый пол (ламинат), новые окна (трёхкамерное остекление WERU), систему вентиляции с управлением по гигростату и обновление центрального отопления.
Просмотр возможен только по предварительной записи по телефону. Групповые просмотры не проводятся.
Просмотр только по предварительной записи по телефону. Групповые просмотры не проводятся.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Адрес в Зендлинг-Вестпарке обеспечивает отличное сообщение с сетью общественного транспорта благодаря метро и автобусным линиям: линия U6, остановка Holzapfelkreuth (7 минут пешком); автобусы: линии 151, 160, 167, 268, 51, 54 и N40, остановка Waldfriedhof (3 минуты пешком). Район отличается хорошей доступностью центра города и близостью зелёных зон, таких как Вестпарк. Жильё в Мюнхене, Зендлинг-Вестпарк
Возможности для покупок: аптека, пекарня, магазин напитков, магазин фруктов и овощей, химчистка, супермаркет, прачечная самообслуживания
Еда и напитки: рестораны, пиццерия, кафе, пивные сады, пивные бары..
В непосредственной близости реализуется строительный проект "Tram-Westtangente". В середине июля 2026 года были возобновлены работы по задержанному проекту нового строительства "Quartierszentrum Sendling-Westpark". Согласно текущему плану, в 2026 году будет подготовлен котлован, а в 2027 году начнётся возведение здания. Проектная документация имеется.
Это местоположение в Зендлинг-Вестпарке обеспечивает отличное сообщение с общественным транспортом посредством линий метро и автобусов: линия U6, остановка Holzapfelkreuth (7 минут пешком); автобусные линии 151, 160, 167, 268, 51, 54 и N40, остановка Waldfriedhof (3 минуты пешком). Район характеризуется хорошей доступностью центра города и близостью зелёных зон, таких как Вестпарк. Жильё в Мюнхене, Зендлинг-Вестпарк
Покупки: аптека, пекарня, магазин напитков, магазин фруктов и овощей, химчистка, супермаркет, прачечная самообслуживания
Еда и напитки: рестораны, пиццерия, кафе, пивные сады, пивные бары ..
В непосредственной близости ведётся строительный проект "Tram-Westtangente". Работы по задержанному проекту нового строительства "Quartierszentrum Sendling-Westpark" возобновились в середине июля 2026 года. Согласно текущим планам, в 2026 году должен быть подготовлен котлован, а в 2027 году запланировано начало возведения здания. Проектная документация имеется.
380.000 € 3-комнатная квартира в ансамбле старинных зданий с балконом и местом в подземном гараже в Мюнхене-Зендлинге81377 München
1.158.000 € Скоро начало строительства — ещё можно внести пожелания — очень тихий район Гросхадерн — просторная 3-комнатная квартира с собственным садом, ванной комнатой с естественным освещением + гостевым туалетом + U681377 München
1.455.000 € Новостройка, пентхаус — начало строительства в ближайшее время — Großhadern, U6, 700 м81377 München
