| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 41 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 348.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.487,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen, Kellerabteilen, Waschküche, Trockenraum und Tiefgarage. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die letzte Renovierung war 2023/2024. Die hervorragende Lage und zukünftige Einbettung in das umliegende Areal bietet hohes Potenzial für hohe Wohnqualität in einer bevorzugten Münchner Lage. In der Nachbarschaft gibt es aktuell zwei Baustellen, die wesentlich dazu beitragen:
(1) Durch die "Tram-Westtangente" mit ihren barrierefreien Haltestellen wird der gesamte Münchner Westen mobiler. Es entsteht eine Direktverbindung nach Schwabing.
Sie verbindet die fünf Stadtbezirke Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Sie führt vom Romanplatz über die Wotan-, Fürstenrieder und Boschetsrieder Straße zum Ratzingerplatz und endet am U-Bahnhof Aidenbachstraße. Verschiedene U-Bahnlinien (U3, U5, U6), Tramlinien (12, 16, 17, 18, 19) sowie der S-Bahn-Haltepunkt Laim werden miteinander verbunden. (westtangente.mvg.de)
(2) Das geplante Quartierszentrum Sendling-Westpark (auch Quartierszentrum Waldfriedhof genannt) entsteht an der Kreuzung von Waldfriedhofstraße und Fürstenrieder Straße (begrenzt durch Fürstenrieder, Waldfriedhof-, Schongauer- und Pollinger Straße).
Das Areal liegt direkt an der wichtigen Kreuzung, die durch die Tram-Baumaßnahme der Westtangente verkehrstechnisch und städtebaulich neu angebunden und modernisiert wird. Die Planung enthält Bäcker und Metzger, Café und Drogerie, einem Discounter, Wohnungen und einer Tiefgarage.
This 2-room apartment, featuring a terrace and a small garden (sun in the morning and afternoon), offers 41 square meters of living space. It is located on the ground floor of a 12-unit apartment building (built in 1983) that includes storage units, laundry room, drying room and underground garage. The unit offers barrier-free access and boasts a functional layout. Its excellent location and future integration into the surrounding area offer great potential for a high quality of living in a sought-after part of Munich. Two current construction projects in the neighborhood are key contributors to this:
(1) The "Tram-Westtangente" (West Tangent Tram) project, featuring barrier-free stops, will improve mobility across Munich’s west side. It creates a direct connection to the Schwabing district.
The line connects five city districts: Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark, and Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. It runs from Romanplatz via Wotanstraße, Fürstenrieder Straße, and Boschetsrieder Straße to Ratzingerplatz, terminating at the Aidenbachstraße U-Bahn station. It links various U-Bahn lines (U3, U5, U6), tram lines (12, 16, 17, 18, 19), and the Laim S-Bahn station (westtangente.mvg.de)
(2) The planned Sendling-Westpark neighborhood center (also known as the Waldfriedhof neighborhood center) is being developed at the intersection of Waldfriedhofstraße and Fürstenrieder Straße (bounded by Fürstenrieder Straße, Waldfriedhofstraße, Schongauer Straße, and Pollinger Straße).
The site is situated right at this major intersection, which is undergoing modernization and improved transport and urban integration as part of the West Tangent tram construction project. Plans for the center include a bakery, a butcher shop, a café, a drugstore, a discount supermarket, residential apartments, and an underground parking garage (see planning views in the attachment).
Стан нерухомості доглянутий, оснащення добротне. Наразі квартира мебльована «до ложки» та готова до заселення (інвентар можна придбати). Опалення здійснюється через центральну систему опалення. Ванна кімната з ванною та рушникосушаркою з підігрівом. Останній ремонт проведено у 2023/24 роках (нова підлога, нові пластикові вікна WERU із 3-камерним склінням, вентиляційна система з гігростатичним керуванням, нова газова система центрального опалення).
Нерухомість доглянута та має добротне оснащення. Наразі квартира повністю мебльована — аж до столових приборів — і готова до негайного заселення (наявний інвентар можна придбати). Опалення здійснюється через центральну систему опалення. Ванна кімната з ванною та рушникосушаркою з підігрівом. Нещодавно, у 2023 році, проведено ремонт: нове підлогове покриття (ламінат), нові вікна (трикамерне скління WERU), вентиляційна система з керуванням за допомогою гігростата та оновлення системи центрального опалення.
Перегляди лише за попередньою домовленістю телефоном. Групові перегляди не проводяться.
Перегляди лише за попереднім записом телефоном. Групових переглядів немає.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Адреса в Зендлінг-Вестпарку забезпечує чудове сполучення з громадським транспортом завдяки метро та автобусним лініям: лінія U6, станція Holzapfelkreuth (7 хвилин пішки), автобуси: лінії 151, 160, 167, 268, 51, 54 та N40, зупинка Waldfriedhof (3 хвилини пішки). Інфраструктура вирізняється хорошою доступністю до центру міста та близькістю зелених зон, таких як Вестпарк. Проживання в Мюнхені, Зендлінг-Вестпарк
Можливості для покупок: аптека, пекарня, магазин напоїв, магазин фруктів та овочів, хімчистка, супермаркет, пральня
Їжа та напої: ресторани, піцерія, кафе, пивні сади, паби..
У безпосередній близькості триває будівельний проєкт «Tram-Westtangente». У середині липня 2026 року було відновлено роботи над відкладеним проєктом нового будівництва «Quartierszentrum Sendling-Westpark». Згідно з поточним планом, у 2026 році має бути підготовлений котлован, а у 2027 році розпочато будівництво несучого каркаса. Планувальні документи наявні.
Це місце в Зендлінг-Вестпарку пропонує чудове сполучення з громадським транспортом завдяки лініям метро та автобусів: лінія U6, станція Holzapfelkreuth (7 хвилин пішки); автобусні лінії 151, 160, 167, 268, 51, 54 та N40, зупинка Waldfriedhof (3 хвилини пішки). Район характеризується хорошою доступністю до центру міста та близькістю зелених зон, таких як Вестпарк. Проживання в Мюнхені, Зендлінг-Вестпарк
Покупки: аптека, пекарня, магазин напоїв, магазин фруктів та овочів, хімчистка, супермаркет, пральня
Їжа та напої: ресторани, піцерія, кафе, пивні сади, паби ..
У безпосередній близькості триває будівельний проєкт «Tram-Westtangente». Роботи над відкладеним проєктом нового будівництва «Quartierszentrum Sendling-Westpark» відновилися в середині липня 2026 року. Згідно з поточними планами, у 2026 році має бути підготовлений котлован, а у 2027 році заплановано початок будівництва несучого каркаса. Планувальні документи наявні.
380.000 € 3-кімнатна квартира в ансамблі старовинної забудови з балконом і місцем у підземному гаражі в Мюнхені-Зендлінгу81377 München
1.158.000 € Незабаром початок будівництва — ще можна висловити побажання — дуже тихе розташування у Гросхадерні — простора 3-кімнатна квартира з приватним садом, ванною кімнатою з денним світлом + гостьовим туалетом + U681377 München
1.455.000 € Новий пентхаус — початок будівництва незабаром — Großhadern U6 за 700 м81377 München
