| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 348.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.487,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 2 locali con terrazza e piccolo giardino offre una superficie abitabile di 41 metri quadrati. Si trova al piano terra di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1983, con 12 appartamenti, cantine, lavanderia, locale asciugatura e garage sotterraneo. È accessibile senza barriere e convince per la disposizione funzionale. L’ultima ristrutturazione risale al 2023/2024. L’eccellente posizione e il futuro inserimento nell’area circostante offrono un grande potenziale per un’elevata qualità abitativa in una zona privilegiata di Monaco. Attualmente nel quartiere sono presenti due cantieri, che contribuiscono in modo significativo a questo sviluppo:
(1) La "Tram-Westtangente", con le sue fermate accessibili senza barriere, renderà più agevoli gli spostamenti nell’intera zona occidentale di Monaco. Verrà creato un collegamento diretto con Schwabing.
Collega i cinque distretti cittadini Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark e Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Il percorso parte da Romanplatz, passa per le vie Wotanstraße, Fürstenrieder Straße e Boschetsrieder Straße fino a Ratzingerplatz e termina presso la stazione della metropolitana Aidenbachstraße. Saranno collegati tra loro diverse linee della metropolitana (U3, U5, U6), linee tranviarie (12, 16, 17, 18, 19) nonché la fermata della S-Bahn di Laim. (westtangente.mvg.de)
(2) Il previsto centro di quartiere Sendling-Westpark (chiamato anche Quartierszentrum Waldfriedhof) sorgerà all’incrocio tra Waldfriedhofstraße e Fürstenrieder Straße (delimitato da Fürstenrieder, Waldfriedhof-, Schongauer e Pollinger Straße).
L’area si trova direttamente presso l’importante incrocio, che sarà ricollegato e modernizzato dal punto di vista viabilistico e urbanistico nell’ambito dei lavori per la tramvia della Westtangente. Il progetto prevede panetteria e macelleria, caffè e drogheria, un discount, appartamenti e un garage sotterraneo.
Questo appartamento di 2 locali, con terrazza e piccolo giardino (sole al mattino e al pomeriggio), offre 41 metri quadrati di superficie abitabile. Si trova al piano terra di un edificio residenziale con 12 appartamenti (costruito nel 1983), che comprende cantine, lavanderia, locale asciugatura e garage sotterraneo. L’unità è accessibile senza barriere e vanta una disposizione funzionale. La sua eccellente posizione e il futuro inserimento nell’area circostante offrono un grande potenziale per un’elevata qualità abitativa in una zona ambita di Monaco. Due attuali progetti edilizi nel quartiere contribuiscono in modo determinante a questo sviluppo:
(1) Il progetto "Tram-Westtangente" (tramvia della tangenziale ovest), con fermate accessibili senza barriere, migliorerà la mobilità nell’intera zona occidentale di Monaco. Crea un collegamento diretto con il quartiere di Schwabing.
La linea collega cinque quartieri cittadini: Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark e Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Percorre il tragitto da Romanplatz passando per Wotanstraße, Fürstenrieder Straße e Boschetsrieder Straße fino a Ratzingerplatz, terminando presso la stazione della metropolitana Aidenbachstraße. Collega diverse linee della metropolitana (U3, U5, U6), linee del tram (12, 16, 17, 18, 19) e la stazione della S-Bahn di Laim (westtangente.mvg.de)
(2) Il centro di quartiere pianificato di Sendling-Westpark (noto anche come centro di quartiere Waldfriedhof) viene sviluppato all’incrocio tra Waldfriedhofstraße e Fürstenrieder Straße (delimitato da Fürstenrieder Straße, Waldfriedhofstraße, Schongauer Straße e Pollinger Straße).
L’area si trova proprio in corrispondenza di questo importante incrocio, che viene modernizzato e integrato meglio nei trasporti e nel tessuto urbano nell’ambito del progetto di costruzione della linea tranviaria della Tangenziale Ovest. I progetti per il centro prevedono una panetteria, una macelleria, un caffè, una drogheria, un supermercato discount, appartamenti residenziali e un parcheggio sotterraneo (vedere le planimetrie progettuali nell’allegato).
Lo stato dell'immobile si presenta ben tenuto e con dotazioni solide. L'appartamento è attualmente arredato "löffelfertig" e pronto per essere abitato (l'inventario può essere rilevato). L'immobile è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato. Bagno con vasca da bagno e portasciugamani riscaldato. L'ultima ristrutturazione è avvenuta nel 2023/24 (nuovo pavimento, nuove finestre in plastica WERU con triplo vetro, sistema di ventilazione a controllo igrostatico, nuova caldaia centralizzata a gas).
The property is well-maintained and features solid fixtures and fittings. It is currently fully furnished—down to the cutlery—and ready for immediate occupancy (existing inventory can be taken over). The property is heated via a central heating system. Bathroom with bathtub and heated towel rail. Recent renovations carried out in 2023 included new flooring (Laminat), new windows (WERU triple glazing), a hygrostat-controlled ventilation system, and updates to the central heating.
Sopralluoghi solo su appuntamento telefonico. Nessuna visita collettiva.
Visite su appuntamento telefonico soltanto. Nessuna visita di gruppo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'indirizzo a Sendling-Westpark offre un eccellente collegamento alla rete di trasporto pubblico tramite metropolitana e linee di autobus: linea U6, fermata Holzapfelkreuth (7 minuti a piedi), autobus: linee 151, 160, 167, 268, 51, 54 e N40, fermata Waldfriedhof (3 minuti a piedi). L'infrastruttura è caratterizzata da un buon accesso al centro città e da aree verdi nelle vicinanze come il Westpark. Vivere a Monaco Sendling-Westpark
Possibilità di acquisto: farmacia, panettiere, negozio di bevande, fruttivendolo, lavanderia, supermercato, lavanderia automatica
Mangiare e bere: ristoranti, pizzeria, caffè, birrerie all'aperto, osterie..
Nelle immediate vicinanze è in corso il progetto edilizio "Tram-Westtangente". A metà luglio 2026 sono stati ripresi i lavori del ritardato progetto di nuova costruzione "Quartierszentrum Sendling-Westpark". Secondo l'attuale stato dei piani, nel 2026 dovrà essere preparato lo scavo e nel 2027 inizierà la costruzione della struttura grezza. La documentazione di pianificazione è disponibile.
Questa posizione a Sendling-Westpark offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici tramite metropolitana e linee di autobus: linea U6, fermata Holzapfelkreuth (7 minuti a piedi); linee di autobus 151, 160, 167, 268, 51, 54 e N40, fermata Waldfriedhof (3 minuti a piedi). La zona è caratterizzata da un buon accesso al centro città e dalla vicinanza a spazi verdi come il Westpark. Vivere a Monaco Sendling-Westpark
Shopping: farmacia, panificio, negozio di bevande, fruttivendolo, tintoria, supermercato, lavanderia a gettoni
Cibo e bevande: ristoranti, pizzeria, caffè, birrerie all'aperto, pub ..
Il progetto edilizio "Tram-Westtangente" è in corso nelle immediate vicinanze. A metà luglio 2026 sono ripresi i lavori del progetto di nuova costruzione ritardato "Quartierszentrum Sendling-Westpark". Secondo l'attuale stato dei piani, nel 2026 dovrà essere preparato lo scavo e nel 2027 è previsto l'inizio della costruzione della struttura grezza. I documenti di pianificazione sono disponibili.
380.000 € Appartamento di 3 locali in complesso d’epoca con balcone e posto auto interrato a Monaco-Sendling81377 München
1.158.000 € Inizio dei lavori a breve - è ancora possibile esprimere desideri - posizione molto tranquilla a Großhadern - spazioso appartamento di 3 locali con giardino privato, bagno con luce naturale + WC per gli ospiti + U681377 München
1.455.000 € Nuovo attico - inizio dei lavori a breve - Großhadern U6 700m81377 München
