| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 41 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 348.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.487,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTeras ve küçük bir bahçeye sahip 2 odalı daire 41 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Daire, 1983 yılında inşa edilmiş, 12 daireli ve bodrum bölmeleri, çamaşırhane, kurutma odası ve yer altı garajı bulunan çok aileli bir binanın zemin katında yer almaktadır. Engelsiz erişim imkânına sahip olan daire, işlevsel planıyla öne çıkmaktadır. Son tadilat 2023/2024 yıllarında yapılmıştır. Mükemmel konumu ve çevredeki alana gelecekte entegre edilecek olması, Münih’in tercih edilen bir bölgesinde yüksek yaşam kalitesi için büyük potansiyel sunmaktadır. Mahallede hâlen devam eden ve buna önemli ölçüde katkıda bulunan iki inşaat projesi bulunmaktadır:
(1) Engelsiz duraklara sahip "Tram-Westtangente" sayesinde Münih’in batısının tamamında ulaşım daha hareketli hâle gelecektir. Schwabing’e doğrudan bağlantı kurulacaktır.
Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark ve Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln olmak üzere beş şehir bölgesini birbirine bağlamaktadır. Hat, Romanplatz’dan Wotan-, Fürstenrieder ve Boschetsrieder Straße üzerinden Ratzingerplatz’a ilerleyerek Aidenbachstraße metro istasyonunda sona ermektedir. Çeşitli metro hatları (U3, U5, U6), tramvay hatları (12, 16, 17, 18, 19) ve Laim S-Bahn durağı birbirine bağlanacaktır. (westtangente.mvg.de)
(2) Planlanan Sendling-Westpark Mahalle Merkezi (Waldfriedhof Mahalle Merkezi olarak da adlandırılmaktadır), Waldfriedhofstraße ile Fürstenrieder Straße’nin kesişiminde (Fürstenrieder, Waldfriedhof-, Schongauer ve Pollinger Straße ile sınırlandırılmış alanda) kurulacaktır.
Arazi, Westtangente tramvay inşaatı sayesinde ulaşım açısından ve kentsel gelişim bakımından yeniden bağlanacak ve modernleştirilecek önemli kavşağın hemen yanında yer almaktadır. Planda fırın ve kasap, kafe ve drogerie, bir indirim marketi, konutlar ve yer altı garajı bulunmaktadır.
Bu 2 odalı daire, teras ve küçük bir bahçeye (sabah ve öğleden sonra güneş alan) sahip olup 41 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Daire, depo bölmeleri, çamaşırhane, kurutma odası ve yer altı garajı bulunan 12 daireli (1983 yılında inşa edilmiş) bir apartmanın zemin katında yer almaktadır. Daire engelsiz erişim sunmakta ve işlevsel bir yerleşim planına sahiptir. Mükemmel konumu ve çevredeki alana gelecekte entegre edilecek olması, Münih’in rağbet gören bir bölgesinde yüksek yaşam kalitesi için büyük potansiyel sunmaktadır. Mahallede hâlen devam eden iki inşaat projesi buna önemli katkı sağlamaktadır:
(1) Engelsiz duraklara sahip "Tram-Westtangente" (Batı Teğet Tramvay) projesi, Münih’in batısındaki ulaşımı iyileştirecektir. Schwabing bölgesine doğrudan bağlantı sağlar.
Hat, beş şehir bölgesini birbirine bağlar: Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark ve Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Romanplatz'dan Wotanstraße, Fürstenrieder Straße ve Boschetsrieder Straße üzerinden Ratzingerplatz'a kadar uzanır ve Aidenbachstraße metro istasyonunda sona erer. Çeşitli metro hatlarını (U3, U5, U6), tramvay hatlarını (12, 16, 17, 18, 19) ve Laim S-Bahn istasyonunu birbirine bağlar (westtangente.mvg.de)
(2) Planlanan Sendling-Westpark mahalle merkezi (Waldfriedhof mahalle merkezi olarak da bilinir), Waldfriedhofstraße ile Fürstenrieder Straße'nin kesişiminde (Fürstenrieder Straße, Waldfriedhofstraße, Schongauer Straße ve Pollinger Straße ile sınırlanan alanda) geliştirilmektedir.
Alan, West Tangent tramvay inşaat projesi kapsamında modernizasyonu, ulaşım olanaklarının iyileştirilmesi ve kentsel entegrasyonu devam eden bu önemli kesişimin hemen yanında yer almaktadır. Merkez için planlananlar arasında bir fırın, kasap dükkânı, kafe, eczane, indirimli süpermarket, konut daireleri ve yer altı otoparkı bulunmaktadır (ekteki planlama görsellerine bakınız).
Gayrimenkulün durumu bakımlı olup sağlam bir donanıma sahiptir. Daire şu anda "löffelfertig" mobilyalıdır ve hemen oturuma hazırdır (mevcut eşyalar devralınabilir). Mülk merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Küvetli ve ısıtmalı havlu askılı banyosu vardır. Son yenileme 2023/24'te gerçekleştirilmiştir (yeni zemin, yeni plastik pencereler WERU 3 kat camlı, higrostat kontrollü havalandırma sistemi, yeni gazlı merkezi ısıtma).
Mülkün durumu bakımlı görünmekte olup sağlam bir donanıma sahiptir. Daire şu anda çatal bıçağına kadar eksiksiz döşenmiş ve hemen oturmaya hazırdır (mevcut eşyalar devralınabilir). Mülk merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Küvetli ve ısıtılabilir havlu askılı banyo. Son yenilemeler 2023 yılında yapılmıştır (yeni zemin Laminat, yeni pencereler WERU üçlü cam, higrostat kontrollü havalandırma sistemi ve merkezi ısıtmanın güncellenmesi).
Besichtigungstermine yalnızca telefonla randevu alınarak yapılır. Grup gösterimleri yoktur.
Viewings only by telephone appointment. No group viewings.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sendling-Westpark’taki adres, U-Bahn ve otobüs hatları sayesinde toplu taşımaya mükemmel bağlantı sunmaktadır: U6 hattı, Holzapfelkreuth durağı (yürüyerek 7 dakika), Otobüs: 151, 160, 167, 268, 51, 54 ve N40 hatları, Waldfriedhof durağı (yürüyerek 3 dakika). Altyapı, şehir merkezine iyi erişim ve Westpark gibi yakın yeşil alanlarla karakterizedir. Münih Sendling-Westpark’ta yaşamak
Alışveriş olanakları: Eczane, fırın, içecek satıcısı, meyve ve sebze satıcısı, kuru temizleme, süpermarket, çamaşırhane
Yeme ve içme: Restoranlar, pizzacı, kafe, bira bahçeleri, meyhaneler..
Yakın çevrede "Tram-Westtangente" inşaat projesi yürütülmektedir. 2026 yılının Temmuz ortasında gecikmiş olan "Quartierszentrum Sendling-Westpark" yeni inşaat projesine yeniden başlandı. Mevcut duruma göre 2026'da hafriyat çukuru hazırlanacak ve 2027'de kaba inşaata başlanacaktır. Planlama belgeleri mevcuttur.
Sendling-Westpark'taki bu konum, U-Bahn ve otobüs hatları üzerinden mükemmel toplu taşıma bağlantıları sunmaktadır: U6 hattı, Holzapfelkreuth durağı (7 dakikalık yürüme); otobüs hatları 151, 160, 167, 268, 51, 54 ve N40, Waldfriedhof durağı (3 dakikalık yürüme). Bölge, şehir merkezine iyi erişim ve Westpark gibi yeşil alanlara yakınlık ile karakterizedir. Münih Sendling-Westpark'ta yaşamak
Alışveriş: Eczane, fırın, içecek mağazası, meyve ve sebze mağazası, kuru temizlemeci, süpermarket, çamaşırhane
Yeme ve içme: Restoranlar, pizzacı, kafe, bira bahçeleri, barlar ..
Yakın çevrede "Tram-Westtangente" inşaat projesi devam etmektedir. Gecikmiş "Quartierszentrum Sendling-Westpark" yeni inşaat projesi üzerindeki çalışmalar 2026 yılının Temmuz ortasında yeniden başladı. Mevcut planlara göre 2026'da hafriyat çukuru hazırlanacak ve 2027'de kaba inşaata başlanması planlanmaktadır. Planlama belgeleri mevcuttur.
380.000 € Balkonlu ve kapalı otoparklı, Münih-Sendling’de eski yapı kompleksinde 3 odalı daire81377 München
1.158.000 € İnşaat yakında başlayacak - şimdi hâlâ isteklerinizi belirtebilirsiniz - Großhadern'de çok sakin konum - özel bahçeli, gün ışığı alan banyolu + misafir WC'li + U6'ya sahip geniş 3 odalı daire81377 München
1.455.000 € Yeni Yapım Penthouse - İnşaat Başlangıcı Yakında - Großhadern U6 700 m81377 München
