3-kamerappartement op de bovenste verdieping met penthousekarakter, dakterras en parkeerplaats in de ondergrondse garage in München

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met penthousekarakter bevindt zich in een rustige woonwijk in het Münchense stadsdeel Allach-Untermenzing. Het object biedt een doordachte indeling en een royaal dakterras dat veel ruimte biedt om buiten te ontspannen.

Het ca. 39,84 m² grote en zonnige dakterras is een opvallend kenmerk van dit appartement. Het biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair en is geschikt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Door de zonnige ligging is het terras een ideale plek om in de frisse lucht te ontspannen.

WOONRUIMTE & INDELING:
Met een woonoppervlak van ca. 95,41 m² verdeeld over 3 kamers biedt het appartement veel ruimte voor individuele woonbehoeften. De open woon- en eetruimte is royaal opgezet en door de grote ramen licht en uitnodigend. Vanuit alle woonruimtes is er toegang tot het dakterras, wat het gebruik van de buitenruimte bijzonder comfortabel maakt.

KEUKEN:
Het appartement is uitgerust met een functionele inbouwkeuken die voldoende opbergruimte en moderne elektrische apparatuur biedt. De keuken ligt gunstig nabij het eetgedeelte, zodat korte loopafstanden gegarandeerd zijn.

BADKAMER & GASTENTOILET:
De badkamer beschikt over een ligbad en een raam dat voor voldoende daglicht en ventilatie zorgt. Er is ook een apart gastentoilet aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt, vooral bij bezoek.

UITRUSTING:
De vloeren in het appartement zijn voorzien van parket en de ramen zorgen voor een goede verlichting van de ruimtes. De uitrusting van het appartement is functioneel en goed onderhouden, zodat hier snel een aangenaam woongevoel ontstaat.

PARKEERMOGELIJKHEDEN & BERGRUIMTE:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, die al bij de prijs is inbegrepen. In de kelder is bovendien een bergruimte beschikbaar die extra opbergruimte biedt. Fietsen kunnen in de gemeenschappelijke fietsenstalling worden gestald.

OBJECT-HIGHLIGHTS:
+ Lichtdoorstroomd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met penthousekarakter
+ zonnig woonoppervlak
+ prachtig dakterras
+ Bouwjaar: 2002 – Moderne bouwwijze en uitrusting
+ Dakterras: Geniet van ontspannen uren op het royale dakterras
+ Parkeerplaats in de ondergrondse garage: Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergrondse garage
+ Kelderberging: Een extra kelderberging biedt verdere opbergruimte
+ goede en rustige woonlocatie met goede infrastructuur

INDELING:
- Hal ca. 8,76 m²
- Keuken ca. 6,42 m²
- - Toilette ca. 2,65 m²
- Badkamer ca. 5,08 m²
- Kinderkamer ca. 12,08 m²
- Slaapkamer ca. 15,15 m²
- Wonen/eten ca. 25,35 m²
- Dakterras ca. 19,92 m² (1/2 bij woonopp. 39,84 m²)
Totaal: ca. 95,41 m²

VIRTUELE RONDLEIDING EN MEER FOTO'S:
De virtuele rondleiding en meer foto's ontvangt u na uw aanvraag.

Gebouwenergie wet (GEG):
Type energiecertificaat: verbruikscertificaat
Type verwarming: gasverwarming
Belangrijkste energiedrager: aardgas
Eindenergiebehoefte: 70,00 kWh
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2002
Energieschaal: B
Certificaat geldig tot: 08.01.2029

Location