شقة من 3 غرف في الطابق العلوي بطابع بنتهاوس، مع تراس على السطح وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في ميونخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي، بطابع بنتهاوس، في منطقة سكنية هادئة بحي ألاخ-أونترمنزينغ في ميونخ. يوفر العقار توزيعًا مدروسًا للمساحات وتراسًا واسعًا على السطح، يتيح مساحة كبيرة للاسترخاء في الهواء الطلق.

يُعد التراس المشمس على السطح، الذي تبلغ مساحته حوالي 39,84 م²، من أبرز ميزات هذه الشقة. ويوفر مساحة كافية لأثاث الحدائق، كما يناسب مختلف الاستخدامات. وبفضل موقعه المشمس، يُعد التراس مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق.

مساحة المعيشة & توزيع الغرف:
بمساحة معيشية تبلغ حوالي 95,41 م² موزعة على 3 غرف، توفر الشقة مساحة واسعة لتلبية الاحتياجات السكنية الفردية. صُممت منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بشكل رحب، وتتميز بإضاءة مشرقة وجو ترحيبي بفضل النوافذ الكبيرة. ويمكن الوصول إلى التراس على السطح من جميع غرف المعيشة، مما يجعل استخدام المساحة الخارجية مريحًا للغاية.

المطبخ:
تحتوي الشقة على مطبخ مجهز عملي يوفر مساحة تخزين كافية وأجهزة كهربائية حديثة. يقع المطبخ في موقع مناسب بالقرب من منطقة تناول الطعام، مما يضمن سهولة التنقل.

الحمام & دورة مياه للضيوف:
يحتوي الحمام على حوض استحمام ونافذة توفر ضوء النهار والتهوية الكافيين. كما تتوفر دورة مياه منفصلة للضيوف، مما يزيد من راحة السكن، خاصة عند استقبال الزوار.

التجهيزات:
أرضيات الشقة مكسوة بالباركيه، وتوفر النوافذ إضاءة جيدة للغرف. تجهيزات الشقة عملية ومعتنى بها، مما يتيح الشعور سريعًا بأجواء سكنية مريحة.

مواقف السيارات & مساحة التخزين:
تحتوي الشقة على موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول بالفعل في السعر. كما تتوفر في منطقة القبو مساحة تخزين توفر مكانًا إضافيًا للتخزين. ويمكن وضع الدراجات في غرفة الدراجات المشتركة.

أبرز مزايا العقار:
+ شقة مشرقة مكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي بطابع بنتهاوس
+ مساحة معيشية غارقة بأشعة الشمس
+ تراس رائع على السطح
+ سنة البناء: 2002 – أسلوب بناء وتجهيزات حديثة
+ التراس على السطح: استمتعوا بساعات من الاسترخاء على التراس الواسع على السطح
+ موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: يتبع الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
+ حجرة في القبو: توفر حجرة إضافية في القبو مساحة تخزين أخرى
+ موقع سكني جيد وهادئ مع بنية تحتية جيدة

التوزيع:
- الردهة حوالي 8,76 م²
- المطبخ حوالي 6,42 م²
- - مرحاض بمساحة تقريبية 2,65 م²
- حمّام بمساحة تقريبية 5,08 م²
- غرفة أطفال بمساحة تقريبية 12,08 م²
- غرفة نوم بمساحة تقريبية 15,15 م²
- غرفة معيشة/طعام بمساحة تقريبية 25,35 م²
- تراس على السطح بمساحة تقريبية 19,92 م² (نصفها يُحتسب ضمن مساحة المعيشة 39,84 م²)
الإجمالي: حوالي 95,41 م²

جولة افتراضية وصور إضافية:
ستحصلون على الجولة الافتراضية وكذلك الصور الإضافية بعد استفساركم.

قانون طاقة المباني (GEG):
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة بالغاز
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي
الاحتياج النهائي للطاقة: 70,00 كيلوواط ساعة
سنة البناء حسب شهادة الطاقة: 2002
تصنيف الطاقة: B
الشهادة سارية حتى: 08.01.2029

الموقع