| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 744.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.831,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso de 3 habitaciones en la última planta, con carácter de ático, se encuentra en una tranquila zona residencial del distrito muniqués de Allach-Untermenzing. La propiedad ofrece una distribución bien pensada y una amplia terraza en la azotea, que proporciona mucho espacio para relajarse al aire libre.
La soleada terraza en la azotea, de aprox. 39,84 m², es una característica destacada de esta vivienda. Ofrece espacio suficiente para muebles de jardín y es adecuada para diversas posibilidades de uso. Gracias a su ubicación soleada, la terraza es un lugar ideal para relajarse al aire libre.
ESPACIO HABITABLE Y DISTRIBUCIÓN:
Con una superficie habitable de aprox. 95,41 m² distribuida en 3 habitaciones, la vivienda ofrece mucho espacio para las necesidades individuales de sus residentes. La zona abierta de salón y comedor está diseñada de forma espaciosa y resulta luminosa y acogedora gracias a sus grandes ventanas. Se accede a la terraza en la azotea desde todas las estancias, lo que hace especialmente cómoda la utilización del espacio exterior.
COCINA:
La vivienda está equipada con una cocina empotrada funcional que ofrece suficiente espacio de almacenamiento y electrodomésticos modernos. La cocina está convenientemente situada cerca del comedor, garantizando trayectos cortos.
BAÑO Y ASEO DE INVITADOS:
El baño dispone de bañera y ventana, que proporciona suficiente luz natural y ventilación. También hay un aseo de invitados independiente, que aumenta el confort de la vivienda, especialmente cuando hay visitas.
EQUIPAMIENTO:
Los suelos de la vivienda están revestidos de parquet y las ventanas proporcionan una buena iluminación de las estancias. El equipamiento de la vivienda es funcional y está bien cuidado, por lo que aquí se puede disfrutar rápidamente de un ambiente agradable.
POSIBILIDADES DE APARCAMIENTO Y ESPACIO DE ALMACENAMIENTO:
La vivienda dispone de una plaza de garaje subterráneo propia, ya incluida en el precio. Además, en la zona del sótano hay un espacio de almacenamiento que ofrece capacidad adicional. Las bicicletas pueden guardarse en el cuarto comunitario para bicicletas.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
+ Luminoso piso de 3 habitaciones en la última planta, con carácter de ático
+ superficie habitable bañada por el sol
+ magnífica terraza en la azotea
+ Año de construcción: 2002 – Construcción y equipamiento modernos
+ Terraza en la azotea: Disfrute de horas de relax en la amplia terraza en la azotea
+ Plaza de garaje subterráneo: La vivienda incluye una plaza de garaje subterráneo
+ Trastero en el sótano: Un trastero adicional ofrece más espacio de almacenamiento
+ buena y tranquila zona residencial con buenas infraestructuras
DISTRIBUCIÓN:
- Recibidor aprox. 8,76 m²
- Cocina aprox. 6,42 m²
- - Aseo aprox. 2,65 m²
- Baño aprox. 5,08 m²
- Habitación infantil aprox. 12,08 m²
- Dormitorio aprox. 15,15 m²
- Salón/comedor aprox. 25,35 m²
- Terraza en la azotea aprox. 19,92 m² (1/2 para la superficie habitable: 39,84 m²)
Total: aprox. 95,41 m²
RECORRIDO VIRTUAL Y MÁS IMÁGENES:
Recibirá el recorrido virtual y más imágenes después de su consulta.
Ley alemana de energía de los edificios (GEG):
Tipo de certificado: certificado de consumo energético
Tipo de calefacción: calefacción de gas
Fuente de energía principal: gas natural
Consumo energético final: 70,00 kWh
Año de construcción según el certificado energético: 2002
Escala energética: B
Certificado válido hasta: 08.01.2029
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