About this apartment
Münih’in Allach-Untermenzing semtindeki sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan, çatı katı dairesi karakterine sahip bu çekici 3 odalı çatı katı dairesi, işlevsel bir oda düzeni ve açık havada dinlenmek için bolca alan sunan geniş bir çatı terası sunmaktadır.
Yaklaşık 39,84 m² büyüklüğündeki ve güneş alan çatı terası, bu dairenin öne çıkan özelliklerinden biridir. Bahçe mobilyaları için yeterli alan sunar ve çeşitli kullanım olanaklarına uygundur. Güneş alan konumu sayesinde teras, açık havada dinlenmek için ideal bir yerdir.
YAŞAM ALANI & ODA DÜZENİ:
Yaklaşık 95,41 m² yaşam alanına yayılan 3 oda ile daire, kişisel yaşam ihtiyaçları için bolca alan sunmaktadır. Açık planlı oturma ve yemek alanı geniş tasarlanmış olup büyük pencereler sayesinde aydınlık ve davetkârdır. Çatı terasına tüm yaşam alanlarından erişim sağlanması, dış alanın kullanımını özellikle konforlu kılmaktadır.
MUTFAK:
Daire, yeterli depolama alanı ve modern elektrikli cihazlar sunan işlevsel bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Mutfak, yemek alanının yakınında elverişli bir konumda yer almakta olup kısa mesafeler garanti edilmektedir.
BANYO & MİSAFİR WC:
Banyoda küvet ve yeterli gün ışığı ile havalandırma sağlayan bir pencere bulunmaktadır. Ayrı bir misafir WC’si de mevcut olup özellikle misafirler geldiğinde yaşam konforunu artırmaktadır.
DONANIM:
Dairenin zeminleri parke ile kaplıdır; pencereler odaların iyi aydınlatılmasını sağlar. Dairenin donanımı işlevsel ve bakımlı olup burada kısa sürede hoş bir yaşam atmosferi oluşabilir.
PARK OLANAKLARI & DEPOLAMA ALANI:
Daireye ait, fiyatına dahil bir yeraltı garajı park yeri bulunmaktadır. Ayrıca bodrum alanında ek depolama imkânı sunan bir depo alanı mevcuttur. Bisikletler ortak bisiklet odasında muhafaza edilebilir.
OBJE ÖNE ÇIKANLARI:
+ Penthouse karakterine sahip, ışık alan 3 odalı çatı katı dairesi
+ güneş alan yaşam alanı
+ muhteşem çatı terası
+ Yapım yılı: 2002 – Modern yapı tarzı ve donanım
+ Çatı terası: Geniş çatı terasında dinlendirici saatlerin tadını çıkarın
+ Yeraltı garajı park yeri: Daireye ait bir yeraltı garajı park yeri
+ Bodrum deposu: Ek bir bodrum deposu ilave depolama alanı sunmaktadır
+ İyi altyapıya sahip, iyi ve sakin konut konumu
ODA DAĞILIMI:
- Antre yaklaşık 8,76 m²
- Mutfak yaklaşık 6,42 m²
- - WC yaklaşık 2,65 m²
- Banyo yaklaşık 5,08 m²
- Çocuk odası yaklaşık 12,08 m²
- Yatak odası yaklaşık 15,15 m²
- Oturma/yemek alanı yaklaşık 25,35 m²
- Çatı terası yaklaşık 19,92 m² (konut alanına 1/2 oranında dahil: 39,84 m²)
Toplam: yaklaşık 95,41 m²
SANAL TUR VE DAHA FAZLA GÖRSEL:
Sanal turu ve daha fazla görseli talebinizden sonra alabilirsiniz.
Bina Enerji Yasası (GEG):
Belge türü: Tüketim belgesi
Isıtma türü: Gazlı ısıtma
Temel enerji kaynağı: Doğal gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 70,00 kWh
Enerji belgesine göre inşa yılı: 2002
Enerji sınıfı: B
Belge şu tarihe kadar geçerlidir: 08.01.2029
