3-комнатная мансардная квартира с характером пентхауса, террасой на крыше и парковочным местом в подземном гараже в Мюнхене

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Эта привлекательная 3-комнатная квартира на верхнем этаже с характером пентхауса находится в тихом жилом районе мюнхенского района Аллах-Унтерменцинг. Недвижимость предлагает продуманную планировку и просторную террасу на крыше, которая предоставляет много места для отдыха на свежем воздухе.

Терраса на крыше площадью ок. 39,84 м² и залитая солнцем — выдающаяся особенность этой квартиры. Она предлагает достаточно места для садовой мебели и хорошо подходит для различных вариантов использования. Благодаря своему солнечному расположению терраса является идеальным местом для отдыха на свежем воздухе.

ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА:
При жилой площади ок. 95,41 м², распределенной на 3 комнаты, квартира предлагает много пространства для индивидуальных жилищных потребностей. Открытая гостиная-столовая просторна и благодаря большим окнам светлая и уютная. Доступ на террасу на крыше осуществляется из всех жилых помещений, что делает использование наружной площади особенно удобным.

КУХНЯ:
Квартира оснащена функциональной встроенной кухней, которая предлагает достаточно места для хранения и современные электроприборы. Кухня удачно расположена рядом со столовой зоной, так что короткие пути гарантированы.

ВАННАЯ КОМНАТА И ГОСТЕВОЙ WC:
Ванная комната оснащена ванной и окном, которое обеспечивает достаточное дневное освещение и вентиляцию. Отдельный гостевой WC также имеется и повышает комфорт проживания, особенно при визитах гостей.

ОСНАЩЕНИЕ:
Полы в квартире отделаны паркетом, окна обеспечивают хорошее освещение помещений. Оснащение квартиры функциональное и ухоженное, так что здесь быстро может возникнуть приятное ощущение дома.

ПАРКОВКА И МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ:
Квартира располагает собственным местом в подземном гараже, которое уже включено в цену. В подвальном помещении также имеется место для хранения, обеспечивающее дополнительное пространство. Велосипеды можно разместить в общем велопомещении.

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
+ Светлая 3-комнатная квартира на верхнем этаже с характером пентхауса
+ залитая солнцем жилая площадь
+ сказочная терраса на крыше
+ год постройки: 2002 – современное строительство и оснащение
+ терраса на крыше: наслаждайтесь спокойными часами на просторной террасе на крыше
+ место в подземном гараже: к квартире место в подземном гараже
+ подвальное помещение: дополнительное подвальное помещение предлагает еще больше места для хранения
+ хорошее и тихое жилое расположение с хорошей инфраструктурой

ПЛАНИРОВКА:
- прихожая ок. 8,76 м²
- кухня ок. 6,42 м²
- WC ок. 2,65 м²
- ванная ок. 5,08 м²
- детская ок. 12,08 м²
- спальня ок. 15,15 м²
- гостиная/столовая ок. 25,35 м²
- терраса на крыше ок. 19,92 м² (1/2 к жилой площади 39,84 м²)
Итого: ок. 95,41 м²

ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО:
Виртуальный тур, а также дополнительные фотографии вы получите после вашего запроса.

Закон о энергетике зданий (GEG):
Тип документа: сертификат по потреблению
Тип отопления: газовое отопление
Основной энергоноситель: природный газ
Конечная потребность в энергии: 70,00 кВт·ч
Год постройки согласно энергетическому паспорту: 2002
Шкала энергоэффективности: B
Документ действителен до: 08.01.2029

Location