3-кімнатна мансардна квартира з характером пентхауса, терасою на даху та паркомісцем у підземному гаражі в Мюнхені

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця приваблива 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі з характером пентхауса розташована в тихому житловому районі мюнхенського району Аллах-Унтерменцинг. Об’єкт має продумане планування та простору терасу на даху, яка пропонує багато місця для відпочинку на свіжому повітрі.

Сонячна тераса на даху площею близько 39,84 м² є визначною особливістю цієї квартири. Вона пропонує достатньо місця для садових меблів і добре підходить для різноманітного використання. Завдяки сонячному розташуванню тераса є ідеальним місцем для відпочинку на свіжому повітрі.

ЖИТЛОВА ПЛОЩА ТА ПЛАНУВАННЯ:
Квартира загальною житловою площею близько 95,41 м², розподіленою на 3 кімнати, пропонує багато простору для індивідуальних житлових потреб. Відкрита вітальня-їдальня має просторе планування, а завдяки великим вікнам є світлою та гостинною. Вихід на терасу на даху здійснюється з усіх житлових кімнат, що робить користування відкритим простором особливо комфортним.

КУХНЯ:
Квартира обладнана функціональною вбудованою кухнею, яка має достатньо місця для зберігання та сучасну побутову техніку. Кухня зручно розташована поруч із їдальнею, тому короткі переходи гарантовані.

ВАННА КІМНАТА ТА ГОСТЬОВИЙ ТУАЛЕТ:
У ванній кімнаті є ванна та вікно, яке забезпечує достатнє денне освітлення й вентиляцію. Також є окремий гостьовий туалет, що підвищує комфорт проживання, особливо під час прийому гостей.

ОЗДОБЛЕННЯ ТА ОБЛАДНАННЯ:
Підлоги в квартирі вкриті паркетом, вікна забезпечують хороше освітлення кімнат. Оснащення квартири функціональне та доглянуте, тому тут швидко виникає приємне відчуття домашнього затишку.

ПАРКУВАННЯ ТА МІСЦЕ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ:
Квартира має власне паркомісце в підземному гаражі, яке вже включене у вартість. У підвальному приміщенні також є комора, що пропонує додаткове місце для зберігання. Велосипеди можна зберігати у спільному приміщенні для велосипедів.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:
+ Світла 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі з характером пентхауса
+ сонячна житлова площа
+ чудова тераса на даху
+ Рік побудови: 2002 – сучасний спосіб будівництва та оснащення
+ Тераса на даху: насолоджуйтеся спокійними годинами на просторій терасі на даху
+ Паркомісце в підземному гаражі: до квартири належить паркомісце в підземному гаражі
+ Підвальна комора: додаткова підвальна комора пропонує ще більше місця для зберігання
+ хороше й тихе житлове розташування з розвиненою інфраструктурою

ПЛАНУВАННЯ:
- Передпокій близько 8,76 м²
- Кухня близько 6,42 м²
- - WC прибл. 2,65 м²
- Ванна кімната прибл. 5,08 м²
- Дитяча кімната прибл. 12,08 м²
- Спальня прибл. 15,15 м²
- Вітальня/їдальня прибл. 25,35 м²
- Тераса на даху прибл. 19,92 м² (1/2 до житлової площі 39,84 м²)
Загальна площа: прибл. 95,41 м²

ВІРТУАЛЬНИЙ ТУР ТА ДОДАТКОВІ ФОТОГРАФІЇ:
Віртуальний тур, а також додаткові фотографії ви отримаєте після вашого запиту.

Закон про енергетику будівель (GEG):
Тип сертифіката: сертифікат споживання енергії
Тип опалення: газове опалення
Основний енергоносій: природний газ
Кінцева потреба в енергії: 70,00 кВт·год
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 2002
Енергетична шкала: B
Сертифікат дійсний до: 08.01.2029

Location