Appartement mansardé de 3 pièces au caractère de penthouse, avec terrasse sur le toit et place de parking en sous-sol à Munich

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Ce charmant appartement mansardé de 3 pièces au caractère de penthouse se trouve dans un quartier résidentiel calme du secteur munichois d’Allach-Untermenzing. Le bien offre une répartition des espaces bien pensée ainsi qu’une grande terrasse de toit, qui offre beaucoup d’espace pour la détente en plein air.

La terrasse de toit d’env. 39,84 m², baignée de soleil, est un atout majeur de cet appartement. Elle offre suffisamment de place pour du mobilier de jardin et convient bien à différentes possibilités d’utilisation. Grâce à son emplacement ensoleillé, la terrasse est un endroit idéal pour se détendre au grand air.

ESPACE DE VIE & RÉPARTITION DES PIÈCES:
Avec une surface habitable d’env. 95,41 m² répartie sur 3 pièces, l’appartement offre beaucoup d’espace pour des besoins de logement individuels. Le séjour et la salle à manger ouverts sont généreusement conçus et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, ce qui les rend accueillants. L’accès à la terrasse de toit se fait par toutes les pièces de vie, ce qui rend l’utilisation de l’espace extérieur particulièrement confortable.

CUISINE:
L’appartement est équipé d’une cuisine intégrée fonctionnelle, offrant suffisamment d’espace de rangement et des appareils électroménagers modernes. La cuisine est idéalement située à proximité de la salle à manger, ce qui garantit des trajets courts.

SALLE DE BAINS & WC INVITÉS:
La salle de bains dispose d’une baignoire et d’une fenêtre, assurant suffisamment de lumière du jour et de ventilation. Un WC invités séparé est également présent et augmente le confort de vie, en particulier lors des visites.

ÉQUIPEMENT:
Les sols de l’appartement sont revêtus de parquet, les fenêtres assurent une bonne luminosité des pièces. L’équipement de l’appartement est fonctionnel et bien entretenu, de sorte qu’une agréable sensation d’habitat peut rapidement s’y installer.

POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT & ESPACE DE RANGEMENT:
L’appartement dispose de sa propre place de stationnement en garage souterrain, déjà incluse dans le prix. Dans la cave se trouve également un espace de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les vélos peuvent être entreposés dans le local à vélos commun.

POINTS FORTS DU BIEN:
+ Appartement mansardé de 3 pièces lumineux avec caractère de penthouse
+ surface habitable baignée de soleil
+ terrasse de toit de rêve
+ année de construction : 2002 – construction et équipement modernes
+ terrasse de toit : profitez d’heures de détente sur la grande terrasse de toit
+ place de stationnement en garage souterrain : une place de stationnement en garage souterrain pour l’appartement
+ cave privative : une cave supplémentaire offre davantage d’espace de rangement
+ bon et calme emplacement résidentiel avec bonne infrastructure

RÉPARTITION:
- Entrée env. 8,76 m²
- Cuisine env. 6,42 m²
- WC env. 2,65 m²
- Salle de bains env. 5,08 m²
- Chambre enfant env. 12,08 m²
- Chambre à coucher env. 15,15 m²
- Séjour/Salle à manger env. 25,35 m²
- Terrasse sur le toit env. 19,92 m² (1/2 de la surf. hab. 39,84 m²)
Total : env. 95,41 m²

VISITE VIRTUELLE ET AUTRES PHOTOS :
Vous recevrez la visite virtuelle ainsi que d'autres photos après votre demande.

Loi sur l'énergie des bâtiments (GEG) :
Type de certificat : certificat de consommation
Type de chauffage : chauffage au gaz
Source d'énergie principale : gaz naturel
Besoin final en énergie : 70,00 kWh
Année de construction selon le certificat énergétique : 2002
Échelle énergétique : B
Certificat valable jusqu'au : 08.01.2029

Location