| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 249 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.960.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFamilieboerderij met ambachtelijke achtergrond, evenementenlocatie met pension of verzamelaarsoord
Dit unieke landgoed zoekt nieuwe, waardige opvolgers die de ijzermolen met aangesloten eenvoudige horeca en pension willen voortzetten. Ook andere verzamelaars en familieprojecten, die veel waarde hechten aan natuurlijke autonomie en waardecultuur, zijn van harte welkom.
De afzonderlijke gebouwen inclusief het museum werden 17 jaar geleden met extreem veel inspanning, veel liefde voor detail gerenoveerd respectievelijk nieuw opgebouwd en tot op heden in een uitstekende staat gehouden. De ijzermolen als zodanig staat voor het deel van de gebouwschil onder monumentenzorg. Hier werden de afgelopen jaren rondleidingen in het museum georganiseerd, vaak ook in combinatie met grotere feestelijkheden zoals bruiloften, familiefeesten, bedrijfsfeesten en hofconcerten.
Op het perceel bevinden zich de volgende gebouwen:
Oud huis, pension (rechter helft van het huis)
Hier werd naar oud voorbeeld met veel liefde voor detail gerenoveerd. Overnachting met ontbijt vindt hier plaats over twee verdiepingen met 5 gastenkamers, een ontbijtruimte en de voorbereidingskeuken. De kamers zouden kunnen worden uitgebreid naar de zolderverdieping, die momenteel als beheerderswoning wordt gebruikt. De gebruiks- en woonoppervlakte van de 5 pensionkamers bedraagt 105 m² en die van de beheerderswoning ca. 144 m².
Nieuw huis, woonhuis (linker helft van het huis)
Het woonhuis werd compleet ca. 2011 nieuw gebouwd en beschikt over twee volledige verdiepingen en zolderverdieping. Dit huis volledig drempelvrij te realiseren stond hier centraal. Het is van zeer hoge kwaliteit afgewerkt, beschikt over een grote lift, brede deuren en een trap tot in de zolderverdieping. Aangename plafondhoogtes en zeer grote ramen geven dit huis, net als de stilistische aanpassing aan het oude huis, een bijzondere charme. De gebruiks- en woonoppervlakte van het nieuwe huis bedraagt ca. 421 m².
Appartementengebouw
Ook dit huis werd volledig nieuw gebouwd. Het beschikt over een appartement over twee verdiepingen met ca. 70 m² en werkplaats en garage van ca. 157 m². Hier bestaat de mogelijkheid om het uit te breiden met een tweede appartement met reeds aangebrachte deuropeningen die momenteel niet zichtbaar zijn. Op het dak van het gebouw bevindt zich een zonne-installatie met ca. 18 kW vermogen zonder opslag, die stroom aan het net levert en zelf wordt gebruikt. De teruglevering in 2023 bedroeg ca. 13.347 kwh en een vergoeding van ca. 3.835 €/jaar. De gebruiks- en woonoppervlakte van deDe oppervlakte van het appartementsgebouw bedraagt ca. 227 m².
Eisenmühle, gerenoveerd individueel monument
Dit hoekgebouw is uitgebouwd voor tentoonstellingen en evenementen. Hier bevindt zich op de begane grond en de kelderverdieping momenteel een tentoonstelling van de Eisenmühle zelf. In het andere deel van het gebouw bevindt zich nog een tentoonstellingsruimte met daaronder een opslagruimte. Het transport van grotere lasten in Europallet-formaat is hier tussen de verdiepingen mogelijk. Centraal in de hoek bevinden zich sanitaire voorzieningen, een evenementenzaal op de bovenverdieping en een bar op de begane grond bij de entree. Een kleine keuken biedt de mogelijkheid om eenvoudige cateringwerkzaamheden en het voorbereiden van horecavoorzieningen uit te voeren. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt hier ca. 564 m².
De waterkrachtcentrale
Dit gebouw herbergt twee turbines die uit de waterkracht van de Profener Elstermühlgraben continu stroom opwekken. Ook is met enorme inspanning een vistrap gebouwd, die zorgt voor de natuurlijke omleiding van de migratie van talrijke vissen in de Profener Elstermühlgraben. Deze vistrap was een voorwaarde voor toestemming om de waterkrachtinstallatie verder te exploiteren. De jaarlijkse opbrengst van de turbines bedraagt ca. 333.792 kWh, wat overeenkomt met een huidige vergoeding van ca. 42.391 € netto (stand 2023).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
