| Superficie del pavimento | 249 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.960.000 € |
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| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoFamilienhof mit Handwerkshintergrund, Eventlocation mit Pension oder Sammleridyll
Questo immobile unico cerca nuovi, degni successori che desiderino proseguire la Eisenmühle con annessa ristorazione leggera e attività di pensione. Sono però anche benvenuti altri progetti di collezionisti e famiglie che attribuiscono grande importanza all’autarchia naturale e alla cultura dei valori.
I singoli edifici, incluso il museo, sono stati ristrutturati oppure completamente ricostruiti 17 anni fa con un impegno estremamente elevato, molta attenzione ai dettagli, e conservati fino ad oggi in condizioni eccellenti. La Eisenmühle in quanto tale è sottoposta a tutela monumentale per quanto riguarda l’involucro edilizio. Negli ultimi anni qui si sono svolte visite guidate del museo, spesso anche in combinazione con grandi समारोह celebrazioni come matrimoni, feste di famiglia, feste aziendali e concerti nel cortile.
Sul terreno si trovano i seguenti edifici:
Vecchia casa, pensione (metà destra dell’edificio)
Qui è stata eseguita una ristrutturazione secondo il modello antico con molta attenzione ai dettagli. Il pernottamento con colazione si svolge su due piani con 5 camere per gli ospiti, una sala colazioni e la cucina di preparazione. Le camere potrebbero essere estese al sottotetto, attualmente utilizzato come alloggio del gestore. La superficie utile e abitabile delle 5 camere della pensione è di 105 m² e quella dell’alloggio del gestore ca. 144 m².
Casa nuova, casa abitativa (metà sinistra dell’edificio)
La casa abitativa è stata completamente ricostruita ca. nel 2011 e dispone di due piani fuori terra e sottotetto. La priorità qui era realizzare questa casa in una forma completamente priva di barriere architettoniche. È rifinita con standard molto elevati, dispone di un grande ascensore, porte larghe e una scala fino al sottotetto. Altezze interne gradevoli e finestre molto grandi conferiscono a questa casa, così come il suo adattamento stilistico alla vecchia casa, un fascino particolare. La superficie utile e abitabile della casa nuova è di ca. 421 m².
Casa appartamenti
Anche questa casa è stata completamente costruita ex novo. Dispone di un appartamento su due piani di ca. 70 m² e di laboratorio e garage di ca. 157 m². Qui esiste la possibilità di ampliarla con un secondo appartamento con aperture per porte già predisposte, attualmente non visibili. Sul tetto dell’edificio si trova un impianto solare con una potenza di ca. 18 kW senza accumulo, che immette energia nella rete e viene utilizzata autonomamente. L’immissione nel 2023 è stata di ca. 13.347 kwh e una remunerazione di ca. 3.835 €/anno. La superficie utile e abitabile del La superficie dell’appartamento è di ca. 227 m².
Eisenmühle, monumento singolo risanato
Questo edificio angolare è stato allestito per mostre ed eventi. Qui si trova attualmente al piano terra e al piano interrato una mostra dell’Eisenmühle stessa. Nell’altra parte dell’edificio si trova un’ulteriore superficie espositiva con deposito sottostante. Il trasporto di carichi maggiori in formato Europallet è possibile qui tra i livelli. Centralmente nell’angolo si trovano i servizi igienici, una sala eventi al piano superiore e un bar al piano terra nell’area d’ingresso. Una piccola cucina offre la possibilità di svolgere semplici attività di catering e di predisporre il servizio di ristoro. La superficie utile è di ca. 564 m².
La centrale idroelettrica
Questo edificio ospita due turbine che producono costantemente elettricità grazie all’energia idroelettrica del Profener Elstermühlgraben. È stata costruita anche una scala per pesci con enorme impegno, che garantisce la deviazione naturale della migrazione di numerosi pesci nel Profener Elstermühlgraben. Questa scala per pesci era una condizione necessaria per l’autorizzazione a proseguire l’esercizio dell’impianto idroelettrico. La produzione annua delle turbine è di ca. 333.792 kWh, pari a un’attuale remunerazione di ca. 42.391 € netto (stato 2023).
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