مزرعة مطحنة تاريخية مع طاقة مائية، الاكتفاء الذاتي للمطاعم والتجارة ومراكز التدريب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

مزرعة عائلية بخلفية حرفية، موقع للفعاليات مع بنسيون أو ملاذ لهواة الجمع

هذا العقار الفريد يبحث عن خلفٍ جديد جدير به، يرغب في مواصلة تشغيل طاحونة الحديد مع قسم مطاعم خفيف تابع لها وتشغيل بنسيون. كما أن هواة الجمع الآخرين ومشاريع العائلات، التي تولي أهمية كبيرة للاكتفاء الذاتي الطبيعي وثقافة القيم، مرحب بهم أيضًا.

تم ترميم المباني الفردية بما في ذلك المتحف قبل 17 عامًا بجهد هائل للغاية واهتمام كبير بالتفاصيل، أو إعادة بنائها من جديد، وتم الحفاظ عليها حتى اليوم في حالة ممتازة. طاحونة الحديد نفسها تخضع لحماية الآثار في نطاق هيكل المبنى. وقد أُقيمت هنا خلال السنوات الأخيرة جولات للمتحف، وغالبًا أيضًا بالاقتران مع احتفالات أكبر مثل حفلات الزفاف، والاحتفالات العائلية، واحتفالات الشركات، وحفلات الحديقة الموسيقية.

تقع على الأرض المباني التالية:

البيت القديم، بنسيون (النصف الأيمن من المنزل)

تم هنا الترميم وفق النموذج القديم مع اهتمام كبير بالتفاصيل. الإقامة مع الإفطار تتم هنا على طابقين مع 5 غرف للضيوف، وغرفة إفطار، ومطبخ تحضير. يمكن توسيع الغرف إلى الطابق العلوي، الذي يُستخدم حاليًا كسكن للمشغل. تبلغ المساحة المستخدمة والسكنية لغرف البنسيون الخمس 105 م²، وتبلغ مساحة سكن المشغل حوالي 144 م².

البيت الجديد، بيت سكني (النصف الأيسر من المنزل)

تم بناء البيت السكني بالكامل من جديد حوالي عام 2011 ويضم طابقين كاملين وطابقًا علويًا. وكان الهدف هنا إنشاء هذا البيت بشكل خالٍ تمامًا من العوائق. وهو منفذ بجودة عالية جدًا، ويضم مصعدًا كبيرًا، وأبوابًا عريضة، وسلمًا حتى الطابق العلوي. ارتفاعات السقف المريحة والنوافذ الكبيرة جدًا تمنح هذا البيت، مثلما يمنحه توافقه الأسلوبي مع البيت القديم، سحرًا خاصًا. تبلغ المساحة المستخدمة والسكنية للبيت الجديد حوالي 421 م².

بيت الشقق

هذا البيت أيضًا تم بناؤه بالكامل من جديد. ويضم شقة على طابقين بمساحة حوالي 70 م² وورشة وجراج بمساحة حوالي 157 م². توجد إمكانية لتوسيعه إلى شقة ثانية مع فتحات أبواب تم تنفيذها بالفعل لكنها غير مرئية حاليًا. على سطح المبنى توجد منظومة شمسية بقدرة حوالي 18 kW دون مخزن، والتي تغذي الشبكة بالكهرباء ويُستخدم جزء منها ذاتيًا. بلغت التغذية في عام 2023 حوالي 13.347 kwh وبعائد يبلغ حوالي 3.835 €/سنة. المساحة المستخدمة والسكنية لـتبلغ مساحة مبنى الشقق حوالي 227 م².

إيميلمühle، أثر منفرد مُرمَّم

تم تجهيز هذا المبنى الزاوي للمعارض والفعاليات. يوجد هنا حاليًا في الطابق الأرضي والطابق السفلي معرض لإيميلمühle نفسها. وفي الجزء الآخر من المبنى توجد مساحة عرض إضافية مع مخزن في الأسفل. يمكن هنا نقل الأحمال الكبيرة بصيغة Europaletten بين الطوابق. توجد في الزاوية مركزيةً مرافق صحية، وقاعة فعاليات في الطابق العلوي، وبار في الطابق الأرضي عند منطقة المدخل. وتتيح مطبخ صغير إمكانية تولي أعمال تقديم الطعام البسيطة وتجهيز الضيافة. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام هنا حوالي 564 م².

محطة الطاقة المائية

يضم هذا المبنى توربينتين، تولدان باستمرار الكهرباء من طاقة المياه في Profener Elstermühlgraben. كما تم إنشاء ممر للأسماك بجهد هائل، ويضمن التحويل الطبيعي لهجرة العديد من الأسماك في Profener Elstermühlgraben. وكان هذا الممر للأسماك شرطًا للحصول على تصريح الاستمرار في تشغيل منشأة الطاقة المائية. تبلغ الطاقة السنوية للتوربينات حوالي 333.792 kWh، وهو ما يعادل حاليًا عائدًا صافياً قدره حوالي 42.391 € (حتى 2023).

الموقع