Domaine historique de moulin avec énergie hydraulique, autonomie pour la gastronomie, le commerce et les centres de formation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Ferme familiale avec esprit artisanal, lieu d’événements avec pension ou havre de collectionneur

Cette propriété unique recherche de nouveaux successeurs dignes, désireux de poursuivre l’exploitation du moulin à fer avec petite restauration attenante et activité de pension. Mais d’autres projets de collectionneurs et familiaux, qui accordent une grande importance à l’autarcie naturelle et à une culture de valeurs, sont également les bienvenus.

Les différents bâtiments, y compris le musée, ont été rénovés ou entièrement reconstruits il y a 17 ans avec un effort extrêmement important, beaucoup d’amour du détail, et sont conservés jusqu’à aujourd’hui dans un excellent état. Le moulin à fer, en tant que tel, est placé sous protection monumentale pour ce qui concerne l’enveloppe du bâtiment. Ces dernières années, des visites guidées du musée y ont été organisées, souvent en lien avec de plus grandes festivités telles que des mariages, des fêtes de famille, des fêtes d’entreprise et des concerts de cour.

Sur le terrain se trouvent les bâtiments suivants :

Ancienne maison, pension (moitié droite de la maison)

Ici, la rénovation a été réalisée selon le modèle ancien avec beaucoup d’amour du détail. L’hébergement avec petit-déjeuner se fait ici sur deux étages avec 5 chambres d’hôtes, une salle de petit-déjeuner et la cuisine de préparation. Les chambres pourraient être étendues au grenier, actuellement utilisé comme logement de l’exploitant. La surface utile et habitable des 5 chambres de la pension est de 105 m² et celle du logement de l’exploitant d’env. 144 m².

Nouvelle maison, maison d’habitation (moitié gauche de la maison)

La maison d’habitation a été entièrement reconstruite env. en 2011 et dispose de deux étages complets et d’un grenier. L’objectif principal était de réaliser cette maison dans une forme entièrement sans barrières. Elle est construite avec une qualité très élevée, dispose d’un grand ascenseur, de portes larges et d’un escalier jusqu’au grenier. Des hauteurs de plafond agréables et de très grandes fenêtres confèrent à cette maison, tout comme son adaptation stylistique à l’ancienne maison, un charme particulier. La surface utile et habitable de la nouvelle maison est d’env. 421 m².

Maison d’appartements

Cette maison a également été entièrement reconstruite. Elle dispose d’un appartement sur deux étages d’env. 70 m² ainsi que d’un atelier et d’un garage d’env. 157 m². Il existe la possibilité de l’agrandir avec un deuxième appartement, pour lequel des ouvertures de porte ont déjà été prévues et qui ne sont actuellement pas visibles. Sur le toit du bâtiment se trouve une installation solaire d’env. 18 kW de puissance sans stockage, qui injecte de l’électricité dans le réseau et en consomme elle-même. L’injection en 2023 s’est élevée à env. 13.347 kwh et à une rémunération d’env. 3.835 €/an. La surface utile et habitable duLa surface de l’immeuble d’appartements est d’environ 227 m².

Eisenmühle, monument individuel rénové

Ce bâtiment en angle a été aménagé pour des expositions et des événements. Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve actuellement une exposition de l’Eisenmühle elle-même. Dans l’autre partie du bâtiment se trouve une autre surface d’exposition avec un espace de stockage en dessous. Le transport de charges plus importantes au format europalette est possible entre les niveaux. Au centre de l’angle se trouvent des installations sanitaires, une salle de réception à l’étage supérieur et un bar au rez-de-chaussée dans la zone d’entrée. Une petite cuisine permet d’assurer des travaux de catering simples et la préparation de réceptions. La surface utile est ici d’environ 564 m².

La centrale hydroélectrique

Ce bâtiment abrite deux turbines qui produisent en continu de l’électricité grâce à l’énergie hydraulique du Profener Elstermühlgraben. Une passe à poissons a également été construite avec un effort énorme et assure le contournement naturel de la migration de nombreux poissons dans le Profener Elstermühlgraben. Cette passe à poissons était une condition préalable à l’autorisation de la poursuite de l’exploitation de l’installation hydroélectrique. La production annuelle des turbines est d’environ 333.792 kWh, ce qui correspond à une rémunération actuelle d’environ 42.391 € net (état 2023).

Emplacement