Історичний млиновий комплекс із гідроенергією, автономність для закладів громадського харчування, торгівлі та навчальних центрів

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Сімейна садиба з ремісничим минулим, локація для заходів із пансіонатом або ідилія для колекціонера

Ця унікальна нерухомість шукає нових гідних наступників, які бажають продовжити діяльність Eisenmühle із прилеглим закладом легкої гастрономії та пансіонатом. Водночас раді вітати й інших колекціонерів та сімейні проєкти, які високо цінують природну автономність і культуру цінностей.

Окремі будівлі, включно з музеєм, 17 років тому були капітально відреставровані або заново збудовані з надзвичайно великими витратами та великою увагою до деталей і донині підтримуються у відмінному стані. Eisenmühle як така перебуває під охороною пам’яток у частині оболонки будівлі. Останніми роками тут проводилися екскурсії музеєм, часто також у зв’язку з масштабнішими урочистостями, такими як весілля, сімейні святкування, корпоративні заходи та концерти у дворі.

На земельній ділянці розташовані такі будівлі:

Althaus, пансіонат (права половина будинку)

Тут було виконано реставрацію за історичним зразком із великою увагою до деталей. Ночівля зі сніданком надається тут на двох поверхах із 5 гостьовими кімнатами, кімнатою для сніданків і кухнею для підготовки. Кімнати можна розширити на мансардний поверх, який наразі використовується як квартира оператора. Корисна та житлова площа 5 номерів пансіонату становить 105 м², а квартири оператора — близько 144 м².

Neuhaus, житловий будинок (ліва половина будинку)

Житловий будинок повністю заново збудований приблизно у 2011 році та має два повноцінні поверхи й мансардний поверх. Головним пріоритетом було створити цей будинок повністю безбар’єрним. Він вирізняється дуже високою якістю виконання, має великий ліфт, широкі двері та сходи до мансардного поверху. Приємна висота стель і дуже великі вікна надають цьому будинку особливого шарму, як і його стилістичне узгодження з Althaus. Корисна та житлова площа Neuhaus становить близько 421 м².

Апарт-будинок

Цей будинок також був повністю заново збудований. Він має апартаменти на двох поверхах площею близько 70 м², а також майстерню та гараж площею близько 157 м². Існує можливість розширити його другим апартаментом із уже передбаченими дверними прорізами, які наразі непомітні. На даху будівлі розташована сонячна установка потужністю близько 18 кВт без накопичувача, яка подає електроенергію в мережу та використовується для власних потреб. Обсяг подачі в мережу у 2023 році становив близько 13.347 кВт·год, а винагорода — близько 3.835 €/рік. Корисна та житлова площа Площа багатоквартирного будинку становить приблизно 227 м².

Залізний млин, відреставрована пам’ятка архітектури

Цю кутову будівлю переобладнали для виставок і заходів. Наразі на першому та цокольному поверхах розміщена виставка самого Залізного млина. В іншій частині будівлі знаходиться додаткова виставкова площа зі складом під нею. Тут можливе переміщення більших вантажів у форматі європалет між рівнями. У центральній частині кута розташовані санітарні приміщення, зал для заходів на верхньому поверсі та бар на першому поверсі біля входу. Невелика кухня дає змогу виконувати прості кейтерингові роботи та готувати обслуговування заходів. Корисна площа тут становить приблизно 564 м².

Гідроелектростанція

У цій будівлі розміщені дві турбіни, які безперервно виробляють електроенергію з гідроенергії каналу Profener Elstermühlgraben. Також із величезними зусиллями було побудовано рибний прохід, який забезпечує природне перенаправлення міграції численних риб у Profener Elstermühlgraben. Цей рибний прохід був умовою для отримання дозволу на подальшу експлуатацію гідроелектростанції. Річна продуктивність турбін становить приблизно 333.792 кВт·год, що відповідає актуальній винагороді приблизно 42.391 € нетто (станом на 2023 рік).

Розташування