Историческое мельничное поместье с гидроэнергией, автономностью для гастрономии, торговли и учебных центров

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Familienhof с ремесленным уклоном, event-локация с пансионом или идиллия для коллекционеров

Это уникальное владение ищет новых, достойных преемников, которые хотели бы продолжить работу железной мельницы с примыкающей легкой гастрономией и пансионным бизнесом. Однако также с радостью приветствуются и другие проекты для коллекционеров и семей, которые придают большое значение естественной автономии и культуре ценностей.

Отдельные здания, включая музей, 17 лет назад были отреставрированы либо заново построены с чрезвычайно большими затратами и с большой любовью к деталям и до сих пор поддерживаются в отличном состоянии. Сама железная мельница в части оболочки здания находится под охраной памятников. В последние годы здесь проводились экскурсии по музею, часто также в сочетании с крупными торжествами, такими как свадьбы, семейные праздники, корпоративные мероприятия и концерты во дворе.

На участке находятся следующие здания:

Старый дом, пансион (правая половина дома)

Здесь с большой любовью к деталям была проведена реставрация по старому образцу. Ночлег с завтраком предлагается здесь на двух этажах с 5 гостевыми комнатами, завтрачной комнатой и подготовительной кухней. Номера можно расширить за счет мансардного этажа, который в настоящее время используется как квартира управляющего. Полезная и жилая площадь 5 пансионных комнат составляет 105 м², а квартиры управляющего — ок. 144 м².

Новый дом, жилой дом (левая половина дома)

Жилой дом был полностью заново построен примерно в 2011 году и имеет два полноценных этажа и мансардный этаж. В приоритете было создать этот дом в полностью безбарьерном исполнении. Он очень качественно выполнен, имеет большой лифт, широкие двери и лестницу до мансардного этажа. Приятная высота потолков и очень большие окна придают этому дому, как и его стилистическая адаптация к старому дому, особый шарм. Полезная и жилая площадь нового дома составляет ок. 421 м².

Дом с апартаментами

Этот дом также был полностью заново построен. Он располагает апартаментом на двух этажах площадью ок. 70 м² и мастерской и гаражом площадью ок. 157 м². Здесь есть возможность расширения за счет второго апартамента с уже выполненными дверными проемами, которые в настоящее время не видны. На крыше здания находится солнечная установка мощностью ок. 18 кВт без аккумулятора, которая подает электроэнергию в сеть и используется самостоятельно. Выработка в 2023 году составила ок. 13.347 kwh и вознаграждение ок. 3.835 €/год. Полезная и жилая площадь Площадь дома с квартирами составляет ок. 227 м².

Eisenmühle, отреставрированный памятник архитектуры

Это угловое здание было переоборудовано для выставок и мероприятий. Здесь на первом этаже и в цокольном этаже в настоящее время размещена выставка самой Eisenmühle. В другой части здания находится еще одна выставочная площадь с расположенным под ней складом. Транспортировка крупных грузов формата европоддона между этажами здесь возможна. В центральной части угла находятся санитарные помещения, зал для мероприятий на верхнем этаже и бар на первом этаже у входной зоны. Небольшая кухня дает возможность выполнять простые работы по кейтерингу и подготовке угощений. Полезная площадь здесь составляет ок. 564 м².

Гидроэлектростанция

Это здание вмещает две турбины, которые непрерывно вырабатывают электроэнергию за счет энергии воды Profener Elstermühlgraben. Рыбопропуск также был построен с огромными затратами и обеспечивает естественный обход миграции многочисленных рыб в Profener Elstermühlgraben. Этот рыбопропуск был условием для разрешения дальнейшей эксплуатации гидроэнергетической установки. Годовая выработка турбин составляет ок. 333.792 кВт·ч, что соответствует текущему вознаграждению ок. 42.391 € нетто (по состоянию на 2023 год).

Расположение