Su gücüyle tarihi değirmen arazisi, gastronomi, ticaret ve eğitim merkezleri için özerklik

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Aile çiftliği, zanaat geçmişiyle, pansiyonlu etkinlik mekânı veya koleksiyoncu cenneti

Bu benzersiz mülk, demir değirmeni ile bağlantılı hafif gastronomi ve pansiyon işletmesini sürdürmek isteyen yeni, layık halefler arıyor. Ancak doğal özerklik ve değerler kültürüne büyük önem veren diğer koleksiyoncular ve aile projeleri de memnuniyetle kabul edilir.

Müze dâhil münferit binalar, 17 yıl önce son derece yüksek bir emekle, ayrıntılara büyük özen gösterilerek restore edilmiş veya yeniden inşa edilmiştir ve bugüne kadar mükemmel bir durumda korunmuştur. Demir değirmeni, yapı kabuğu açısından koruma altındadır. Burada son yıllarda müze gezileri düzenlenmiş, çoğu zaman düğünler, aile kutlamaları, iş kutlamaları ve çiftlik konserleri gibi daha büyük kutlamalarla bağlantılı olarak.

Taşınmaz üzerinde aşağıdaki binalar bulunmaktadır:

Eski ev, pansiyon (sağ bina yarısı)

Burada eski örneğe uygun olarak ayrıntılara büyük özen gösterilerek restore edilmiştir. Kahvaltılı konaklama burada iki katta 5 misafir odası, bir kahvaltı salonu ve hazırlık mutfağı ile sunulmaktadır. Odalar, şu anda işletmeci dairesi olarak kullanılan çatı katına genişletilebilir. 5 pansiyon odasının kullanım ve yaşam alanı 105 m², işletmeci dairesinin ise yaklaşık 144 m²’dir.

Yeni ev, konut binası (sol bina yarısı)

Konut binası tamamen yaklaşık 2011 yılında yeniden inşa edilmiştir ve iki tam kat ile çatı katına sahiptir. Burada öncelik, bu evi tamamen engelsiz bir biçimde oluşturmak olmuştur. Çok yüksek kalitede yapılmıştır, büyük bir asansöre, geniş kapılara ve çatı katına kadar uzanan bir merdivene sahiptir. Hoş tavan yükseklikleri ve çok büyük pencereler, bu ev ile eski eve stilistik uyumunun da verdiği özel bir çekicilik kazandırmaktadır. Yeni evin kullanım ve yaşam alanı yaklaşık 421 m²’dir.

Apartman binası

Bu bina da tamamen yeniden inşa edilmiştir. Yaklaşık 70 m²’lik iki katlı bir apartman dairesi ve yaklaşık 157 m²’lik atölye ile garajdan oluşmaktadır. Burada, şu anda görünmeyen, önceden yapılmış kapı açıklıklarıyla ikinci bir apartman dairesi ekleme imkânı bulunmaktadır. Bina çatısında, depolama olmaksızın yaklaşık 18 kW gücünde bir güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır; bu sistem elektriği şebekeye vermekte ve kendisi tarafından kullanılmaktadır. 2023 yılındaki besleme yaklaşık 13.347 kwh ve yaklaşık 3.835 €/yıl gelir sağlamıştır. Apartman binasının alanı yaklaşık 227 m²’dir.

Eisenmühle, restore edilmiş tekil koruma altındaki yapı

Bu köşe binası sergiler ve etkinlikler için dönüştürülmüştür. Burada zemin katta ve bodrum katta şu anda Eisenmühle’nin kendisine ait bir sergi bulunmaktadır. Binanın diğer kısmında, altında depo alanı bulunan başka bir sergi alanı yer almaktadır. Avrupa paleti formatındaki daha büyük yüklerin katlar arasında taşınması burada mümkündür. Köşenin merkezinde sıhhi tesisler, üst katta bir etkinlik salonu ve giriş alanında zemin katta bir bar bulunmaktadır. Küçük bir mutfak, basit catering işleri ve ikram hazırlıklarının yapılmasına olanak sağlar. Kullanım alanı burada yaklaşık 564 m²’dir.

Hidroelektrik santrali

Bu bina, Profener Elstermühlgraben’in su gücünden sürekli elektrik üreten iki türbine ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca büyük bir emekle bir balık geçidi inşa edilmiştir ve Profener Elstermühlgraben’de çok sayıda balığın doğal göç yönlendirmesini sağlar. Bu balık geçidi, hidroelektrik tesisinin işletmeye devam etmesine izin verilmesi için bir ön koşuldu. Türbinlerin yıllık üretimi yaklaşık 333.792 kWh olup, bu da güncel olarak yaklaşık 42.391 € net gelire karşılık gelmektedir (2023 itibarıyla).

Konum