| Superficie de suelo utilizable | 249 m² |
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| Precio de compra | 1.960.000 € |
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| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa familiar con tradición artesanal, lugar para eventos con pensión o idilio para coleccionistas
Esta propiedad única busca nuevos sucesores dignos que deseen continuar gestionando la Eisenmühle con su servicio de restauración ligera y funcionamiento como pensión. No obstante, también serán muy bien recibidos otros coleccionistas y proyectos familiares que concedan gran importancia a la autosuficiencia natural y a una cultura basada en los valores.
Los distintos edificios, incluido el museo, fueron rehabilitados o reconstruidos hace 17 años con un esfuerzo extremadamente elevado y mucho amor por los detalles, y se han conservado hasta hoy en un estado excelente. La Eisenmühle está protegida como monumento histórico en lo que respecta a la envolvente del edificio. En los últimos años se han realizado aquí visitas guiadas al museo, a menudo también en relación con celebraciones importantes como bodas, fiestas familiares, celebraciones empresariales y conciertos en la finca.
En la parcela se encuentran los siguientes edificios:
Casa antigua, pensión (mitad derecha de la casa)
Aquí se llevó a cabo una rehabilitación siguiendo el modelo antiguo, con mucho amor por los detalles. El alojamiento con desayuno se ofrece en dos plantas, con 5 habitaciones para huéspedes, una sala de desayunos y una cocina de preparación. Las habitaciones podrían ampliarse al ático, que actualmente se utiliza como vivienda del operador. La superficie útil y habitable de las 5 habitaciones de la pensión es de 105 m² y la de la vivienda del operador, de aprox. 144 m².
Casa nueva, vivienda (mitad izquierda de la casa)
La vivienda fue construida completamente de nueva alrededor de 2011 y dispone de dos plantas completas y ático. La prioridad fue construir esta casa de forma totalmente accesible. Está realizada con una calidad muy elevada, dispone de un ascensor grande, puertas anchas y una escalera hasta el ático. Las agradables alturas de techo y las ventanas muy grandes confieren a esta casa un encanto especial, al igual que su adaptación estilística a la casa antigua. La superficie útil y habitable de la casa nueva es de aprox. 421 m².
Casa de apartamentos
Esta casa también fue construida completamente de nueva. Dispone de un apartamento de dos plantas con aprox. 70 m², así como de un taller y un garaje de aprox. 157 m². Existe la posibilidad de ampliarla con un segundo apartamento, con aberturas de puertas ya incorporadas que actualmente no son visibles. En el tejado del edificio se encuentra una instalación solar de aprox. 18 kW de potencia, sin acumulador, que vierte electricidad a la red y también se utiliza para consumo propio. La energía vertida en 2023 ascendió a aprox. 13.347 kwh y la remuneración a aprox. 3.835 €/año. La superficie útil y habitable del El edificio de apartamentos tiene aproximadamente 227 m².
Molino de hierro, monumento histórico individual renovado
Este edificio en ángulo fue acondicionado para exposiciones y eventos. Actualmente, en la planta baja y el sótano se encuentra una exposición del propio Molino de hierro. En la otra parte del edificio hay otra superficie de exposición con un almacén debajo. Aquí es posible transportar cargas más grandes en formato de europalé entre las plantas. En el centro de la esquina se encuentran las instalaciones sanitarias, una sala de eventos en la planta superior y un bar en la planta baja, junto a la zona de entrada. Una pequeña cocina permite realizar trabajos sencillos de catering y preparar servicios de restauración. La superficie útil es de aproximadamente 564 m².
La central hidroeléctrica
Este edificio alberga dos turbinas que generan continuamente electricidad a partir de la energía hidráulica del canal Profener Elstermühlgraben. También se construyó una escala para peces con un enorme esfuerzo, que garantiza el desvío natural de la migración de numerosos peces en el Profener Elstermühlgraben. Esta escala para peces fue un requisito para obtener el permiso de continuidad de funcionamiento de la instalación hidroeléctrica. La producción anual de las turbinas asciende a aproximadamente 333.792 kWh, lo que corresponde a una remuneración actual de aproximadamente 42.391 € netos (estado de 2023).
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