Historyczna posiadłość młyńska z energią wodną, autarkia dla gastronomii, handlu i centrów szkoleniowych

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Familijne gospodarstwo z rzemieślniczym zapleczem, lokalizacja eventowa z pensjonatem lub kolekcjonerska oaza

To wyjątkowe gospodarstwo szuka nowych, godnych następców, którzy chcieliby prowadzić dalej młyn żelazny z przynależną, lekką gastronomią i działalnością pensjonatową. Serdecznie mile widziani są jednak także inni kolekcjonerzy i projekty rodzinne, które przywiązują dużą wagę do naturalnej autarkii i kultury wartości.

Poszczególne budynki, w tym muzeum, zostały 17 lat temu z ogromnym nakładem pracy, z dużą dbałością o szczegóły, odnowione lub całkowicie przebudowane i do dziś utrzymywane są w doskonałym stanie. Sam młyn żelazny podlega ochronie konserwatorskiej w zakresie bryły budynku. W ostatnich latach odbywały się tu oprowadzania po muzeum, często również w połączeniu z większymi uroczystościami, takimi jak wesela, uroczystości rodzinne, imprezy firmowe i koncerty na dziedzińcu.

Na działce znajdują się następujące budynki:

Stary dom, pensjonat (prawa połowa domu)

Został on odnowiony zgodnie ze starym wzorem, z dużą dbałością o szczegóły. Noclegi ze śniadaniem oferowane są tu na dwóch kondygnacjach, z 5 pokojami gościnnymi, salą śniadaniową i kuchnią przygotowawczą. Pokoje można rozbudować na poddasze, które obecnie jest wykorzystywane jako mieszkanie właściciela. Powierzchnia użytkowa i mieszkalna 5 pokoi pensjonatowych wynosi 105 m², a mieszkania właściciela ok. 144 m².

Nowy dom, dom mieszkalny (lewa połowa domu)

Dom mieszkalny został całkowicie wybudowany na nowo ok. 2011 r. i posiada dwie pełne kondygnacje oraz poddasze. Priorytetem było tutaj stworzenie domu całkowicie bez barier architektonicznych. Jest on wykonany bardzo wysokiej jakości, posiada dużą windę, szerokie drzwi oraz schody prowadzące aż na poddasze. Przyjemna wysokość pomieszczeń i bardzo duże okna nadają temu domowi, podobnie jak jego stylistyczne dopasowanie do starego domu, szczególny urok. Powierzchnia użytkowa i mieszkalna nowego domu wynosi ok. 421 m².

Dom apartamentowy

Ten dom również został całkowicie wybudowany od nowa. Składa się z apartamentu na dwóch kondygnacjach o powierzchni ok. 70 m² oraz warsztatu i garażu o pow. ok. 157 m². Istnieje możliwość rozbudowy o drugi apartament, z już wykonanymi otworami drzwiowymi, które obecnie nie są widoczne. Na dachu budynku znajduje się instalacja solarna o mocy ok. 18 kW bez magazynu, która oddaje prąd do sieci i jest również wykorzystywana na własne potrzeby. W 2023 r. oddano do sieci ok. 13.347 kwh, co dało wynagrodzenie ok. 3.835 €/rok. Powierzchnia użytkowa i mieszkalna Powierzchnia domu apartamentowego wynosi ok. 227 m².

Eisenmühle, odrestaurowany pojedynczy zabytek

Ten budynek narożny został zaadaptowany na wystawy i eventy. Znajduje się tu obecnie na parterze i w piwnicy wystawa samego Eisenmühle. W drugiej części budynku znajduje się kolejna powierzchnia wystawowa z położonym poniżej magazynem. Transport większych ładunków w formacie europalety jest tutaj możliwy między kondygnacjami. Centralnie w narożniku znajdują się pomieszczenia sanitarne, sala eventowa na piętrze oraz bar na parterze przy strefie wejściowej. Mała kuchnia stwarza możliwość wykonywania prostych prac cateringowych i przygotowywania poczęstunku. Powierzchnia użytkowa wynosi tutaj ok. 564 m².

Elektrownia wodna

Ten budynek mieści dwie turbiny, które stale wytwarzają energię elektryczną z siły wodnej Profener Elstermühlgraben. Z ogromnym nakładem pracy zbudowano również przepławkę, która zapewnia naturalne obejście dla wędrówki licznych ryb w Profener Elstermühlgraben. Ta przepławka była warunkiem uzyskania zgody na dalszą eksploatację instalacji wodnej. Roczna wydajność turbin wynosi ok. 333.792 kWh, co odpowiada obecnemu wynagrodzeniu w wysokości ok. 42.391 € netto (stan na 2023).

Lokalizacja