Amplio apartamento de 4 habitaciones en planta baja elevada – Marienstraße 4, Wilhelmshaven

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Descripción

En Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven, se alquila un amplio apartamento de 4 habitaciones situado en la planta baja / planta baja elevada, a la derecha.

El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar que actualmente continúa siendo mejorado. En la fachada ya se ha realizado un aislamiento por insuflado y, además, se ha pintado nuevamente el edificio, mejorando su aspecto y eficiencia energética. La escalera también será renovada. Posteriormente se llevarán a cabo más trabajos en el sótano, el jardín y las zonas exteriores.

El apartamento dispone de una superficie habitable de aprox. 88,50 m² y ofrece, con 4 habitaciones, cocina y baño, espacio suficiente para parejas, familias o personas con mayores necesidades de espacio. También se permite el uso compartido del jardín. Gracias a su ubicación en la planta baja elevada, el apartamento es fácilmente accesible y, al mismo tiempo, se encuentra ligeramente elevado.

Las estancias cuentan con paredes de yeso lisas de aspecto moderno y ofrecen una buena base para una decoración individual. El baño está equipado con bañera. No hay ducha independiente, por lo que el apartamento es especialmente adecuado para personas interesadas a quienes les guste bañarse o que se adapten bien a una bañera.

El apartamento se alquila sin muebles.

Datos principales

Dirección: Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven
- Apartamento: WE 1
- Ubicación en el edificio: planta baja derecha / planta baja elevada
- Superficie habitable: aprox. 88,50 m²
- Habitaciones: 4 habitaciones, cocina, baño
- Alquiler neto: 750,00 €
- Gastos adicionales: 90,00 €
- Alquiler total: 840,00 €
- Baño: con bañera, sin ducha
- Paredes: paredes de yeso lisas
- Balcón: disponible

Nota sobre el alquiler:
El alquiler total mensual asciende actualmente a 840,00 € y se compone de 750,00 € de alquiler neto y 90,00 € de gastos adicionales.

Las visitas son posibles previa concertación de una cita. Si está interesado, envíe un breve mensaje con información sobre el número de personas, la fecha de entrada deseada y la situación laboral o financiera.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento:
- amplio apartamento de 4 habitaciones
- aprox. 88,50 m² de superficie habitable
- planta baja / planta baja elevada derecha
- cocina independiente
- baño con bañera
- no hay ducha independiente
- paredes de yeso lisas de aspecto moderno
- alquiler sin muebles
- balcón
- Posible uso del jardín una vez finalizado
- sótano
Edificio plurifamiliar con trabajos de mejora en curso

Otros

# Aviso legal / Identificación del proveedor

**Proveedor del anuncio inmobiliario:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

**Representado por:**
Michael Sturm

**Contacto:**
Teléfono: 01522 578 58 04
Correo electrónico: [info@sturmimmobilien.com]

**Nota:**
El alquiler se realiza directamente por el propietario o su administración. No se cobra ninguna comisión de agencia.

**Responsable del contenido del anuncio:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación y entorno – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

La vivienda se encuentra en Marienstraße 4, en una ubicación céntrica de Wilhelmshaven. Marienstraße está situada en la zona del centro/parte sur de la ciudad y ofrece, por tanto, una ubicación residencial práctica para quienes valoran las distancias cortas en el día a día.

Se puede llegar fácilmente a comercios, médicos, farmacias, escuelas, guarderías y transporte público. Resulta especialmente atractiva la proximidad al centro de Wilhelmshaven, con Marktstraße como zona comercial y paseo peatonal de tráfico calmado. Allí se encuentran numerosas tiendas, pequeños comercios, proveedores de servicios y establecimientos gastronómicos. También NordseePassage es un importante punto de referencia: está situada en pleno centro, cuenta con más de 30 tiendas y está conectada directamente con la estación de tren y la estación central de autobuses (ZOB). Por ello, la ubicación también es adecuada para personas sin coche.

Otra ventaja es la buena accesibilidad del transporte público local. La estación de tren y la estación central de autobuses se encuentran en NordseePassage y constituyen un importante nudo de comunicaciones de la ciudad. Desde allí existen conexiones dentro de Wilhelmshaven, así como con los barrios y regiones circundantes.

Tampoco faltan las opciones de ocio y descanso. Wilhelmshaven ofrece, con la playa sur, la Milla Marítima, la zona portuaria, Bontekai y diversos museos, un entorno variado. La playa sur, con su paseo marítimo, así como los lugares de interés marítimo, son destinos populares para paseos, actividades de ocio y excursiones. La Oficina de Turismo de Wilhelmshaven describe además NordseePassage como un punto de partida céntrico, situado a pocos minutos a pie de la zona comercial del centro, de la playa sur y de la Milla Marítima.

Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para personas que desean vivir en una zona céntrica y, al mismo tiempo, aprovechar la proximidad al puerto, al centro y al ambiente del mar del Norte. Ya sea para hacer compras, acudir al médico, realizar trámites administrativos, desplazarse al trabajo o disfrutar del tiempo libre junto al agua, muchas cosas pueden hacerse fácilmente desde Marienstraße.

En conjunto, Marienstraße 4 ofrece una ubicación residencial práctica para la vida cotidiana, céntrica y bien comunicada en Wilhelmshaven, con distancias cortas a comercios, transporte público, centro y opciones de ocio.