goed onderhouden 2-kamerappartement in Pforzheim met 2 balkons, parkeerplaats in de ondergrondse garage en kelder

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In de Yorkstraße in Pforzheim bevindt zich dit appartement – een ruim en zeer goed onderhouden 2-kamerappartement met ca. 62 m² woonoppervlakte, dat zowel eigenaars-bewoners als beleggers aanspreekt. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt beleggers daarmee het voordeel dat vanaf het begin huurinkomsten kunnen worden gegenereerd. Tegelijkertijd is het vanwege de doordachte indeling en het hoge wooncomfort ook op termijn een zeer aantrekkelijke optie voor latere eigen bewoning, bijvoorbeeld voor singles, koppels of als beleggingspand voor de toekomst.

Al bij binnenkomst valt op dat het appartement aangenaam ruim aanvoelt. De entree is ingericht als een grote hal en biedt uitstekende mogelijkheden voor een garderobe, kastoplossingen of extra opbergmeubilair – een detail dat in het dagelijks leven echt verschil maakt en zorgt voor orde en comfortabel binnenkomen. Van hieruit is het appartement logisch en vloeiend te bereiken: de woonkamer is ruim, zeer goed ingedeeld en biedt voldoende plaats om wonen en eten duidelijk van elkaar te scheiden. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot een van de twee balkons. Dit balkon is zeer goed bruikbaar, dus niet alleen een klein uitstapje, maar een echte buitenruimte waarop tafel, stoelen en planten kunnen worden geplaatst – ideaal voor ontspannen uren buiten, ’s ochtends met koffie of ’s avonds om tot rust te komen.

Ook de slaapkamer is royaal van formaat en kan uitstekend worden ingericht zonder benauwd aan te voelen. Naast bed en kast is er probleemloos plaats voor extra meubels, bijvoorbeeld een ladekast of – afhankelijk van de behoefte – ook een kleine werkplek. Vanuit de slaapkamer bereikt men het tweede balkon, dat iets kleiner is maar toch een waardevolle meerwaarde biedt: een extra plek om je even terug te trekken, een prettige ruimte om door te luchten of gewoon een rustig moment in de frisse lucht direct vanuit de slaapkamer.

De keuken is als aparte ruimte aanwezig, wat in deze woonoppervlakte bijzonder praktisch is, omdat geuren en geluiden van de woonkamer gescheiden blijven en de ruimte efficiënt en functioneel kan worden ingericht. De badkamer ligt binnenin en is volledig uitgerust. Ze beschikt over een badkuip en bovendien een douche, wat in veel 2-kamerappartementen niet vanzelfsprekend is, evenals over wc en wastafel. Daarmee combineert de badkamer dagelijkse bruikbaarheid met comfort – snel douchen of ontspannen baden, beide is mogelijk.

Het aanbod wordt aangevuld met een bij het appartement behorende kelderruimte, die waardevolle bergruimte creëert en het dagelijks leven merkbaar vergemakkelijkt. Een ander groot voordeel is de parkeerplaats in de ondergrondse garage, die eveneens bij het appartement hoort. Juist in stedelijke ligging is een vaste, tegen weersinvloeden beschermde parkeerplaats in de ondergrondse garage een echte meerwaarde – comfortabel, veilig en zowel voor huurders als voor eigenaars-bewoners een belangrijk criterium.

Al met al overtuigt dit appartement door zijn zeer verzorgde staat, de ruime hal, de geslaagde indeling, de twee balkons en de nuttige extra ruimtes met kelder en parkeerplaats in de ondergrondse garage. Voor beleggers is vooral interessant dat het appartement momenteel verhuurd is en daarmee een solide basis biedt voor planbare inkomsten. Voor eigenaars-bewoners is het object op termijn even aantrekkelijk, omdat het een comfortabel thuis biedt met een goede ruimtelijke indeling en hoog dagelijks gebruiksgemak. Wie op zoek is naar een verzorgd 2-kamerappartement in Pforzheim, dat zowel als investering als later als thuis overtuigt, vindt hier een aanbod met overtuigende totaalkwaliteit.

Locatie