Zadbane mieszkanie 2-pokojowe w Pforzheim z 2 balkonami, miejscem parkingowym w garażu podziemnym i piwnicą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na Yorkstraße w Pforzheim znajduje się to mieszkanie – przestronne i bardzo zadbane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 62 m², które przemawia zarówno do osób kupujących na własne potrzeby, jak i do inwestorów. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, co daje inwestorom tę zaletę, że od samego początku można osiągać dochód z najmu. Jednocześnie, ze względu na przemyślany układ i wysoki komfort mieszkania, stanowi ono także w perspektywie bardzo atrakcyjną opcję późniejszego użytkowania na własne potrzeby, na przykład dla singli, par lub jako nieruchomość zabezpieczająca.

Już po wejściu rzuca się w oczy, że mieszkanie sprawia przyjemnie przestronne wrażenie. Strefa wejściowa została zaprojektowana jako duży hol i oferuje doskonałe możliwości ustawienia szafy na odzież wierzchnią, rozwiązań szafkowych lub dodatkowych mebli do przechowywania – detal, który w codziennym życiu robi prawdziwą różnicę i zapewnia porządek oraz komfortowe przybycie do domu. Stąd mieszkanie otwiera się logicznie i płynnie: salon jest przestronny, bardzo dobrze rozplanowany i oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby wyraźnie oddzielić część wypoczynkową od jadalnianej. Szczególnym atutem jest bezpośrednie wyjście na jeden z dwóch balkonów. Ten balkon jest bardzo dobrze użytkowy, a więc nie jest tylko małym wyjściem na zewnątrz, lecz prawdziwą przestrzenią zewnętrzną, na której można ustawić stół, krzesła i rośliny – idealną do relaksujących chwil na świeżym powietrzu, czy to rano przy kawie, czy wieczorem na odpoczynek.

Sypialnia również jest przestronna i można ją doskonale urządzić, bez wrażenia ciasnoty. Oprócz łóżka i szafy bez problemu zmieści się tu dodatkowe wyposażenie, na przykład komoda lub – w zależności od potrzeb – także niewielki kącik do pracy. Z sypialni prowadzi wyjście na drugi balkon, który jest nieco mniejszy, ale mimo to stanowi cenną dodatkową wartość: dodatkowe miejsce do odpoczynku, przyjemny punkt do przewietrzenia mieszkania lub po prostu spokojna chwila na świeżym powietrzu bezpośrednio z sypialni.

Kuchnia znajduje się w osobnym pomieszczeniu, co przy tej wielkości mieszkania jest szczególnie praktyczne, ponieważ zapachy i hałasy pozostają oddzielone od części dziennej, a przestrzeń można urządzić efektywnie i funkcjonalnie. Łazienka jest wewnętrzna i w pełni wyposażona. Posiada wannę oraz dodatkowo prysznic, co w wielu 2-pokojowych mieszkaniach nie jest czymś oczywistym, a także WC i umywalkę. Dzięki temu łazienka łączy codzienną praktyczność z komfortem – szybki prysznic albo relaksująca kąpiel, jedno i drugie jest możliwe.

Uzupełniaoferta obejmuje również przynależne do mieszkania pomieszczenie piwniczne, które tworzy cenną przestrzeń do przechowywania i wyraźnie ułatwia codzienne życie. Kolejną dużą zaletą jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które również należy do mieszkania. Właśnie w miejskiej lokalizacji stałe, chronione przed warunkami pogodowymi miejsce parkingowe w garażu podziemnym stanowi prawdziwą wartość dodaną – wygodne, bezpieczne i ważne kryterium zarówno dla najemców, jak i dla osób kupujących na własne potrzeby.

Całościowo to mieszkanie przekonuje bardzo zadbanym stanem, przestronnym holem, udanym układem pomieszczeń, dwoma balkonami oraz praktycznymi dodatkowymi powierzchniami w postaci piwnicy i miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Dla inwestorów szczególnie interesujące jest to, że mieszkanie jest obecnie wynajęte, co stanowi solidną podstawę do planowanych wpływów. Dla osób kupujących na własne potrzeby nieruchomość jest równie atrakcyjna perspektywicznie, ponieważ stanowi komfortowy dom z dobrym rozkładem pomieszczeń i dużą użytecznością na co dzień. Kto szuka zadbanego mieszkania 2-pokojowego w Pforzheim, które przekonuje zarówno jako inwestycja, jak i późniejszy dom, znajdzie tutaj ofertę o przekonującej, ogólnej jakości.

Lokalizacja