доглянута 2-кімнатна квартира в Пфорцгаймі з 2 балконами, місцем на підземній парковці та підвалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

На вулиці Yorkstraße в Pforzheim розташована ця квартира – простора та дуже доглянута 2-кімнатна квартира площею приблизно 62 м², яка зацікавить як тих, хто купує для себе, так і інвесторів. Квартира наразі здана в оренду, тож для інвесторів це означає перевагу у вигляді орендного доходу з самого початку. Водночас завдяки продуманому плануванню та високому рівню комфорту вона є також дуже привабливим варіантом для подальшого особистого проживання, наприклад для одинаків, пар або як інвестиційна нерухомість на майбутнє.

Вже при вході помітно, що квартира справляє приємно просторе враження. Вхідна зона оформлена як великий хол і пропонує чудові можливості для розміщення вішалки, шаф або додаткових меблів для зберігання – деталь, яка в повсякденному житті справді має значення та забезпечує порядок і комфортне повернення додому. Звідси квартира логічно й плавно відкривається: вітальня простора, дуже вдало спланована та пропонує достатньо місця, щоб чітко розділити зону відпочинку та їдальню. Особливою перевагою є прямий вихід на один із двох балконів. Цей балкон дуже зручний у використанні, тобто це не просто маленький вихід назовні, а справжній відкритий простір, де можна розмістити стіл, стільці та рослини – ідеально для спокійного відпочинку на свіжому повітрі, чи то вранці з кавою, чи ввечері для розслаблення.

Спальня також має щедрі розміри і чудово підходить для облаштування без відчуття тісноти. Окрім ліжка та шафи, тут без проблем є місце для додаткових меблів, наприклад комода або – залежно від потреб – невеликої робочої зони. Із спальні є вихід на другий балкон, який трохи менший, але все одно додає цінності: ще одне місце для відпочинку, приємний простір для провітрювання або просто тихий момент на свіжому повітрі безпосередньо зі спальні.

Кухня виділена в окреме приміщення, що особливо практично для квартири такого розміру, оскільки запахи та звуки залишаються відокремленими від житлової зони, а сам простір можна ефективно та функціонально облаштувати. Ванна кімната внутрішня і повністю обладнана. Вона має ванну та додатково душ, що в багатьох 2-кімнатних квартирах не є само собою зрозумілим, а також WC і умивальник. Таким чином ванна поєднує практичність повсякденного використання з комфортом – можна швидко прийняти душ або розслаблено полежати у ванні, доступні обидва варіанти.

Доповнюєпропонується підвал, що належить до квартири, який створює цінний простір для зберігання та відчутно полегшує повсякденне життя. Ще однією великою перевагою є місце для паркування в підземному гаражі, яке також належить до квартири. Саме в міській локації фіксоване, захищене від негоди місце для паркування в підземному гаражі є справжньою доданою цінністю – зручно, безпечно і як для орендарів, так і для власників, що проживають самі, важливим критерієм.

Загалом ця квартира переконує своїм дуже доглянутим станом, просторим коридором, вдалим плануванням, двома балконами та практичними додатковими площами з підвалом і місцем для паркування в підземному гаражі. Для інвесторів особливо цікаво, що квартира наразі здається в оренду і таким чином пропонує надійну основу для прогнозованих доходів. Для власників, які проживатимуть самі, нерухомість також є привабливою в перспективі, оскільки вона являє собою комфортне житло з хорошим плануванням і високою практичністю в повсякденному житті. Той, хто шукає доглянуту 2-кімнатну квартиру в Pforzheim, яка переконує як інвестиція, так і як майбутнє житло, знайде тут пропозицію з переконливою загальною якістю.

Розташування