Apartamento cuidado de 2 habitaciones en Pforzheim con 2 balcones, plaza de garaje en parking subterráneo y trastero

Datos principales

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Sobre este piso

En la Yorkstraße en Pforzheim se encuentra este piso: un espacioso y muy bien cuidado piso de 2 habitaciones con aprox. 62 m² de superficie habitable, que resulta atractivo tanto para usuarios propios como para inversores. El piso está actualmente alquilado y ofrece así a los inversores la ventaja de poder obtener ingresos por alquiler desde el principio. Al mismo tiempo, gracias a su distribución bien pensada y a su alto confort de vivienda, también es una opción muy atractiva de cara a un futuro uso propio, por ejemplo para personas solas, parejas o como inmueble de previsión.

Ya al entrar se percibe que el piso resulta agradablemente amplio. La zona de entrada está diseñada como un gran vestíbulo y ofrece excelentes posibilidades para colocar el guardarropa, soluciones de armario o muebles adicionales de almacenaje; un detalle que marca una verdadera diferencia en el día a día y aporta orden así como una llegada confortable. Desde aquí se accede al piso de forma lógica y fluida: el salón es espacioso, muy bien distribuido y ofrece suficiente מקום para separar claramente estar y comer. Un punto especialmente positivo es el acceso directo a uno de los dos balcones. Este balcón es muy aprovechable, es decir, no solo un pequeño saliente, sino un verdadero espacio exterior en el que caben mesa, sillas y plantas; ideal para horas de relax al aire libre, ya sea por la mañana con un café o por la noche para desconectar.

El dormitorio también tiene unas dimensiones generosas y se puede amueblar magníficamente sin dar sensación de estrechez. Además de la cama y el armario, hay espacio sin problemas para más muebles, por ejemplo una cómoda o, según las necesidades, también una pequeña zona de trabajo. Desde el dormitorio se accede al segundo balcón, que es algo más pequeño y aun así aporta un valioso valor añadido: un refugio adicional, un lugar agradable para ventilar o simplemente un momento tranquilo al aire libre directamente desde el dormitorio.

La cocina existe como estancia independiente, lo que en esta superficie de vivienda es especialmente práctico, ya que los olores y ruidos permanecen separados de la zona de estar y el espacio puede organizarse de forma eficiente y funcional. El cuarto de baño es interior y está completamente equipado. Dispone de bañera y además de ducha, lo que en muchos pisos de 2 habitaciones no es algo habitual, así como de WC y lavabo. De este modo, el baño combina funcionalidad cotidiana con confort: ducharse rápidamente o bañarse relajadamente, ambas cosas son posibles.

Se completala oferta se completa con un trastero que pertenece al apartamento y que crea un valioso espacio de almacenamiento y facilita notablemente el día a día. Otra gran ventaja es la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que también pertenece al apartamento. Precisamente en una ubicación urbana, una plaza fija y protegida de las inclemencias del tiempo en el garaje subterráneo supone un auténtico valor añadido: cómoda, segura y, tanto para inquilinos como para propietarios que la ocupen, un criterio importante.

En conjunto, este apartamento convence por su estado muy cuidado, el amplio vestíbulo, la acertada distribución, los dos balcones y las útiles superficies adicionales con trastero y plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Para inversores, resulta especialmente interesante que el apartamento esté actualmente alquilado y ofrezca así una base sólida para ingresos previsibles. Para propietarios que la ocupen, el inmueble también resulta atractivo a futuro, porque representa un hogar confortable con una buena distribución de los espacios y un alto valor práctico en el día a día. Quien busque un apartamento de 2 habitaciones bien cuidado en Pforzheim, que convenza tanto como inversión como futuro hogar, encontrará aquí una oferta con una calidad global convincente.

Ubicación