ухоженная 2-комнатная квартира в Пфорцхайме с 2 балконами, местом в подземном паркинге и подвалом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

На Yorkstraße в Pforzheim находится эта квартира — просторная и очень ухоженная 2-комнатная квартира площадью около 62 m², которая интересна как для собственников, так и для инвесторов. Квартира в настоящее время сдана в аренду и тем самым дает инвестору преимущество: доход от аренды можно получать с самого начала. Одновременно благодаря продуманной планировке и высокому уровню комфорта проживания она и в перспективе является очень привлекательным вариантом для последующего собственного использования, например, для одиноких, пар или как объект для пенсионного обеспечения.

Уже при входе заметно, что квартира производит приятно просторное впечатление. Прихожая оформлена как большой холл и предлагает отличные возможности для размещения гардероба, шкафов или дополнительной мебели для хранения — деталь, которая в повседневной жизни действительно имеет значение и обеспечивает порядок, а также комфортное возвращение домой. Отсюда квартира открывается логично и плавно: гостиная просторная, очень удачно спланирована и предлагает достаточно места, чтобы четко разделить зоны отдыха и приема пищи. Особым плюсом является прямой выход на один из двух балконов. Этот балкон очень удобно использовать, то есть это не просто небольшой выход, а полноценная наружная зона, где можно разместить стол, стулья и растения — идеально для спокойных часов на свежем воздухе, утром за кофе или вечером для отдыха.

Спальня тоже имеет щедрые размеры и прекрасно обустраивается, не создавая ощущения тесноты. Помимо кровати и шкафа, здесь без труда помещается дополнительная мебель, например комод или — в зависимости от потребностей — небольшой рабочий уголок. Из спальни можно выйти на второй балкон, который немного меньше, но все же дает ценное дополнительное преимущество: еще одно место для уединения, приятное пространство для проветривания или просто тихий момент на свежем воздухе прямо из спальни.

Кухня выделена в отдельное помещение, что особенно практично для квартиры такой площади, поскольку запахи и шум отделены от жилой зоны, а помещение можно эффективно и функционально организовать. Ванная комната расположена внутри квартиры и полностью оборудована. Она оснащена ванной и дополнительно душем, что во многих 2-комнатных квартирах не является само собой разумеющимся, а также WC и умывальником. Таким образом, ванная сочетает повседневную практичность с комфортом — можно быстро принять душ или расслабленно искупаться, доступно и то, и другое.

Дополнено предложение дополняется подвальным помещением, относящимся к квартире, которое создает ценное место для хранения и заметно облегчает повседневную жизнь. Еще одно большое преимущество — место на парковке в подземном гараже, которое также относится к квартире. Особенно в городской локации постоянное, защищенное от погодных условий место в подземном гараже — это настоящее преимущество: удобно, безопасно и как для арендаторов, так и для собственников важный критерий.

В целом эта квартира убеждает своим очень ухоженным состоянием, просторной прихожей, удачной планировкой, двумя балконами и полезными дополнительными площадями с подвалом и местом на парковке в подземном гараже. Для инвесторов особенно интересно, что квартира в настоящее время сдана в аренду и тем самым предлагает надежную основу для планируемого дохода. Для собственников объект также перспективно привлекателен, поскольку представляет собой комфортный дом с хорошей планировкой и высоким удобством в повседневной жизни. Кто ищет ухоженную 2-комнатную квартиру в Pforzheim, которая убеждает как инвестиция и как будущий дом, найдет здесь предложение с убедительным общим качеством.

Расположение