Na de ondergang van het stoplichtcoalitie kan nu weer worden geïnvesteerd ;) Meergezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Gelieve de volgende korte gegevens volledig te lezen:
Alleen objectaanvragen kunnen worden verwerkt waarbij volledige contactgegevens van de geïnteresseerde worden doorgegeven,
zoals volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mail !
Na aanvraag kan een Dropbox-toegang tot de fotogalerij worden vrijgeschakeld.

Het voormalige woon- en bedrijfsgebouw is een renovatieobject met mogelijke ca. 535 m² woon-/gebruiksoppervlakte.

Het gebouw met zolderverdieping, bovenverdieping, begane grond en kelder bestaat uit:

Zolderverdieping:
- WE met 5 woonruimten, keuken, badkamer en gang met ca. 144 m² (ruwbouw)
Bovenverdieping:
- WE met 2 woonruimten, keuken, badkamer, gang met ca. 57 m² plus dakterras ca. 11,5 m² (ruwbouw)
- WE met 3 woonruimten, keuken, badkamer, gang met ca. 102 m²
Begane grond:
- voormalige twee gastenkamers 63,80 m²
- keuken en opslag 40,85 m²
- gang 18,58 m²
- toiletten 8,07 m²
Kelderverdieping:
- drankopslag met buitentrap
- opslagruimte binnen
- opslagruimte met grondwater-diepbron
- trappenopgang naar het restaurant

verder
stookruimte met gascentrale verwarming ca. 14,31 m²
schuur met kanteldeur voor garage ca. 20 m² aan het achterste perceel.
Op het achterste perceel bevinden zich parkeerplaatsen voor personenauto's op grasbetonstenen in de binnenplaats.
Er is geen extra tuin- of groenruimte aanwezig.
De ca. 210 m² grote binnenplaats kan worden gerenaturaliseerd en volledig groen worden aangelegd.
Op het voorste perceel met ca. 45 m² bevindt zich, omrand door hagen, een kleine groenstrook.

Bouwgeschiedenis:

ca. 1900 bouwjaar

ca. 1920: aanbouw van een twee verdiepingen tellend achtergebouw met lessenaarsdak

1993:
De volledige elektrische installatie van het huis werd volgens moderne standaard vernieuwd.
Viessmann-centrale verwarming met centrale warmwatervoorziening voor het restaurant (moet nog worden aangesloten op de nieuwe aardgasaansluiting en deels worden vernieuwd).
Ramen en buitendeuren van het voorhuis werden volgens historisch voorbeeld vernieuwd als houten raam-dubbelramen.

2007:
Vernieuwing van het dak van het achtergebouw:
- dakbalken deels nieuw
- dakbeschot volledig nieuw
- dakbedekking volledig nieuw
- volledige zinkbekleding van schoorsteen en zijwand met isolatie

2008:
Alle huisaansluitingen voor nutsvoorzieningen werden in het kader van de straatvernieuwing opnieuw aangelegd:
- ondergrondse kabel elektrische huisaansluiting
- ondergrondse kabel telecommunicatie
- huisaansluiting aardgas
- huisaansluiting drinkwater
- huisaansluiting riool

2015:
Vernieuwing van het dak van het voorhuis
- volledig nieuwe dakconstructie voorhuis
- dakbedekking met onderdakfolie en dakpannen
- 10 nieuwe dakvensters

Het verkoopobject staat momenteel volledig leeg en is contractvrij.
Koopprijs: minimumprijs 145.000,- EUR
De actuele grondrichtwaarde bedraagt 55,- EUR/m², d.w.z. het aandeel van de grondwaarde bedraagt 29.920,- EUR

Aankoopnevenkosten: 6,5 % overdrachtsbelasting en ca. 1,5 % notariskosten en kosten voor het kadaster
plus noodzakelijke renovatie- resp. verbouwingskosten (vanaf ca. 200.000 EUR)

Een afzonderlijke aankoop van het naastgelegen perceel met voormalige kegelbaan en tuin zou na aanvraag bij de daar gevestigde eigenaar mogelijk zijn.

Locatie