Tras la caída de la coalición semáforo, ahora se puede volver a invertir ;) Edificio de viviendas

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Lea completamente las siguientes indicaciones resumidas:
Solo se podrán tramitar consultas sobre el inmueble en las que el interesado haya facilitado los datos de contacto completos,
como nombre completo, dirección, número de teléfono y correo electrónico.
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La antigua vivienda y local comercial es un inmueble para renovar, con una posible superficie habitable/útil de aprox. 535 m².

El edificio, compuesto por buhardilla, planta superior, planta baja y sótano, consta de:

Buhardilla:
- Vivienda con 5 estancias, cocina, baño y pasillo, de aprox. 144 m² (obra en bruto)
Planta superior:
- Vivienda con 2 estancias, cocina, baño y pasillo, de aprox. 57 m², más terraza en la azotea de aprox. 11,5 m² (obra en bruto)
- Vivienda con 3 estancias, cocina, baño y pasillo, de aprox. 102 m²
Planta baja:
- antiguas dos salas para clientes 63,80 m²
- Cocina y almacén 40,85 m²
- Pasillo 18,58 m²
- Aseos 8,07 m²
Sótano:
- Almacén de bebidas con escalera exterior
- Trastero interior
- Almacén con pozo profundo de agua subterránea
- Escalera de acceso al local de restauración

Asimismo
Sala de calefacción con calefacción central de gas, aprox. 14,31 m²
Cobertizo con puerta basculante de garaje, aprox. 20 m², en la parte posterior de la parcela.
En la parcela posterior hay plazas de aparcamiento para turismos sobre adoquines de rejilla para césped, en el patio interior.
No hay ninguna superficie adicional de jardín o zona verde.
La superficie del patio, de aprox. 210 m², puede renaturalizarse y cubrirse completamente de vegetación.
En la parcela delantera, de aprox. 45 m², hay una pequeña zona verde delimitada por setos.

Historial constructivo:

aprox. año de construcción 1900

aprox. 1920: ampliación del edificio posterior de dos plantas con cubierta de una sola vertiente

1993:
Toda la instalación eléctrica de la casa fue renovada conforme a los estándares modernos.
Calefacción central Viessmann con suministro central de agua caliente para el local de restauración (aún debe conectarse a la nueva acometida de gas natural y renovarse parcialmente).
Las ventanas y puertas exteriores del edificio delantero fueron renovadas siguiendo el modelo histórico, como ventanas dobles con marco de madera.

2007:
Renovación de la cubierta del edificio posterior:
- parte de las vigas de cubierta nuevas
- entablado de cubierta completamente nuevo
- revestimiento de cubierta completamente nuevo
- revestimiento completo de chapa de zinc de la chimenea y la pared lateral, con aislamiento

2008:
Todas las acometidas de servicios de la casa se instalaron nuevamente con motivo de la renovación de la calle:
- Cable subterráneo para la acometida eléctrica de la casa
- Cable subterráneo de telecomunicaciones
- Acometida de gas natural
- Acometida de agua potable
- Acometida al alcantarillado

2015:
Renovación de la cubierta del edificio delantero
- estructura de cubierta completamente nueva del edificio delantero
- cubierta con membrana impermeable bajo tejas y tejas de cubierta
- 10 nuevas ventanas de tejado

El inmueble objeto de la venta está actualmente completamente vacío libre de cargas y sin contrato.
Precio de compra: precio mínimo 145.000,- EUR
El valor actual de referencia del suelo es de 55,- EUR/m², es decir, la parte correspondiente al valor del suelo asciende a 29.920,- EUR

Gastos adicionales de adquisición: 6,5 % de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, así como aprox. 1,5 % de gastos notariales y del registro de la propiedad
más los costes necesarios de saneamiento o ampliación (a partir de aprox. 200.000 EUR)

La adquisición separada de la parcela colindante con la antigua bolera y jardín sería posible previa consulta al propietario correspondiente.

Ubicación