Po upadku koalicji sygnalizacji świetlnej można teraz znów inwestować ;) Budynek wielorodzinny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Proszę w całości przeczytać poniższe krótkie informacje:
Rozpatrywane mogą być wyłącznie zapytania dotyczące nieruchomości, w których zainteresowany przekazał pełne dane kontaktowe,
takie jak pełne imię i nazwisko, adres, numer telefonu i e-mail!
Po przesłaniu zapytania może zostać udostępniony dostęp do Dropboxa z galerią zdjęć.

Dawny budynek mieszkalno-usługowy jest obiektem wymagającym remontu, z możliwą powierzchnią mieszkalno-użytkową wynoszącą ok. 535 m².

Budynek z poddaszem, piętrem, parterem i piwnicą składa się z:

Poddasze:
- lokal mieszkalny z 5 pokojami mieszkalnymi, kuchnią, łazienką i korytarzem o powierzchni ok. 144 m² (stan surowy)
Piętro:
- lokal mieszkalny z 2 pokojami mieszkalnymi, kuchnią, łazienką i korytarzem o powierzchni ok. 57 m² plus taras na dachu ok. 11,5 m² (stan surowy)
- lokal mieszkalny z 3 pokojami mieszkalnymi, kuchnią, łazienką i korytarzem o powierzchni ok. 102 m²
Parter:
- dawne dwie sale restauracyjne 63,80 m²
- kuchnia i magazyn 40,85 m²
- korytarz 18,58 m²
- toalety 8,07 m²
Piwnica:
- magazyn napojów z zewnętrznymi schodami
- wewnętrzne pomieszczenie magazynowe
- pomieszczenie magazynowe ze studnią głębinową na wodę gruntową
- klatka schodowa prowadząca do restauracji

dodatkowo
kotłownia z centralnym ogrzewaniem gazowym ok. 14,31 m²
Szopa z uchylną bramą garażową ok. 20 m² na tylnej działce.
Na tylnej działce, na dziedzińcu, znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na kratkach trawnikowych.
Nie ma dodatkowej powierzchni ogrodowej ani zielonej.
Powierzchnię dziedzińca o wielkości ok. 210 m² można poddać renaturyzacji i całkowicie zazielenić.
Na przedniej działce o powierzchni ok. 45 m² znajduje się mały teren zielony otoczony żywopłotami.

Historia budowy:

ok. 1900 rok budowy

ok. 1920: dobudowa dwukondygnacyjnego tylnego budynku z dachem jednospadowym

1993:
Cała instalacja elektryczna budynku została odnowiona zgodnie z nowoczesnymi standardami.
Centralne ogrzewanie firmy Viessmann z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę dla restauracji (musi zostać jeszcze podłączone do nowego przyłącza gazu ziemnego i częściowo odnowione).
Okna i drzwi zewnętrzne frontowego budynku zostały odnowione na wzór historyczny jako drewniane okna skrzynkowe.

2007:
Wymiana dachu tylnego budynku:
- częściowo nowe belki dachowe
- całkowicie nowe deskowanie dachu
- całkowicie nowe pokrycie dachu
- całkowita okładzina komina i ściany bocznej z blachy cynkowej wraz z izolacją

2008:
Wszystkie przyłącza mediów do budynku zostały położone na nowo w ramach remontu ulicy:
- kabel ziemny przyłącza elektrycznego budynku
- kabel ziemny telekomunikacyjny
- przyłącze gazu ziemnego do budynku
- przyłącze wody pitnej do budynku
- przyłącze kanalizacyjne do budynku

2015:
Wymiana dachu frontowego budynku
- całkowicie nowa więźba dachowa frontowego budynku
- pokrycie dachu z membraną wstępnego krycia i dachówką
- 10 nowych okien połaciowych

Przedmiot sprzedaży jest obecnie całkowicie pusty wolne i bez zobowiązań umownych.
Cena zakupu: cena minimalna 145.000,- EUR
Obecna wartość referencyjna gruntu wynosi 55,- EUR/m², tzn. udział wartości gruntu wynosi 29.920,- EUR

Dodatkowe koszty nabycia: 6,5% podatku od nabycia nieruchomości oraz ok. 1,5% kosztów notarialnych i wpisu do księgi wieczystej
plus niezbędne koszty remontu lub rozbudowy (od ok. 200.000 EUR)

Oddzielny zakup sąsiedniej działki z dawną kręgielnią i ogrodem byłby możliwy po zapytaniu u jej właściciela.

Lokalizacja