| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 435 m² |
| stanze | 16 |
|---|
| Superficie di trama | 544 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 333,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L’ex casa residenziale e commerciale è un immobile da risanare con una possibile superficie abitabile/utilizzabile di ca. 535 m².
L’edificio con sottotetto, piano superiore, piano terra e cantina è composto da:
Sottotetto:
- unità abitativa con 5 vani, cucina, bagno e corridoio di ca. 144 m² (grezzo)
Piano superiore:
- unità abitativa con 2 vani, cucina, bagno, corridoio di ca. 57 m² più terrazza sul tetto ca. 11,5 m² (grezzo)
- unità abitativa con 3 vani, cucina, bagno, corridoio di ca. 102 m²
Piano terra:
- ex due sale per gli ospiti 63,80 m²
- cucina e magazzino 40,85 m²
- corridoio 18,58 m²
- servizi igienici 8,07 m²
Piano interrato:
- deposito bevande con scala esterna
- locale deposito interno
- locale deposito con pozzo profondo per falda acquifera
- vano scale verso la trattoria
inoltre
locale caldaia con riscaldamento centrale a gas ca. 14,31 m²
capanno con portone basculante da garage ca. 20 m² sul terreno retrostante.
Sul terreno retrostante si trovano posti auto su grigliati erbosi nel cortile interno.
Non è presente alcuna ulteriore area giardino o verde.
La superficie del cortile di ca. 210 m² può essere rinaturalizzata e completamente rinverdita.
Sul terreno anteriore con ca. 45 m² si trova una piccola area verde incorniciata da siepi.
Storia edilizia:
ca. 1900 anno di costruzione
ca. 1920: ampliamento con edificio posteriore a due piani con tetto a una falda
1993:
L’intero impianto elettrico della casa è stato rinnovato secondo gli standard moderni.
Impianto di riscaldamento centralizzato Viessmann con produzione centralizzata di acqua calda per la trattoria (deve ancora essere collegato al nuovo allaccio del gas naturale e in parte rinnovato).
Le finestre e le porte esterne della casa anteriore sono state rinnovate come finestre doppie con telaio in legno, secondo il modello storico.
2007:
Rifacimento del tetto dell’edificio posteriore:
- travi del tetto in parte nuove
- tavolato del tetto completamente nuovo
- copertura del tetto completamente nuova
- rivestimento completo in lamiera di zinco del camino e della parete laterale con isolamento
2008:
Tutti gli allacciamenti dell’edificio ai servizi sono stati riposati nell’ambito del rifacimento della strada:
- cavo interrato allaccio elettrico dell’edificio
- cavo interrato telecomunicazioni
- allaccio gas naturale
- allaccio acqua potabile
- allaccio fognario
2015:
Rifacimento del tetto della casa anteriore
- nuova struttura del tetto completamente nuova della casa anteriore
- copertura del tetto con membrana sottotegola e tegole
- 10 nuove finestre per tetti
L’immobile in vendita è attualmente completamente vuoto e libero da contratti.
Prezzo di acquisto: prezzo minimo 145.000,- EUR
L’attuale valore di riferimento del terreno è 55,- EUR/m², ossia la quota del valore del terreno ammonta a 29.920,- EUR
Costi accessori di acquisto: 6,5 % imposta di trasferimento immobiliare nonché ca. 1,5 % costi notarili e catastali
più necessari costi di risanamento o ampliamento (a partire da ca. 200.000 EUR)
Un acquisto separato del terreno adiacente con ex pista da bowling e giardino sarebbe possibile, su richiesta, presso l’attuale proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
614.990 € Sogno multigenerazionale: tenuta agricola con due abitazioni su oltre 5.000 m² di terreno07646 Schlöben
205.000 € Casa unifamiliare in una posizione idilliaca nel paese vicino a Hermsdorf/Stadtroda07646 Bobeck
129.990 € RISERVATO: Tanto spazio per le vostre idee: casa unifamiliare con area ospiti e laboratorio nei pressi di Stadtroda07646 Bollberg
