بعد انهيار الائتلاف الحاكم، يمكن الآن الاستثمار مرة أخرى ;) مبنى سكني متعدد الأسر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى قراءة المعلومات المختصرة التالية بالكامل:
لا يمكن معالجة سوى استفسارات العقار التي يتم فيها إرسال بيانات اتصال كاملة من المهتم،
مثل الاسم الكامل، العنوان، رقم الهاتف والبريد الإلكتروني!
بعد الاستفسار يمكن تفعيل الوصول إلى Dropbox لمعرض الصور.

كان مبنى السكن والتجارة السابق عقارًا يحتاج إلى ترميم مع مساحة سكنية/استعمالية ممكنة تبلغ حوالي 535 م².

يتكون المبنى ذو الطابق العلوي والطابق الأول والطابق الأرضي والقبو من:

الطابق العلوي:
- وحدة سكنية تحتوي على 5 غرف سكنية، مطبخ، حمام وممر بمساحة حوالي 144 م² (هيكل خام)
الطابق الأول:
- وحدة سكنية تحتوي على غرفتي سكن، مطبخ، حمام، ممر بمساحة حوالي 57 م² بالإضافة إلى شرفة سطح حوالي 11,5 م² (هيكل خام)
- وحدة سكنية تحتوي على 3 غرف سكنية، مطبخ، حمام، ممر بمساحة حوالي 102 م²
الطابق الأرضي:
- غرفتا ضيوف سابقًا 63,80 م²
- مطبخ ومستودع 40,85 م²
- ممر 18,58 م²
- دورات مياه 8,07 م²
الطابق السفلي:
- مخزن مشروبات مع درج خارجي
- غرفة تخزين داخلية
- غرفة تخزين مع بئر عميق للمياه الجوفية
- صعود الدرج إلى المطعم

إضافة إلى ذلك
غرفة التدفئة مع تدفئة مركزية بالغاز حوالي 14,31 م²
مخزن خشبي مع باب مرآب متأرجح حوالي 20 م² في الجزء الخلفي من الأرض.
في الجزء الخلفي من الأرض توجد أماكن لوقوف السيارات على بلاطات شبكية عشبية في الفناء الداخلي.
لا توجد مساحة إضافية للحديقة أو المساحات الخضراء.
يمكن إعادة تأهيل مساحة الفناء التي تبلغ حوالي 210 م² وتخضيرها بالكامل.
في الأرض الأمامية بمساحة حوالي 45 م² توجد مساحة خضراء صغيرة محاطة بالأسيجة.

التاريخ الإنشائي:

حوالي 1900 سنة البناء

حوالي 1920: ملحق خلفي مكون من طابقين بسقف مائل أحادي الجانب

1993:
تم تجديد كامل التمديدات الكهربائية للمنزل وفقًا للمعايير الحديثة.
تدفئة مركزية من Viessmann مع توفير مركزي للمياه الساخنة للمطعم (لا تزال بحاجة إلى التوصيل بالغاز الطبيعي الجديد وجزئيًا إلى التجديد).
تم تجديد النوافذ والأبواب الخارجية للمنزل الأمامي وفقًا للنموذج التاريخي كنوافذ مزدوجة بإطارات خشبية.

2007:
تجديد سقف المبنى الخلفي:
- بعض عوارض السقف جديدة
- تغليف السقف جديد بالكامل
- تغطية السقف جديدة بالكامل
- تغليف كامل من صفائح الزنك للمدخنة والجدار الجانبي مع العزل

2008:
تم تمديد جميع توصيلات الخدمات المنزلية الجديدة خلال تجديد الشارع:
- كابل أرضي لتوصيل الكهرباء بالمنزل
- كابل أرضي للاتصالات
- توصيل الغاز الطبيعي بالمنزل
- توصيل مياه الشرب بالمنزل
- توصيل قناة الصرف الصحي بالمنزل

2015:
تجديد سقف المبنى الأمامي
- هيكل سقف جديد بالكامل للمبنى الأمامي
- تغطية السقف مع طبقة تحتية وألواح قرميد
- 10 نوافذ جديدة في سطح السقف

العقار المعروض للبيع فارغ حاليًا قائم وخالٍ من العقد.
سعر الشراء: الحد الأدنى للسعر 145.000,- EUR
القيمة الحالية للمؤشر الأرضي هي 55,- EUR/m²، أي أن حصة قيمة الأرض تبلغ 29.920,- EUR

تكاليف الشراء الجانبية: 6,5 % ضريبة نقل ملكية العقار وكذلك حوالي 1,5 % تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري
بالإضافة إلى تكاليف الترميم أو التوسعة الضرورية (ابتداءً من حوالي 200.000 EUR)

يمكن شراء العقار المجاور بشكل منفصل مع صالة البولينغ السابقة والحديقة بعد الاستفسار لدى المالك هناك.

الموقع