ट्रैफिक-लाइट गठबंधन के पतन के बाद अब फिर से निवेश किया जा सकता है ;) बहु-परिवार भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कृपया निम्नलिखित संक्षिप्त विवरण पूरी तरह पढ़ें:
केवल उन्हीं संपत्ति संबंधी पूछताछों पर कार्रवाई की जा सकती है, जिनमें इच्छुक व्यक्ति द्वारा पूरा संपर्क विवरण भेजा गया हो,
जैसे पूरा नाम, पता, टेलीफोन नंबर और ईमेल!
पूछताछ के बाद चित्र गैलरी के लिए Dropbox एक्सेस सक्रिय किया जा सकता है।

पूर्व आवासीय एवं व्यावसायिक भवन एक नवीनीकरण योग्य संपत्ति है, जिसमें लगभग 535 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्र संभव है।

यह भवन अटारी, ऊपरी मंजिल, भूतल और तहखाने सहित निम्नलिखित से बना है:

अटारी:
- लगभग 144 m² का आवासीय इकाई, जिसमें 5 रहने के कमरे, रसोई, स्नानघर और गलियारा (कच्चा निर्माण)
ऊपरी मंजिल:
- लगभग 57 m² का आवासीय इकाई, जिसमें 2 रहने के कमरे, रसोई, स्नानघर, गलियारा, अतिरिक्त लगभग 11,5 m² की छत (कच्चा निर्माण)
- लगभग 102 m² का आवासीय इकाई, जिसमें 3 रहने के कमरे, रसोई, स्नानघर और गलियारा
भूतल:
- पूर्व के दो अतिथि कक्ष 63,80 m²
- रसोई और भंडार 40,85 m²
- गलियारा 18,58 m²
- शौचालय 8,07 m²
तहखाना:
- बाहरी सीढ़ी सहित पेय-पदार्थ भंडार
- अंदरूनी भंडार कक्ष
- भूजल-गहरे कुएँ सहित भंडार कक्ष
- रेस्तरां तक जाने वाली सीढ़ियाँ

इसके अतिरिक्त
गैस केंद्रीय हीटिंग वाला हीटिंग कक्ष, लगभग 14,31 m²
पिछली संपत्ति पर लगभग 20 m² का गैरेज-स्विंग गेट सहित शेड।
पिछली संपत्ति पर आंगन में घास-जाली पत्थरों से बने PKW पार्किंग स्थान हैं।
कोई अतिरिक्त बगीचा या हरित क्षेत्र उपलब्ध नहीं है।
लगभग 210 m² के आंगन क्षेत्र को प्राकृतिक रूप में पुनर्स्थापित कर पूरी तरह हरित बनाया जा सकता है।
लगभग 45 m² की सामने वाली संपत्ति पर, हेज से घिरा एक छोटा हरित क्षेत्र है।

निर्माण इतिहास:

लगभग 1900 निर्माण वर्ष

लगभग 1920: एकतरफा ढलान वाली छत के साथ दो-मंजिला पिछली इमारत का विस्तार

1993:
घर की पूरी विद्युत स्थापना को आधुनिक मानक के अनुसार नवीनीकृत किया गया।
रेस्तरां के लिए केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति वाली Viessmann केंद्रीय हीटिंग (इसे अभी नए प्राकृतिक गैस कनेक्शन से जोड़ा जाना है और आंशिक रूप से नवीनीकृत किया जाना है)।
सामने वाले भवन की खिड़कियों और बाहरी दरवाजों को ऐतिहासिक नमूने के अनुसार लकड़ी के फ्रेम वाली डबल खिड़कियों के रूप में नवीनीकृत किया गया।

2007:
पिछली इमारत की छत का नवीनीकरण:
- छत की कड़ियाँ आंशिक रूप से नई
- छत की लकड़ी की परत पूरी तरह नई
- छत का आवरण पूरी तरह नया
- चिमनी और पार्श्व दीवार पर इन्सुलेशन सहित पूरी जस्ता-पत्र आवरण

2008:
सड़क नवीनीकरण के दौरान सभी माध्यमों के भवन कनेक्शन नए सिरे से बिछाए गए:
- विद्युत भवन कनेक्शन की भूमिगत केबल
- दूरसंचार की भूमिगत केबल
- प्राकृतिक गैस भवन कनेक्शन
- पेयजल भवन कनेक्शन
- सीवेज नाली भवन कनेक्शन

2015:
सामने वाले भवन की छत का नवीनीकरण
- सामने वाले भवन का पूरी तरह नया छत ढांचा
- अंडरलेमेंट और छत की टाइलों सहित छत आवरण
- 10 नई छत की खिड़कियाँ

बिक्री की संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह खाली है खड़ा हुआ और अनुबंध-मुक्त।
खरीद मूल्य: न्यूनतम मूल्य 145.000,- EUR
वर्तमान भूमि मार्गदर्शक मूल्य 55,- EUR/m² है, अर्थात भूमि मूल्य का हिस्सा 29.920,- EUR है

अधिग्रहण की अतिरिक्त लागत: 6,5 % रियल एस्टेट हस्तांतरण कर तथा लगभग 1,5 % नोटरी और भूमि रजिस्टर लागत
इसके अतिरिक्त आवश्यक नवीनीकरण अथवा विस्तार लागत (लगभग 200.000 EUR से)

पड़ोसी भूखंड, जिसमें पूर्व बॉलिंग एली और बगीचा है, का अलग से अधिग्रहण वहाँ के मालिक से पूछताछ करने पर संभव होगा।

स्थान