Ampelin çöküşünden sonra artık আবার yatırım yapılabilir ;) Çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Lütfen aşağıdaki kısa bilgileri eksiksiz okuyun:
Sadece, ilgilenen kişi tarafından tam iletişim bilgileri iletilmiş olan nesne talepleri işlenebilir,
yani tam ad, adres, telefon numarası ve e-posta !
Talep üzerine, resim galerisi için bir Dropbox erişimi açılabilir.

Eski konut ve ticaret binası, yaklaşık 535 m² konut/kullanım alanı potansiyeli olan bir tadilat objesidir.

Çatı katı, üst kat, zemin kat ve bodrumdan oluşan bina şu bölümlerden oluşmaktadır:

Çatı katı:
- 5 yaşam odalı, mutfaklı, banyolu ve koridorlu daire, yaklaşık 144 m² (kaba inşaat)
Üst kat:
- 2 yaşam odalı, mutfaklı, banyolu, koridorlu daire, yaklaşık 57 m² artı yaklaşık 11,5 m² çatı terası (kaba inşaat)
- 3 yaşam odalı, mutfaklı, banyolu, koridorlu daire, yaklaşık 102 m²
Zemin kat:
- eski iki misafir salonu 63,80 m²
- mutfak ve depo 40,85 m²
- koridor 18,58 m²
- tuvaletler 8,07 m²
Bodrum katı:
- dış merdivenli içecek deposu
- iç depo odası
- yeraltı suyu derin kuyulu depo odası
- lokantaya çıkan merdiven

ayrıca
Gaz merkezi ısıtmalı kazan dairesi yaklaşık 14,31 m²
Arka parselde garaj yukarı açılır kapılı baraka yaklaşık 20 m².
Arka parselde, avlu içinde çim ızgara taşları üzerinde PKW park yerleri bulunmaktadır.
Ek bahçe veya yeşil alan mevcut değildir.
Yaklaşık 210 m² büyüklüğündeki avlu alanı doğala kazandırılabilir ve tamamen yeşillendirilebilir.
Yaklaşık 45 m² olan ön parselde çitlerle çevrili küçük bir yeşil alan bulunmaktadır.

Yapı tarihi:

yaklaşık 1900 yapım yılı

yaklaşık 1920: tek katlı arka bina eklemesi, beşik çatılı

1993:
Evin tüm elektrik tesisatı modern standartlara göre yenilendi.
Viessmann merkezi ısıtma, lokanta için merkezi sıcak su temini ile birlikte (henüz yeni doğalgaz bağlantısına bağlanması ve kısmen yenilenmesi gerekiyor).
Ön evin pencereleri ve dış kapıları, tarihsel örneğine uygun olarak ahşap çerçeveli çift pencereler şeklinde yenilendi.

2007:
Arka binanın çatısı yenilendi:
- Çatı kirişleri kısmen yeni
- çatı kaplaması tamamen yeni
- çatı örtüsü tamamen yeni
- baca ve yan duvarın yalıtımlı tamamen yeni çinko sac kaplaması

2008:
Sokak yenilemesi kapsamında tüm medya ev bağlantıları yeniden döşendi:
- yeraltı kablolu elektrik ev bağlantısı
- yeraltı kablolu telekomünikasyon
- doğalgaz ev bağlantısı
- içme suyu ev bağlantısı
- atık su kanal ev bağlantısı

2015:
Ön binanın çatısı yenilendi
- ön bina için tamamen yeni çatı iskeleti
- alt çatı örtüsü ve çatı kiremitleri ile çatı kaplaması
- 10 yeni çatı penceresi

Satış konusu şu anda tamamen boş ve sözleşmesizdir.
Satış fiyatı: minimum fiyat 145.000,- EUR
Güncel arsa rayiç değeri 55,- EUR/m², yani arsa değeri payı 29.920,- EUR tutarındadır

Satın alma yan giderleri: %6,5 emlak edinim vergisi ile yaklaşık %1,5 noter ve tapu masrafları
artı gerekli tadilat veya genişletme masrafları (yaklaşık 200.000 EUR'dan itibaren)

Eski bowling salonu ve bahçeli komşu parselin ayrı satın alınması, ilgili sahibine talep üzerine mümkün olacaktır.

Konum