| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 283 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 423 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.176,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit rond 1920 gebouwde huis voor 2-3 partijen maakt deel uit van de stijlbepalende jugendstil-tuinstad Traisa.
Bij de uitgebreide kernrenovatie in 1992 is het historische karakter behouden en gecombineerd met moderne techniek. Het huis is ideaal voor grotere gezinnen, meergeneratiewonen of de combinatie van wonen en werken.
Een inwonerdeel in de kelderverdieping, met toegang tot het hoofdhuis, biedt mogelijkheden voor de huisvesting van een zorgverlener of voor afzonderlijke verhuur.
Deze gelijkvloers aan de tuin gelegen complete woning bestaat uit woon-/slaapkamers, keuken, douchebad, toilet, evenals een afzonderlijke ingang en een eigen terras.
De begane grond omvat een royale woonruimte, keuken, toilet, douchebad, een wintertuin en een groot en zeer mooi terras naar de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich toilet, woon-, slaap- en werkruimtes. Eén ruimte is al voorbereid voor de inbouw van een keuken en/of badkamer.
De zolderverdieping biedt een open woon- en kookruimte, slaapkamer, badkamer en wintertuin.
De kelderverdieping bevat kelder- en technische ruimtes.
Het vastgoed is doorlopend onderhouden en gemoderniseerd. Er is hier geen achterstallig onderhoud.
- volledige kernrenovatie - incl. dak, ramen, leidingen (1992)
- nieuwe gas-condensatieketel (2024)
- zonne-thermie met warmteopslag (2024)
- gevel- en raamschilderwerk (2025)
- gemoderniseerd dakterras (2026)
Tot de uitrusting behoren parket, op maat gemaakte houtwerken en vloerverwarming.
Het perceel omvat 423 m² met tuin, meerdere terrassen, tuinhuisje, sauna en dubbele garage evenals extra parkeerplaatsen. Daarbij komen circa 48 m² nuttige oppervlakte en diverse kelder- en bergruimtes.
- Ca. 283 m² woonoppervlakte op vier niveaus
- Meerdere afzonderlijk bruikbare woonruimtes
- Inwonerwoning met aparte ingang en terras
- Ruime woon- en slaapkamers
- Open woon- en kookruimtes
- Inbouwkeuken en voorbereide keukenaansluitingen
- Drie badkamers en aparte toiletten
- Parket- en tegelvloeren
- Hoogwaardig maatwerk in hout
- Vloerverwarming
- Open haarden
- Ver uitzicht
- meerdere terrassen en wintertuinen
- Tuin met tuinhuisje, ook als sauna te gebruiken
- onderkelderde dubbele garage met elektrische poort
- Extra buitenparkeerplaatsen
- Kelder-, berg- en bijkeukenruimtes
- Aparte kantoorruimte
- Gas-hr-ketel (2024)
- Zonneboiler met warmteopslag (2024)
- Isolatiemaatregelen aan buitenmuren en dak
- Voorbereide aparte meterkasten
- Tweede stroomaansluiting, bijv. voor e-mobiliteit
- Glasvezelaansluiting beschikbaar op het perceel
- Mogelijkheid tot latere plaatsing van een fotovoltaïsche installatie
- Kernrenovatie inclusief dak, ramen en leidingen (1992)
- Gevel- en raamschilderwerk (2025)
- Gemoderniseerd dakterras (2026)
Rechtstreeks van de eigenaar, geen makelaarscommissie!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Mühltal in de aantrekkelijke wijk Traisa met een ideale bereikbaarheid.
Rustig wonen – en toch snel in de stad:
* Darmstadt in enkele minuten, ook met het openbaar vervoer, snel bereikbaar
* Bushalte 200 m
* Frankfurt ca. 35 minuten per trein
* zeer goede aansluiting op de A5 / A67 via de rondweg
Alles in de directe omgeving:
* Winkelmogelijkheden
* Scholen & kinderdagverblijven
* Artsen (deels op loopafstand)
* Sparkasse en Volksbank
Daarbij een hoge recreatieve waarde:
* veel natuur met bossen
* golfclub
* tennis
* rijhal
* verwarmd zwembad
* wandel- en hardlooppaden
Een bijzonder hoogtepunt van de regio is de nabijgelegen burcht Frankenstein met een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Rijnvlakte en het Odenwald.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
895.000 € Exclusief wonen in Mühltal-Trautheim – royaal familiedomicil met aparte inwonerwoning64367 Mühltal– Trautheim
Ruim wonen. Individueel vormgeven. – bijzonder landgoed op een gewilde locatie in Mühltal-Traisa64367 Mühltal / Traisa
