| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 283 m² |
| Rok | 1920 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 423 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 48 m² |
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 176,68 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zbudowany około 1920 roku dom dla 2–3 rodzin jest częścią wyznaczającej styl secesyjnej miasta-ogrodu Traisa.
Podczas kompleksowej renowacji kapitalnej w 1992 roku zachowano historyczny charakter i połączono go z nowoczesną techniką. Dom idealnie nadaje się dla większych rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy.
Część dla lokatora na kondygnacji podziemnej, z dostępem do domu głównego, oferuje możliwości zakwaterowania opiekuna lub oddzielnego wynajmu.
To kompletne mieszkanie, położone na poziomie ogrodu, składa się z pomieszczeń mieszkalno-sypialnych, kuchni, łazienki z prysznicem, WC oraz oddzielnego wejścia i własnego tarasu.
Parter obejmuje przestronną część mieszkalną, kuchnię, WC, łazienkę z prysznicem, ogród zimowy oraz duży i bardzo ładny taras wychodzący na ogród.
Na piętrze znajdują się WC, pomieszczenia mieszkalne, sypialne i do pracy. Jedno pomieszczenie jest już przygotowane do zabudowy kuchni i/lub łazienki.
Poddasze oferuje otwartą strefę mieszkalną i kuchenną, sypialnię, łazienkę i ogród zimowy.
Kondygnacja podziemna obejmuje pomieszczenia piwniczne i techniczne.
Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i modernizowana. Nie ma tu zaległości remontowych.
- pełna renowacja kapitalna – w tym dach, okna, instalacje (1992)
- nowe gazowe ogrzewanie kondensacyjne (2024)
- kolektory słoneczne z zasobnikiem ciepła (2024)
- malowanie elewacji i okien (2025)
- zmodernizowany taras dachowy (2026)
Do wyposażenia należą parkiet, wykonane na miarę prace stolarskie i ogrzewanie podłogowe.
Działka obejmuje 423 m² z ogrodem, kilkoma tarasami, altaną ogrodową, sauną i garażem dwustanowiskowym oraz dodatkowymi miejscami postojowymi. Do tego dochodzi około 48 m² powierzchni użytkowej oraz różne pomieszczenia piwniczne i gospodarcze.
- Ok. 283 m² powierzchni mieszkalnej na czterech poziomach
- Kilka oddzielnie użytkowanych części mieszkalnych
- Mieszkanie dodatkowe z osobnym wejściem i tarasem
- Przestronne pokoje dzienne i sypialnie
- Otwarte strefy dzienne i kuchenne
- Kuchnia do zabudowy oraz przygotowane przyłącza kuchenne
- Trzy łazienki oraz osobne toalety
- Podłogi parkietowe i z płytek
- Wysokiej jakości, wykonane na wymiar prace stolarskie
- Ogrzewanie podłogowe
- Kominki
- Widok w dal
- kilka tarasów i ogrodów zimowych
- Ogród z altaną, nadającą się również do użytku jako sauna
- Podpiwniczony garaż dwustanowiskowy z bramą elektryczną
- Dodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe
- Pomieszczenia piwniczne, schowki i gospodarcze
- Osobna część biurowa
- Gazowe ogrzewanie kondensacyjne (2024)
- Instalacja solarna z zasobnikiem ciepła (2024)
- Prace dociepleniowe ścian zewnętrznych i dachu
- Przygotowane osobne miejsca na liczniki
- Drugie przyłącze elektryczne, np. dla elektromobilności
- Przyłącze światłowodowe dostępne na działce
- Możliwość późniejszego montażu instalacji fotowoltaicznej
- Remont generalny obejmujący dach, okna i instalacje (1992)
- Malowanie elewacji i okien (2025)
- Zmodernizowany taras dachowy (2026)
Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika !
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Mühltal, w atrakcyjnej dzielnicy Traisa, z idealnym połączeniem komunikacyjnym.
Mieszkać spokojnie – a mimo to szybko w mieście:
* Darmstadt w kilka minut, również komunikacją publiczną, szybko osiągalny
* Przystanek autobusowy 200 m
* Frankfurt ok. 35 minut koleją
* bardzo dobre połączenie z A5 / A67 przez obwodnicę
Wszystko w bezpośrednim otoczeniu:
* Możliwości zakupów
* Szkoły i przedszkola
* Lekarze (częściowo w zasięgu pieszym)
* Sparkasse i Volksbank
Do tego wysoka wartość rekreacyjna:
* dużo natury z lasami
* Klub golfowy
* Tenis
* Ujeżdżalnia
* ogrzewany basen
* Ścieżki spacerowe i biegowe
Szczególną atrakcją regionu jest pobliski zamek Frankenstein z imponującym panoramicznym widokiem na Równinę Reńską i Odenwald.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
895.000 € Ekskluzywne mieszkanie w Mühltal-Trautheim – przestronny dom rodzinny z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym64367 Mühltal– Trautheim
Przestronne mieszkanie. Indywidualna aranżacja. – wyjątkowa nieruchomość w pożądanej lokalizacji w Mühltal-Traisa64367 Mühltal / Traisa
