| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
| Año construido | 1920 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 423 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.176,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de 2-3 viviendas, construida alrededor de 1920, forma parte de la ciudad jardín de estilo modernista de Traisa, que define el carácter del lugar.
En la amplia rehabilitación integral de 1992 se conservó el carácter histórico y se combinó con técnica moderna. La casa es ideal para familias numerosas, la convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.
Una zona anexa en el sótano, con acceso a la casa principal, ofrece posibilidades para alojar a una persona cuidadora o para un alquiler independiente.
Esta vivienda completa, situada a ras del jardín, consta de estancias de estar y dormitorio, cocina, baño con ducha, aseo, así como entrada independiente y terraza propia.
La planta baja comprende una amplia zona de estar, cocina, aseo, baño con ducha, un jardín de invierno y una terraza grande y muy bonita hacia el jardín.
En la planta superior se encuentran aseo y estancias de estar, dormitorio y trabajo. Una estancia ya está preparada para la instalación de una cocina y/o baño.
La planta bajo cubierta ofrece una zona abierta de estar y cocina, dormitorio, baño y jardín de invierno.
El sótano incluye espacios de bodega y de instalaciones técnicas.
El inmueble se ha mantenido y modernizado de forma continua. Aquí no hay retraso acumulado de reformas.
- rehabilitación integral completa, incl. cubierta, ventanas y conducciones (1992)
- nueva calefacción de gas de condensación (2024)
- energía solar térmica con acumulador de calor (2024)
- pintura de fachada y ventanas (2025)
- terraza de cubierta modernizada (2026)
El equipamiento incluye parquet, trabajos de madera a medida y calefacción por suelo radiante.
La parcela comprende 423 m² con jardín, varias terrazas, cenador, sauna y garaje doble, así como plazas de aparcamiento adicionales. Se añaden unos 48 m² de superficie útil y diversos sótanos y trasteros.
- Aprox. 283 m² de superficie habitable en cuatro niveles
- Varias zonas de vivienda utilizables por separado
- Vivienda anexa con entrada independiente y terraza
- Amplias salas de estar y dormitorios
- Zonas abiertas de estar y cocina
- Cocina empotrada y acometidas de cocina preparadas
- Tres baños y aseos independientes
- Suelos de parquet y de baldosas
- Trabajos de madera de alta calidad, hechos a medida
- Calefacción por suelo radiante
- Chimeneas
- Vistas lejanas
- varias terrazas y jardines de invierno
- Jardín con caseta de jardín utilizable también como sauna
- Garaje doble con sótano y puerta eléctrica
- Plazas de aparcamiento exteriores adicionales
- Sótanos, trasteros y cuartos de servicio
- Zona de oficina independiente
- Calefacción de gas de condensación (2024)
- Energía solar térmica con acumulador de calor (2024)
- Medidas de aislamiento en los muros exteriores y el tejado
- Espacios de contadores independientes preparados
- Segunda acometida eléctrica, p. ej. para movilidad eléctrica
- Conexión de fibra óptica disponible en la parcela
- Posibilidad de instalar posteriormente una instalación fotovoltaica
- Rehabilitación integral, incluidos el tejado, las ventanas y las instalaciones (1992)
- Pintura de la fachada y de las ventanas (2025)
- Terraza en la cubierta modernizada (2026)
Directamente del propietario, ¡sin comisión de intermediación!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Mühltal, en el atractivo barrio de Traisa, con una conexión ideal.
Vivir con tranquilidad y, aun así, llegar rápidamente a la ciudad:
* Darmstadt en pocos minutos, también rápidamente accesible en transporte público
* Parada de autobús 200m
* Fráncfort aprox. 35 minutos en tren
* muy buena conexión con la A5 / A67 a través de la carretera de circunvalación
Todo en el entorno inmediato:
* Posibilidades de compra
* Colegios y guarderías
* Médicos (en parte a pie)
* Sparkasse y Volksbank
Además, un alto valor de ocio:
* mucha naturaleza con bosques
* Club de golf
* Tenis
* Picadero cubierto
* Piscina climatizada
* Senderos para caminar y correr
Un punto destacado especial de la región es el cercano castillo de Frankenstein, con una impresionante vista panorámica de la llanura del Rin y el Odenwald.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
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