| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 283 m² |
| Год построен | 1920 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 423 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 48 m² |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 176,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот построенный около 1920 года дом на 2–3 семьи является частью стилеобразующего города-сада в стиле модерн Трайза.
При комплексной капитальной реконструкции 1992 года исторический характер был сохранён и сочетается с современной техникой. Дом идеально подходит для больших семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы.
Отдельная зона на нижнем этаже с доступом к основному дому предоставляет возможности для размещения сиделки или отдельной сдачи в аренду.
Эта полноценная квартира, расположенная на одном уровне с садом, состоит из жилых/спальных помещений, кухни, душевой, туалета, а также отдельного входа и собственной террасы.
Первый этаж включает просторную жилую зону, кухню, туалет, душевую, зимний сад и большую и очень красивую террасу, выходящую в сад.
На верхнем этаже находятся туалет, жилые, спальные и рабочие помещения. Одно помещение уже подготовлено для установки кухни и/или ванной.
Мансардный этаж предлагает открытую зону для проживания и приготовления пищи, спальню, ванную и зимний сад.
Нижний этаж включает подвальные и технические помещения.
Объект недвижимости постоянно поддерживался в хорошем состоянии и модернизировался. Здесь нет отложенного ремонта.
- полная капитальная реконструкция — вкл. крыша, окна, коммуникации (1992)
- новое газовое конденсационное отопление (2024)
- солнечная тепловая установка с теплоаккумулятором (2024)
- покраска фасада и окон (2025)
- модернизированная терраса на крыше (2026)
К оснащению относятся паркет, изготовленные на заказ деревянные работы и тёплый пол.
Участок составляет 423 м² с садом, несколькими террасами, садовой беседкой, сауной и двойным гаражом, а также дополнительными парковочными местами. Кроме того, имеется около 48 м² полезной площади и различные подвальные и кладовые помещения.
- Ок. 283 м² жилой площади на четырёх уровнях
- Несколько отдельно используемых жилых зон
- Квартира для жильцов с отдельным входом и террасой
- Просторные жилые и спальные комнаты
- Открытые зоны гостиной и кухни
- Встроенная кухня и подготовленные кухонные подключения
- Три ванные комнаты, а также отдельные туалеты
- Паркетные и плиточные полы
- Высококачественные деревянные работы, изготовленные на заказ
- Тёплый пол
- Камины
- Вид вдаль
- несколько террас и зимних садов
- Сад с садовой беседкой, которую также можно использовать как сауну
- Двухместный гараж с подвалом и электрическими воротами
- Дополнительные наружные парковочные места
- Подвальные, кладовые и хозяйственные помещения
- Отдельная офисная зона
- Газовое конденсационное отопление (2024)
- Солнечная тепловая установка с теплоаккумулятором (2024)
- Меры по утеплению наружных стен и крыши
- Подготовленные отдельные места для счётчиков
- Второе электроподключение, напр. для электротранспорта
- Оптоволоконное подключение доступно на участке
- Возможность дооснащения фотоэлектрической установкой
- Капитальный ремонт, включая крышу, окна и коммуникации (1992)
- Покраска фасада и окон (2025)
- Модернизированная терраса на крыше (2026)
Напрямую от собственника, без комиссии маклера!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в Мюльтале, в привлекательном районе Трайза, с идеальной транспортной доступностью.
Спокойное проживание — и при этом быстрый доступ в город:
* Дармштадт за несколько минут, в том числе на общественном транспорте, быстро доступен
* Автобусная остановка 200 м
* Франкфурт ок. 35 минут на поезде
* очень хорошая связь с A5 / A67 через объездную дорогу
Всё в непосредственной близости:
* Возможности для покупок
* Школы и детские сады
* Врачи (частично в пешей доступности)
* Sparkasse и Volksbank
К этому — высокий потенциал для досуга:
* много природы с лесами
* гольф-клуб
* теннис
* манеж для верховой езды
* бассейн с подогревом
* пешеходные и беговые маршруты
Особая достопримечательность региона — расположенный поблизости замок Франкенштейн с впечатляющим панорамным видом на Рейнскую равнину и Оденвальд.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
895.000 € Эксклюзивное жильё в Мюльталь-Траутхайм – просторная семейная резиденция с отдельной квартирой64367 Mühltal– Trautheim
Просторное жильё. Индивидуальный дизайн. – Особняк в престижном районе Мюльталь-Трайза64367 Mühltal / Traisa
