منزل متعدد الأجيال بمساحة إجمالية تزيد عن 350م² وتقنية حديثة في مولتال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني هذا المنزل المخصص لسكن 2-3 أسر حوالي عام 1920، وهو جزء من مدينة حدائق ترايزا ذات طراز اليوغندستيل المميز.
خلال التجديد الأساسي الشامل عام 1992 تم الحفاظ على الطابع التاريخي ودمجه مع التقنية الحديثة. يناسب المنزل بشكل مثالي العائلات الكبيرة أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل.

يوفر قسم السكن الملحق في الطابق السفلي، مع إمكانية الوصول إلى المنزل الرئيسي، إمكانيات لإيواء مقدم رعاية أو للتأجير المنفصل.
تتكون هذه الشقة الكاملة الواقعة بمستوى الحديقة من غرف معيشة/نوم ومطبخ وحمام بدش ومرحاض، بالإضافة إلى مدخل منفصل وشرفة خاصة.

يشمل الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة ومطبخًا ومرحاضًا وحمام دش وحديقة شتوية وشرفة كبيرة وجميلة جدًا تطل على الحديقة.

يوجد في الطابق العلوي مرحاض وغرف معيشة ونوم وعمل. إحدى الغرف مُجهَّزة مسبقًا لتركيب مطبخ و/أو حمام.

يوفر طابق العلية منطقة معيشة وطهي مفتوحة وغرفة نوم وحمامًا وحديقة شتوية.

يتضمن الطابق السفلي غرف قبو وغرف تقنية.

تمت صيانة العقار وتحديثه باستمرار. لا يوجد هنا تراكم لأعمال التجديد.

- تجديد أساسي كامل - بما في ذلك السقف والنوافذ والتمديدات (1992)
- تدفئة غاز جديدة بتقنية التكثيف (2024)
- طاقة شمسية حرارية مع خزان حرارة (2024)
- طلاء الواجهة والنوافذ (2025)
- شرفة سطح محدَّثة (2026)

تشمل التجهيزات الباركيه وأعمال الخشب المصممة حسب الطلب والتدفئة الأرضية.

تبلغ مساحة الأرض 423 م² مع حديقة وعدة شرفات وكوخ حديقة وساونا ومرآب مزدوج بالإضافة إلى مواقف إضافية. يُضاف إلى ذلك نحو 48 م² من المساحة القابلة للاستخدام وغرف قبو وتخزين مختلفة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 283 م² مساحة سكنية على أربعة مستويات
- عدة مناطق سكنية قابلة للاستخدام بشكل منفصل
- شقة ملحقة بمدخل منفصل وتراس
- غرف معيشة ونوم واسعة
- مناطق معيشة وطهي مفتوحة
- مطبخ مدمج وتوصيلات مطبخ مُجهّزة
- ثلاثة حمامات بالإضافة إلى مراحيض منفصلة
- أرضيات باركيه وبلاط
- أعمال خشبية عالية الجودة ومصنوعة حسب المقاس
- تدفئة أرضية
- مدافئ
- إطلالة بعيدة
- عدة تراسات وحدائق شتوية
- حديقة مع كوخ حديقة يمكن استخدامه أيضًا كساونا
- مرآب مزدوج ذو قبو مع بوابة كهربائية
- مواقف خارجية إضافية
- غرف قبو وتخزين ومرافق منزلية
- منطقة مكتب منفصلة
- تدفئة غاز بتقنية التكثيف (2024)
- طاقة شمسية حرارية مع خزان حراري (2024)
- إجراءات عزل للجدران الخارجية والسقف
- أماكن عدادات منفصلة مُجهّزة مسبقًا
- توصيل كهرباء ثانٍ، على سبيل المثال للتنقل الكهربائي
- توصيل ألياف ضوئية متاح في العقار
- إمكانية تركيب نظام طاقة شمسية كهروضوئية لاحقًا
- تجديد جذري يشمل السقف والنوافذ والتمديدات (1992)
- طلاء الواجهة والنوافذ (2025)
- تراس السطح المُحدَّث (2026)

آخر

مباشرة من المالك، بدون عمولة وسيط عقاري!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في مولتال في الحي الجذاب ترايسا مع ربط مثالي.

سكن هادئ – ومع ذلك الوصول سريع إلى المدينة:

* دارمشتات في غضون دقائق قليلة، ويمكن الوصول إليها بسرعة أيضًا عبر النقل العام
* محطة حافلات على بعد 200 م
* فرانكفورت حوالي 35 دقيقة بالقطار
* ربط ممتاز بالطريقين A5 / A67 عبر طريق التفافي

كل شيء في المحيط المباشر:

* إمكانيات التسوق
* مدارس ورياض أطفال
* أطباء (بعضها على مسافة سير)
* شباركاسه وفولكس بنك

وإلى جانب ذلك قيمة ترفيهية عالية:

* طبيعة وفيرة مع غابات
* نادي غولف
* تنس
* صالة فروسية
* مسبح مدفأ
* مسارات للمشي والجري

من أبرز معالم المنطقة قلعة فرانكنشتاين القريبة بإطلالة بانورامية رائعة على سهل الراين وغابة أودن.