| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 283 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 423 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 48 m² |
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.176,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1920 civarında inşa edilen bu 2-3 daireli ev, Traisa'nın üslup belirleyici Jugendstil bahçe kentinin bir parçasıdır.
1992'deki kapsamlı çekirdek yenilemede tarihi karakter korunmuş ve modern teknikle birleştirilmiştir. Ev, daha büyük aileler, çok nesilli yaşam veya yaşam ile çalışmanın birleşimi için idealdir.
Ana eve erişimi olan alt kattaki bir yan daire bölümü, bir bakım görevlisinin barındırılması veya ayrı olarak kiralanması için olanaklar sunar.
Bahçeyle aynı seviyede yer alan bu tam daire; oturma/yatak odaları, mutfak, duşlu banyo, WC ile ayrı giriş ve kendi terasasından oluşur.
Zemin kat; geniş bir oturma alanı, mutfak, WC, duşlu banyo, bir kış bahçesi ve bahçeye açılan büyük ve çok güzel bir teras içerir.
Üst katta WC, oturma, yatak ve çalışma odaları bulunur. Bir oda, bir mutfak ve/veya banyo kurulumu için hâlihazırda hazırlanmıştır.
Çatı katı; açık bir oturma ve pişirme alanı, yatak odası, banyo ve kış bahçesi sunar.
Alt kat, mahzen ve teknik odaları içerir.
Gayrimenkul sürekli bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Burada bir yenileme birikimi yoktur.
- tam çekirdek yenileme - çatı, pencereler, tesisatlar dâhil (1992)
- yeni gaz yoğuşmalı ısıtma (2024)
- ısı depolamalı solar termal sistem (2024)
- cephe ve pencere boyası (2025)
- modernize edilmiş çatı terası (2026)
Donanım arasında parke, ölçüye göre yapılmış ahşap işleri ve yerden ısıtma yer alır.
Arsa; bahçe, birden fazla teras, bahçe kulübesi, sauna ve çift garaj ile ek park yerleriyle birlikte 423 m²'dir. Buna yaklaşık 48 m² kullanım alanı ve çeşitli mahzen ve depo odaları eklenir.
- Yaklaşık 283 m² yaşam alanı, dört katta
- Birbirinden ayrı kullanılabilen birden fazla yaşam alanı
- Ayrı girişi ve terası olan bağımsız daire
- Geniş oturma ve yatak odaları
- Açık oturma ve yemek pişirme alanları
- Ankastre mutfak ve hazır mutfak bağlantıları
- Üç banyo ve ayrı tuvaletler
- Parke ve fayans zeminler
- Yüksek kaliteli, ölçüye göre üretilmiş ahşap işleri
- Yerden ısıtma
- Şömineler
- Uzak manzara
- birden fazla teras ve kış bahçesi
- Bahçe kulübesi sauna olarak da kullanılabilen bahçe
- elektrikli kapılı, bodrumlu çift garaj
- Ek dış otopark yerleri
- Bodrum, depo ve hizmet odaları
- Ayrı ofis alanı
- Gaz yoğuşmalı ısıtma (2024)
- Isı depolu güneş termal sistemi (2024)
- Dış duvarlarda ve çatıda yalıtım önlemleri
- Hazırlanmış ayrı sayaç yerleri
- İkinci elektrik bağlantısı, örn. e-mobilite için
- Arsada fiber optik bağlantı mevcut
- Fotovoltaik sistemin sonradan kurulma imkânı
- Çatı, pencereler ve tesisatlar dahil kapsamlı yenileme (1992)
- Cephe ve pencere boyası (2025)
- Modernize edilmiş çatı terası (2026)
Doğrudan mal sahibinden, emlak komisyonu yok !
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Mühltal’da ideal bağlantıya sahip cazip Traisa semtinde yer almaktadır.
Sakin yaşamak – ve yine de hızla şehirde olmak:
* Darmstadt birkaç dakika içinde, ÖNV ile de hızla ulaşılabilir
* Otobüs durağı 200m
* Frankfurt trenle yakl. 35 dakika
* Çevre yolu üzerinden A5 / A67’ye çok iyi bağlantı
Doğrudan çevrede her şey:
* Alışveriş olanakları
* Okullar & kreşler
* Doktorlar (kısmen yürüme mesafesinde)
* Sparkasse ve Volksbank
Buna ek olarak yüksek bir boş zaman değeri:
* Ormanlarla çok fazla doğa
* Golf kulübü
* Tenis
* Binicilik salonu
* Isıtmalı yüzme havuzu
* Yürüyüş ve koşu yolları
Bölgenin özel bir öne çıkan noktası, Ren Ovası ve Odenwald’a etkileyici panoramik manzarası olan yakındaki Frankenstein Kalesi’dir.
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
895.000 € Mühltal-Trautheim'da ayrıcalıklı yaşam – ayrı giriş kat dairesi olan geniş aile evi64367 Mühltal– Trautheim
Geniş yaşam alanı. Kişisel dokunuşlarla tasarlayın. – Mühltal-Traisa’nın gözde konumunda özel bir mülk64367 Mühltal / Traisa
