Liefdevol onderhouden vakwerkhuis direct aan de hangbrug over de Sieg in Eitorf-Halft

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072477

Dit liefdevol onderhouden vakwerkhuis uit circa 1900 bevindt zich in de wijk Halft van Eitorf en combineert wonen dicht bij de natuur met korte afstanden in het dagelijks leven. Direct tegenover het pand strekken zich uitgestrekte weilanden en open terreinen langs de Sieg uit. De voetgangersbrug bevindt zich in de directe nabijheid en verbindt de rustige woonlocatie via een korte route met het dorpscentrum. Winkelvoorzieningen zoals REWE liggen op slechts ongeveer één kilometer afstand en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. In de wijk Halft bevindt zich een kleuterschool; verdere kleuterscholen en basis- en middelbare scholen liggen in het nabijgelegen centrum van Eitorf en zijn goed bereikbaar.

Op een zonnig perceel van ca. 702 m² biedt de gedeeltelijk onderkelderde woning circa 136 m² woonoppervlak en een thuis met bijzonder karakter. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal met een open haard, een kleine kantoorruimte en een praktische garderobenis, een woonkamer, een royale keuken en een badkamer met daglicht, ligbad en douche. Aan de zijkant sluit een kleine, onverwarmde en gedeeltelijk open wintertuin aan.

Vanuit de lichte keuken leidt een kleine hal direct naar buiten, in de richting van de garage en dubbele carport. Daardoor is het huis ook bij slecht weer via een korte route bereikbaar. Vanuit de badkamer bestaat bovendien directe toegang tot de ruimte voor huisaansluitingen en de werkplaats, waarin zich onder andere de verwarmingsinstallatie bevindt.

Via de karakteristieke houten trap bereikt men de bovenverdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een gastentoilet beschikbaar. Eén kamer is ingericht op split-levelniveau, een andere beschikt over een grote inbouwkast. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een vliering en een gewelfde kelder.

Ook de buitenruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De royale tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en individuele inrichting. Naast een garage en een dubbele carport zijn er op het perceel maximaal drie extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar.

In 1997 en 1998 werd het huis grotendeels gerenoveerd. Tot de maatregelen van destijds behoorden onder andere het opnieuw bedekken van het dak, het stabiliseren van de dakconstructie en het vernieuwen van de badkamer, de elektrische installatie, de leidingen en gedeeltelijk de vloeren. Daarnaast werden de vakken gedeeltelijk vernieuwd en werd de gevel voorzien van een dampopen pleisterlaag. Verdere moderniseringen omvatten gedeeltelijk vernieuwde ramen, eenHoutkachel uit 2023, een doorstroomboiler in de badkamer uit 2025 en een glasvezelaansluiting uit 2026. De woning wordt verwarmd via een centrale gasverwarming uit 1997. De warmwatervoorziening vindt plaats via doorstroomboilers.

In totaal presenteert dit bijzondere vakwerkhuis zich als een verzorgd thuis voor mensen die de charme van historische architectuur weten te waarderen. De combinatie van een royaal perceel, een individuele indeling en een natuurrijke ligging direct aan de Sieg maakt het pand tot een buitengewone toevluchtsoord.

Locatie