Maison à colombages soigneusement entretenue, située directement au niveau de la passerelle suspendue au-dessus de la Sieg à Eitorf-Halft

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de bien : 1072477

Cette maison à colombages soigneusement entretenue, datant d’environ 1900, se trouve dans le quartier de Halft à Eitorf et combine un cadre de vie proche de la nature avec des trajets courts au quotidien. Directement en face de la propriété s’étendent de vastes prairies et espaces ouverts le long de la Sieg. La passerelle suspendue se trouve à proximité immédiate et relie rapidement ce quartier résidentiel calme au centre-ville. Des commerces tels que REWE ne sont qu’à environ un kilomètre et sont facilement accessibles à pied. Un jardin d’enfants se trouve dans le quartier de Halft ; d’autres jardins d’enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires se situent dans le centre voisin d’Eitorf et sont facilement accessibles.

Sur un terrain ensoleillé d’environ 702 m², cette maison d’habitation partiellement mitoyenne à une cave offre environ 136 m² de surface habitable et un intérieur au caractère particulier. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall spacieux avec cheminée, un petit bureau et une niche pratique pour vestiaire, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche. Sur le côté se trouve une petite véranda non chauffée et partiellement ouverte.

Depuis la cuisine lumineuse, un petit couloir mène directement à l’extérieur, en direction du garage et du carport double. La maison est ainsi accessible rapidement, même par mauvais temps. La salle de bains offre en outre un accès direct au local des raccordements et à l’atelier, où se trouve notamment l’installation de chauffage.

L’escalier en bois plein de caractère mène à l’étage. Celui-ci comprend trois chambres ainsi que des toilettes invités. Une pièce est aménagée sur plusieurs niveaux, tandis qu’une autre dispose d’un grand placard intégré. L’espace est complété par un grenier ainsi qu’une cave voûtée.

L’espace extérieur offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. Le grand jardin invite à la détente, aux jeux et à l’aménagement personnalisé. Outre un garage et un carport double, jusqu’à trois places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles sur le terrain.

En 1997 et 1998, la maison a été rénovée sur une grande partie. Les travaux réalisés à l’époque comprenaient notamment la réfection de la toiture, la stabilisation de la charpente ainsi que la rénovation de la salle de bains, de l’installation électrique, des conduites et d’une partie des sols. En outre, les colombages ont été partiellement rénovés et la façade a été revêtue d’un enduit perméable à la vapeur. D’autres modernisations comprennent des fenêtres partiellement remplacées, un Poêle à bois datant de 2023, chauffe-eau instantané dans la salle de bains datant de 2025 ainsi qu’une connexion à la fibre optique datant de 2026. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 1997. La production d’eau chaude s’effectue au moyen de chauffe-eau instantanés.

Dans l’ensemble, cette maison à colombages particulière se présente comme un foyer bien entretenu pour les personnes qui apprécient le charme de l’architecture historique. L’association d’un terrain généreux, d’un agencement intérieur personnalisé et d’un emplacement proche de la nature, directement au bord de la Sieg, fait de ce bien un refuge exceptionnel.

Emplacement