منزل نصف خشبي مُعتنى به بعناية، يقع مباشرةً عند الجسر المعلّق فوق نهر زيغ في إيتورف-هالفْت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072477

يقع هذا المنزل نصف الخشبي المُعتنى به بحب، والذي يعود تاريخه إلى نحو عام 1900، في حي هالفْت التابع لإيتورف، ويجمع بين السكن القريب من الطبيعة وقِصر المسافات في الحياة اليومية. تمتد مباشرةً مقابل العقار مروج واسعة ومساحات مفتوحة بمحاذاة نهر زيغ. ويقع الجسر المعلّق في الجوار المباشر، ويربط الموقع السكني الهادئ بوسط البلدة عبر طريق قصير. تقع خيارات التسوق مثل REWE على بُعد نحو كيلومتر واحد فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. توجد روضة أطفال في حي هالفْت، بينما تقع رياض أطفال أخرى ومدارس ابتدائية وثانوية في مركز إيتورف القريب، ويمكن الوصول إليها بسهولة.

على قطعة أرض مشمسة تبلغ مساحتها نحو 702 م²، يوفر المنزل السكني ذو القبو الجزئي نحو 136 م² من المساحة السكنية وبيتًا ذا طابع مميز. يضم الطابق الأرضي ردهة واسعة مع مدفأة، وغرفة مكتب صغيرة وركنًا عمليًا للمعاطف، وغرفة معيشة، ومطبخًا واسعًا، بالإضافة إلى حمّام مضاء بضوء النهار مزود بحوض استحمام ودش. ويتصل به جانبيًا بيت شتوي صغير غير مدفأ ومفتوح جزئيًا.

يقود ممر صغير من المطبخ المضيء مباشرةً إلى الخارج باتجاه المرآب والموقف المزدوج للسيارات. وبذلك يمكن الوصول إلى المنزل عبر أقصر طريق حتى في الطقس السيئ. كما يوجد من الحمّام مدخل مباشر إلى غرفة توصيلات المنزل والورشة، التي توجد فيها، من بين أمور أخرى، منظومة التدفئة.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الخشبي ذي الطابع المميز. ويتوفر هنا ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. صُممت إحدى الغرف بنظام المستويات المتداخلة، بينما تحتوي غرفة أخرى على خزانة مدمجة كبيرة. وتُستكمل المساحات بغرفة علوية تحت السقف وقبو مقبب.

يوفر الجزء الخارجي أيضًا إمكانات استخدام متنوعة. وتدعو الحديقة الواسعة إلى الاسترخاء واللعب والتصميم حسب الرغبة. وإلى جانب المرآب والموقف المزدوج للسيارات، تتوفر في العقار مساحة تصل إلى ثلاثة مواقف خارجية إضافية.

في عامي 1997 و1998، جُدّد المنزل في أجزاء واسعة منه. وشملت الإجراءات آنذاك، من بين أمور أخرى، إعادة تغطية السقف، وتدعيم هيكل السقف، وتجديد الحمّام، والتمديدات الكهربائية والأنابيب، والأرضيات جزئيًا. بالإضافة إلى ذلك، جُدّدت الفواصل بين الإطارات الخشبية جزئيًا، وطُليت الواجهة بطبقة لياسة منفذة للبخار. وتشمل التحديثات الأخرى نوافذ جُدّدت جزئيًا، ومدفأة حطب من عام 2023، وسخان مياه فوري في الحمام من عام 2025، بالإضافة إلى وصلة ألياف ضوئية من عام 2026. يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 1997. ويتم تسخين المياه الساخنة بواسطة سخانات مياه فورية.

يقدم هذا المنزل المميز المبني بنظام الإطار الخشبي نفسه كمسكن مُعتنى به للأشخاص الذين يقدرون سحر العمارة التاريخية. إن الجمع بين قطعة الأرض الواسعة، وتوزيع المساحات الفردي، والموقع القريب من الطبيعة مباشرةً على نهر زيغ، يجعل العقار ملاذًا استثنائيًا.

الموقع