| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 702 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 135 m² |
| Precio de compra | 248.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.823,53 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072477
Esta casa de entramado de madera, cuidada con cariño y construida alrededor de 1900, se encuentra en el barrio de Halft, en Eitorf, y combina una vida cercana a la naturaleza con trayectos cortos en el día a día. Justo enfrente del inmueble se extienden amplias praderas y zonas abiertas a lo largo del río Sieg. La pasarela colgante se encuentra muy cerca y conecta por un breve trayecto la tranquila zona residencial con el centro del municipio. Las posibilidades de compra, como REWE, están a solo aproximadamente un kilómetro y se puede llegar cómodamente a pie. En el barrio de Halft hay una guardería; otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias, se encuentran en el cercano centro de Eitorf y son fácilmente accesibles.
En una soleada parcela de aprox. 702 m², la vivienda parcialmente sótano ofrece unos 136 m² de superficie habitable y un hogar de carácter especial. En la planta baja hay un amplio recibidor con chimenea, una pequeña oficina y un práctico nicho para guardarropa, un salón, una espaciosa cocina y un cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha. Lateralmente se conecta un pequeño jardín de invierno sin calefacción y parcialmente abierto.
Desde la luminosa cocina, un pequeño pasillo conduce directamente al exterior, en dirección al garaje y al aparcamiento doble techado. De este modo, también se puede acceder a la casa por un trayecto corto cuando hace mal tiempo. Además, desde el cuarto de baño hay acceso directo al cuarto de conexiones de la vivienda y taller, donde se encuentra, entre otros elementos, la instalación de calefacción.
A través de la característica escalera de madera se accede a la planta superior. Aquí hay tres dormitorios y un aseo para invitados. Una habitación está diseñada en niveles divididos y otra dispone de un gran armario empotrado. La oferta de espacios se completa con un desván y un sótano abovedado.
La zona exterior también ofrece múltiples posibilidades de uso. El amplio jardín invita a relajarse, jugar y diseñarlo individualmente. Además de un garaje y un aparcamiento doble techado, en la parcela hay hasta tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales.
En los años 1997 y 1998, la casa fue renovada en gran parte. Entre las medidas realizadas entonces se incluyeron la renovación completa de la cubierta, la estabilización de la estructura del tejado, así como la renovación del cuarto de baño, de la instalación eléctrica, de las tuberías y parcialmente de los suelos. Además, se renovaron parcialmente los entramados y se revistió la fachada con un enlucido abierto a la difusión del vapor. Otras modernizaciones incluyen ventanas parcialmente renovadas, unEstufa de leña del año 2023, un calentador de agua instantáneo en el baño del año 2025, así como una conexión de fibra óptica del año 2026. La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas del año 1997. El agua caliente se prepara mediante calentadores de agua instantáneos.
En conjunto, esta singular casa de entramado de madera se presenta como un hogar bien cuidado para personas que saben apreciar el encanto de la arquitectura histórica. La combinación de una amplia parcela, una distribución individual de los espacios y una ubicación cercana a la naturaleza, justo junto al río Sieg, convierte la propiedad en un excepcional refugio.
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