Eitorf-Halft'te Sieg Nehri üzerindeki asma köprünün hemen yanında, özenle bakımı yapılmış yarı ahşap ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nesne no: 1072477

Yaklaşık 1900 döneminden kalma, özenle bakımı yapılmış bu yarı ahşap ev, Eitorf’un Halft semtinde bulunmakta ve doğayla iç içe yaşamı günlük ihtiyaçlara kısa mesafelerle birleştirmektedir. Taşınmazın tam karşısında Sieg Nehri boyunca geniş çayırlar ve açık alanlar uzanmaktadır. Asma yaya köprüsü yakın çevrede bulunmakta ve sakin konut bölgesini kısa bir yoldan ilçe merkezine bağlamaktadır. REWE gibi alışveriş olanakları yalnızca yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır ve yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Halft’ta bir anaokulu, yakındaki Eitorf merkezinde ise diğer anaokulları ile ilkokul ve ortaöğretim okulları bulunmakta ve bunlara kolayca ulaşılabilmektedir.

Yaklaşık 702 m² büyüklüğündeki güneşli bir arsa üzerinde yer alan, kısmen bodrumlu konut yaklaşık 136 m² yaşam alanı sunmakta ve özel karaktere sahip bir yuva oluşturmaktadır. Zemin katta şömineli geniş bir antre, küçük bir ofis odası ve pratik bir vestiyer nişi, bir oturma odası, geniş bir mutfak ve küvet ile duşa sahip gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Yan tarafta küçük, ısıtılmayan ve kısmen açık bir kış bahçesi yer almaktadır.

Aydınlık mutfaktan küçük bir koridor doğrudan garaj ve çift araçlık carport yönünde dışarıya çıkmaktadır. Bu sayede kötü havalarda da eve kısa yoldan ulaşılabilmektedir. Ayrıca banyodan, diğerlerinin yanı sıra ısıtma sisteminin de bulunduğu bina bağlantı ve atölye odasına doğrudan erişim vardır.

Karakteristik ahşap merdivenle üst kata ulaşılmaktadır. Burada üç yatak odası ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Odalardan biri split-level tasarımındadır, bir diğerinde büyük bir gömme dolap vardır. Kullanım alanı ayrıca bir çatı katı ile tonozlu bir mahzen tarafından tamamlanmaktadır.

Dış alan da çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Geniş bahçe dinlenmeye, oynamaya ve kişisel olarak düzenlemeye davet etmektedir. Garaj ve çift araçlık carportun yanı sıra arsa üzerinde üç adede kadar ilave açık otopark yeri bulunmaktadır.

Ev, 1997 ve 1998 yıllarında büyük ölçüde yenilenmiştir. O dönemde gerçekleştirilen çalışmalar arasında çatının yeniden kaplanması, çatı konstrüksiyonunun güçlendirilmesi ve banyonun, elektrik tesisatının, boru hatlarının ve kısmen zeminlerin yenilenmesi yer almaktadır. Ayrıca ahşap karkas bölümleri kısmen yenilenmiş ve cephe difüzyona açık sıva ile kaplanmıştır. Diğer modernizasyonlar arasında kısmen yenilenmiş pencereler, bir2023 yapımı şömine sobası, banyoda 2025 yapımı ani su ısıtıcısı ve 2026 yılında fiber optik bağlantı. Gayrimenkul, 1997 yapımı merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su, ani su ısıtıcıları aracılığıyla sağlanmaktadır.

Genel olarak bu özel ahşap karkas ev, tarihî mimarinin cazibesini takdir edenler için bakımlı bir yuva olarak öne çıkmaktadır. Geniş arsa, özgün oda düzeni ve Sieg Nehri’nin hemen kıyısındaki doğayla iç içe konumun birleşimi, gayrimenkulü olağanüstü bir sığınak hâline getirmektedir.

Konum