| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 430 m² |
| Bouwjaar | 1914 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 14 |
| Badkamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 300 m² |
| Aankoopprijs | 584.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.358,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen landgoed vol mogelijkheden – wonen, verhuren en werken aan de Noordzee
Historieke charme. Modern wooncomfort. Gevestigde vakantieverhuur. Ruime bedrijfsruimten.
Dit uitzonderlijke landgoed in de Noordzeebadplaats Friedrichskoog combineert op circa 430 m² stijlvol wonen, doorlopende inkomsten uit vakantieverhuur en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor hobby, bedrijf of belegging.
Het in 1914 gebouwde landgoed is in 2021 grotendeels grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is een bijzondere combinatie ontstaan van historische charme, modern wooncomfort en veel ontwikkelingspotentieel.
Wonen met loftkarakter
Het middelpunt is het loftappartement van circa 170 m² op de begane grond. Alleen al de open woon- en keukenruimte beslaat ca. 60 m², daarnaast is er onder meer een slaapkamer met kleedruimte van samen circa 48 m².
Ruime kamers, veel licht en de open indeling creëren een uitzonderlijk woongevoel. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer.
De voorzieningen omvatten een inbouwkeuken uit 2021 met voorraadkast, een stijlvolle en-suitebadkamer, gastentoilet en bijkeuken.
Het appartement kan worden uitgebreid met extra bestaande ruimtes – bijvoorbeeld met een kinderkamer, kantoor, logeerkamer of sauna.
Gevestigde vakantieverhuur
Een bijzondere meerwaarde is de reeds succesvol lopende vakantieverhuur.
In de gerenoveerde aanbouw bevinden zich drie moderne vakantiekamers met nieuwe badkamers, die al jaren succesvol via bekende boekingsplatforms worden verhuurd. De daaruit te behalen inkomsten kunnen een aanzienlijke bijdrage leveren aan de financiering van het vastgoed.
Een extra appartement wordt momenteel uitgebouwd en biedt aanvullend inkomstenpotentieel.
De vakantieverhuur kan inclusief bestaande boekingen direct worden voortgezet. Desgewenst kunnen meubels en de volledige inrichting voor de verhuur worden overgenomen.
Extra uitbreidings- en verhuurmogelijkheden
In het linkerdeel van het hoofdgebouw bevinden zich nog drie kamers, die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als vakantiewoning, zelfstandige woning, kantoor, praktijkruimte of winkelruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een apart 5-kamerappartement van ca. 105 m². Het is aan renovatie toe en is ideaal voor langdurige verhuur of als extra woonruimte.
Het landgoed biedt daarmee tal van mogelijkheden voor extra inkomsten of een meer-generatieconcept.
Hal van 300 m² – ruimte voor veel ideeën
Een bijzonder Uniek verkoopargument is de ca. 300 m² grote opslaghal.
Dank van de grote overheaddeur is deze uitstekend geschikt voor campers, boten, oldtimers, bedrijfsvoertuigen of machines, maar ook als werkplaats, opslagruimte of voor een klein bedrijf. Ook de verhuur van parkeerplaatsen of opslagruimte biedt extra inkomstenpotentieel.
Gemoderniseerd en ruim
• uitgebreide renovatie in 2021
• twee moderne gasketels, ca. 5 jaar oud
• fotovoltaïsche balkoncentrale
• ca. 1.600 m² perceel
• nieuw terras
• oude fruitbomen
Het ruime perceel biedt veel vrijheid, rust en diverse mogelijkheden voor individueel gebruik.
Een bijzonder pand
Deze woning combineert ruim wonen met een gevestigde vakantieverhuur, aanvullende uitbreidings- en verhuurmogelijkheden en uitzonderlijk grote gebruiksruimten.
Of het nu gaat om een bijzondere thuisbasis, een meer-generatiewoning, een combinatie van wonen en werken of een investering – dit pand biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor mensen met ideeën, ondernemingszin en de wens naar een bijzondere plek om te wonen aan de Noordzee.
De highlights in één oogopslag
* Bouwjaar 1914
* Uitgebreide renovatie in 2021
* Loftappartement van ca. 170 m²
* Open haard
* Bad en suite
* Gastentoilet
* Inbouwkeuken met voorraadkast
* Bijkeuken
* Drie extra ruimtes om af te werken
* Drie succesvol verhuurde vakantiekamers
* Extra appartement in aanbouw
* Apart appartement met 5 kamers op de bovenverdieping
* Vergunde opslaghal van ca. 300 m²
* Perceel van ca. 1.600 m²
* Nieuw terras
* Oude fruitbomen
* Gasverwarming (5 jaar)
* Fotovoltaïsche balkoncentrale
* Supermarkt in de directe omgeving
* Noordzee en dijk op enkele minuten rijden bereikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke ligging in Friedrichskoog Ort
De woning combineert rustig wonen met een goede infrastructuur.
* Winkels op slechts ca. 200 meter afstand
* De dijk en de Noordzee bij Friedrichskoog-Spitze liggen op ongeveer 4 kilometer afstand.
* Populaire vakantieregio aan de Noordzeekust van Sleeswijk-Holstein
584.000 € Wonen en werken aan de Noordzee op 430 m²25718 Friedrichskoog
541.900 € Natuur, ruimte, Noordzee - Uw nieuwe eigen woning in Friedrichskoog25718 Friedrichskoog
169.900 € Charmante vrijstaande woning met royaal perceel en idyllische tuin in Friedrichskoog25718 Friedrichskoog
