السكن والعمل على بحر الشمال على مساحة 430 m²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار مليء بالإمكانات – للسكن والتأجير والعمل على بحر الشمال

سحر تاريخي. جودة سكن عصرية. نشاط سياحي راسخ. مساحات تجارية واسعة.

يجمع هذا العقار الاستثنائي في منتجع فريدريشكوغ العلاجي على بحر الشمال، بمساحة تقارب 430 م²، بين السكن الأنيق والدخل المستمر من تأجير العطلات وإمكانات الاستخدام المتنوعة للهوايات أو للأعمال التجارية أو للاستثمار.

بُني العقار عام 1914، وشُيّد في عام 2021 على نحو واسع بعناية فائقة وبمواد عالية الجودة. وقد نتج عن ذلك مزيج مميز من السحر التاريخي وراحة السكن العصرية وإمكانات التطوير الكبيرة.

سكن بطابع الشقق العلوية

تشكل الشقة العلوية التي تبلغ مساحتها نحو 170 م² في الطابق الأرضي محور العقار. وتبلغ مساحة منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة وحدها نحو 60 م²، إضافةً إلى غرفة نوم مع غرفة ملابس تبلغ مساحتهما معًا نحو 48 م².

توفر الغرف الفسيحة والضوء الوفير والتصميم المفتوح إحساسًا استثنائيًا بالسكن. ويضفي موقد الحطب أجواءً مريحة ودافئة.

تشمل التجهيزات مطبخًا مجهزًا من عام 2021 مع غرفة مؤن، وحمامًا أنيقًا متصلًا بغرفة النوم، ومرحاضًا للضيوف وغرفةً للأعمال المنزلية.

يمكن توسيع الشقة باستخدام غرف إضافية متوفرة بالفعل، مثلًا لإضافة غرف للأطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف أو ساونا.

نشاط سياحي راسخ

من المزايا الإضافية المميزة نشاط تأجير العطلات الناجح والقائم بالفعل.

يضم الملحق الذي جُدّد ثلاث غرف عصرية للعطلات مع حمامات جديدة، تُؤجّر بنجاح منذ سنوات عبر منصات حجز معروفة. ويمكن للدخل الناتج عنها أن يسهم إسهامًا كبيرًا في تمويل العقار.

كما يجري تجهيز شقة أخرى بالفعل، ما يتيح إمكانية تحقيق دخل إضافي.

يمكن مواصلة تأجير وحدات العطلات مباشرةً، بما في ذلك الحجوزات القائمة. وبناءً على الرغبة، يمكن تسلّم الأثاث والتجهيزات الكاملة الخاصة بنشاط التأجير.

إمكانات إضافية للتوسعة والتأجير

توجد في الجزء الأيسر من المبنى الرئيسي ثلاث غرف أخرى يمكن استخدامها، مثلًا، كشقة للعطلات أو شقة مستقلة أو مكتب أو عيادة أو مساحة لمتجر.

وفي الطابق العلوي توجد أيضًا شقة مستقلة من 5 غرف تبلغ مساحتها نحو 105 م². وهي بحاجة إلى التجديد، وتناسب تمامًا التأجير طويل الأمد أو استخدامها مساحةً سكنية إضافية.

وبذلك يوفر العقار فرصًا عديدة لتحقيق دخل إضافي أو لإنشاء مسكن لأجيال متعددة.

قاعة بمساحة 300 م² – مساحة لأفكار كثيرة

ميزة خاصةالسمة الفريدة هي المستودع الواسع الذي تبلغ مساحته نحو 300 m².

وبفضل بوابته الكبيرة، فهو مناسب جدًا للمنازل المتنقلة والقوارب والسيارات الكلاسيكية والمركبات التجارية أو الآلات، كما يصلح كورشة أو مخزن أو لنشاط تجاري صغير. كذلك، فإن تأجير أماكن لوقوف المركبات أو مساحات للتخزين يتيح إمكانية إضافية لتحقيق الدخل.

مُحدَّث وواسع

• تجديد شامل في 2021
• غلايتان حديثتان تعملان بالغاز، عمرهما نحو 5 سنوات
• محطة طاقة شمسية صغيرة للشرفة
• قطعة أرض مساحتها نحو 1.600 m²
• شرفة جديدة
• أشجار فاكهة قديمة

توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة كبيرة وهدوءًا وخيارات متنوعة للاستخدام وفقًا للاحتياجات الفردية.

عقار نادر

يجمع هذا العقار بين السكن الواسع ونشاط قائم لتأجير العطلات، إلى جانب إمكانيات إضافية للتوسعة والتأجير ومساحات استخدام كبيرة على نحو استثنائي.

سواء أكان منزلًا مميزًا، أم بيتًا لأجيال متعددة، أم مزيجًا من السكن والعمل، أم استثمارًا رأسماليًا – يوفر هذا العقار إمكانيات كثيرة على نحو استثنائي للأشخاص ذوي الأفكار والروح الريادية والرغبة في إيجاد مكان إقامة مميز على ساحل بحر الشمال.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا في لمحة
* سنة البناء 1914
* تجديد شامل في 2021
* شقة علوية بمساحة نحو 170 m²
* مدفأة
* حمام داخلي
* مرحاض للضيوف
* مطبخ مجهز مع مخزن للمؤن
* غرفة خدمات منزلية
* ثلاث غرف إضافية قابلة للتوسعة
* ثلاث غرف عطلات مؤجرة بنجاح
* شقة إضافية قيد التجهيز
* شقة منفصلة من 5 غرف في الطابق العلوي
* مستودع مرخّص بمساحة نحو 300 m²
* قطعة أرض مساحتها نحو 1.600 m²
* شرفة جديدة
* أشجار فاكهة قديمة
* تدفئة بالغاز (5 سنوات)
* محطة طاقة شمسية صغيرة للشرفة
* سوبرماركت على مقربة مباشرة
* يمكن الوصول إلى بحر الشمال والسد البحري خلال بضع دقائق بالسيارة

الموقع

وصف الموقع

موقع جذاب في فريدريشسكوغ أورت
يجمع العقار بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة.
* مرافق التسوق على بُعد نحو 200 متر فقط
* يمكن الوصول إلى السد البحري وبحر الشمال في فريدريشسكوغ-شبيتسه على بُعد نحو 4 كيلومترات.
* منطقة عطلات شهيرة على ساحل بحر الشمال في شليسفيغ هولشتاين